地価公示価格チェッカー  

荒野台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荒野台駅近隣の駅と地価を比較

荒野台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4995位 /5093駅
4993位七久保駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
4994位奥内駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
4995位荒野台駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
4996位羽後飯塚駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
4997位開聞駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4801位 /5093駅

4799位新居駅前年比 -2.92% ↓
4800位羽根尾駅前年比 -2.92% ↓
4801位荒野台駅前年比 -2.92% ↓
4802位仁方駅前年比 -2.93% ↓
4803位市来駅前年比 -2.93% ↓

駅荒野台駅周辺の地価平均

2万7438円 /坪単価
8300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の荒野台駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.92% 下落↓

駅荒野台(こうやだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 鹿嶋市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

荒野台駅周辺の地価推移グラフ

荒野台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒野台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...荒野台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荒野台駅近辺の駅地価

鹿島神宮駅の地価 |  鹿島大野駅の地価 |  延方駅の地価

荒野台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿嶋市大字中字里前1692番14700m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観

NEW 荒野台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
大字荒野 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 330m² 200万
R01/10-12月 9分
大字荒野 1.2万円
4万円
袋地等 道路 370m² 450万
H31/04-06月 11分
大字荒野 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 市道 830m² 170万
H31/01-03月 13分
大字荒野 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 私道 200m² 60万
R02/04-06月 14分
大字林 0.55万円
1.8万円
不整形 道路 500m² 270万
R02/04-06月 16分
大字荒野 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 県道 100m² 160万
H30/10-12月 23分
大字小山 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 145m² 58万
R01/07-09月 24分
大字林 0.012万円
0.041万円
長方形 私道 820m² 10万
H31/01-03月 24分
大字荒野 0.24万円
0.8万円
不整形 市道 110m² 27万
H30/10-12月 29分
大字清水 0.31万円
1万円
ほぼ整形 市道 830m² 250万
H31/04-06月 30分
大字荒野 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 185m² 100万
R02/01-03月 30分
大字田野辺 0.28万円
0.91万円
袋地等 道路 910m² 250万
H31/01-03月 30分
大字中 0.016万円
0.054万円
ほぼ整形 私道 620m² 10万


荒野台駅の駅情報

荒野台駅
←長者ヶ浜潮騒はまなす公園前 (1.7km)
(2.9km) (臨)鹿島サッカースタジアム→
所在地 茨城県鹿嶋市大字荒野1565-44
所属事業者 鹿島臨海鉄道
所属路線 大洗鹿島線
キロ程 50.1km(水戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
備考 無人駅

荒野台駅周辺の土地価格のまとめ

荒野台駅は 茨城県鹿嶋市 の方から主に利用されています。

2021年の荒野台駅周辺の平均坪単価は2.7万円平米単価は8300円で、前年比-2.92%下落↓しています。 荒野台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4995位 /5093駅です。



荒野台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒野台駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県鹿嶋市 駅地価ランキング


荒野台駅周辺の土地価格

茨城県鹿嶋市の地価



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