地価公示価格チェッカー  

栗野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栗野駅近隣の駅と地価を比較

栗野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4509位 /5093駅
4507位赤碕駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4508位埴生駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4509位栗野駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4510位紀伊日置駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4511位姫駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4513位 /5093駅

4511位清水駅前年比 -2.24% ↓
4512位妙音通駅前年比 -2.24% ↓
4513位栗野駅前年比 -2.25% ↓
4514位能生駅前年比 -2.25% ↓
4515位下川辺駅前年比 -2.25% ↓

駅栗野駅周辺の地価平均

6万1157円 /坪単価
1万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の栗野駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.25% 下落↓

駅栗野(くりの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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栗野駅周辺の地価推移グラフ

栗野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで栗野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...栗野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栗野駅近辺の駅地価

大隅横川駅の地価 |  吉松駅の地価 |  霧島温泉駅の地価

栗野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊佐市大口上町5番818000m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-4.07%↓詳細 推移 景観
伊佐市大口元町16番1218000m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
湧水町(下場37街区11外)200m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
姶良郡湧水町木場字宮ノ前281番2350m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
伊佐市大口里字五反田3205番518000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
伊佐市大口大田字諏訪免768番219000m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
姶良郡湧水町木場字有次765番1500m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観

NEW 栗野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
菱刈川南 0.57万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 300m² 170万
R01/07-09月 2分
大口下殿 0.95万円
3.1万円
長方形 市道 200m² 190万
R02/01-03月 2分
大口原田 2.4万円
7.9万円
不整形 国道 250m² 590万
R02/04-06月 2分
大口平出水 0.077万円
0.26万円
不整形 1300m² 100万
R01/10-12月 2分
大口宮人 0.22万円
0.73万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 700万
R02/04-06月 2分
大口青木 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 155m² 85万
R02/04-06月 2分
大口上町 3.2万円
11万円
長方形 市道 470m² 1500万
R02/07-09月 2分
大口里 0.21万円
0.69万円
不整形 70m² 15万
R02/04-06月 2分
大口里 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 65m² 35万
R02/04-06月 2分
大口里 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/01-03月 2分
大口里 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 150万
R02/01-03月 2分
大口里 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 150m² 250万
R02/01-03月 2分
大口里 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 500m² 600万
R02/01-03月 2分
大口里 3.8万円
12万円
不整形 国道 210m² 800万
R02/01-03月 2分
大口里 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 410m² 500万
R02/07-09月 4分
木場 2.1万円
7万円
ほぼ台形 区画街路 135m² 290万
R01/10-12月 7分
木場 3.2万円
11万円
長方形 県道 370m² 1200万
R02/04-06月 10分
木場 0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形 県道 540m² 150万
H30/10-12月 14分
木場 0.68万円
2.3万円
不整形 町道 730m² 500万
R01/10-12月 24分
北方 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 町道 720m² 260万
R02/01-03月 29分
北方 0.28万円
0.92万円
不整形 県道 390m² 110万
R01/10-12月 30分
恒次 0.25万円
0.84万円
不整形 町道 590m² 150万
もっと見る


栗野駅の駅情報

栗野駅
←稲葉崎 (4.0km)
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 山野線
キロ程 55.7km(水俣起点)
開業年月日 1922年(大正11年)9月2日
廃止年月日 1988年(昭和63年)2月1日

栗野駅周辺の土地価格のまとめ

栗野駅は 鹿児島県伊佐市 、鹿児島県湧水町 の方から主に利用されています。

2021年の栗野駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8500円で、前年比-2.25%下落↓しています。 栗野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4509位 /5093駅です。

栗野駅周辺で地価が最も高いのは 伊佐市大口上町5番8 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安いのは 姶良郡湧水町木場字有次765番1 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

栗野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


栗野駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県伊佐市 駅地価ランキング | 鹿児島県湧水町 駅地価ランキング


栗野駅周辺の土地価格

鹿児島県伊佐市の地価 | 鹿児島県湧水町の地価



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