地価公示価格チェッカー  

安曇追分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安曇追分駅近隣の駅と地価を比較

安曇追分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4995位 /5085駅
4993位白糠駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
4994位大洋駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
4995位安曇追分駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
4996位下総神崎駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
4997位小栗山駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3955位 /5085駅

3953位仙崎駅前年比 -0.52% ↓
3954位窪川駅前年比 -0.52% ↓
3955位安曇追分駅前年比 -0.52% ↓
3956位新郷駅前年比 -0.52% ↓
3957位新堂駅前年比 -0.52% ↓

駅安曇追分駅周辺の地価平均

2万5289円 /坪単価
7650円 /m²単価
※2024年の安曇追分駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.52% 下落↓

駅安曇追分あずみおいわけ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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安曇追分駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安曇追分駅周辺の地価推移グラフ

安曇追分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで安曇追分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...安曇追分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安曇追分駅近辺の駅地価

有明駅の地価 |  穂高駅の地価 |  北細野駅の地価

安曇追分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北安曇郡池田町大字会染11864番11500m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

NEW 安曇追分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
穂高有明 0.16万円
0.52万円
長方形 道路 2000m²以上 410万
R01/07-09月 1分
穂高有明 2.2万円
7.3万円
不整形 810m² 1800万
R01/07-09月 1分
穂高有明 1.9万円
6.4万円
不整形 県道 660m² 1300万
R01/07-09月 1分
穂高有明 0.61万円
2万円
台形 市道 990m² 600万
H31/01-03月 1分
穂高有明 3.3万円
11万円
不整形 県道 130m² 420万
H30/10-12月 1分
穂高有明 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 740m² 800万
H30/10-12月 14分
穂高北穂高 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2000万
H31/04-06月 15分
穂高有明 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 390m² 700万
R02/04-06月 18分
穂高有明 0.054万円
0.18万円
ほぼ台形 市道 185m² 10万
R01/10-12月 18分
穂高有明 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 市道 110m² 19万
R02/04-06月 23分
大字会染 2万円
6.7万円
長方形 町道 290m² 600万
H31/01-03月 24分
穂高有明 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 500m² 890万
H30/10-12月 24分
穂高有明 1万円
3.3万円
不整形 市道 65m² 64万
R02/04-06月 26分
大字会染 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 310m² 350万
H31/04-06月 26分
大字会染 0.97万円
3.2万円
不整形 町道 310m² 300万
R02/07-09月 30分
穂高有明 0.3万円
0.99万円
長方形 私道 280m² 85万
R02/07-09月 30分
穂高有明 0.58万円
1.9万円
台形 市道 1500m² 850万
R02/04-06月 30分
穂高有明 1万円
3.4万円
不整形 県道 440m² 460万
R02/04-06月 30分
穂高有明 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 560m² 340万
R01/10-12月 30分
穂高有明 1.4万円
4.5万円
台形 市道 330m² 450万
R01/10-12月 30分
穂高有明 0.061万円
0.2万円
袋地等 市道 1100m² 68万
R01/10-12月 30分
穂高有明 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 市道 520m² 32万
R01/10-12月 30分
穂高有明 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 640m² 290万
H31/01-03月 30分
穂高有明 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 370m² 320万
R02/04-06月 30分
大字会染 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 290m² 440万
H30/10-12月 30分
穂高有明 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 40m² 13万
R02/01-03月 30分
大字会染 1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形 町道 300m² 430万
R01/10-12月 30分
大字会染 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 県道 900m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字会染 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 町道 290m² 470万
H31/01-03月 30分
大字会染 1.6万円
5.4万円
長方形 町道 270m² 440万
H31/01-03月 30分
大字会染 1万円
3.4万円
不整形 町道 420m² 430万
H31/04-06月 30分
大字中鵜 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 町道 320m² 32万
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安曇追分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安曇追分駅*
有明 (1.5km)
(2.9km) 細野→
所在地 長野県安曇野市穂高北穂高3040-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 大糸線
キロ程 19.9km(松本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 315人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)11月12日
備考 簡易委託駅
* 1919年にアルプス追分駅から改称。
標高:550.8m

安曇追分駅
(1.5km) 十日市→
所在地 長野県南安曇郡穂高町(現・安曇野市)
所属事業者 池田鉄道
所属路線 池田鉄道線
キロ程 0.0km(安曇追分起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1926年(大正15年)9月21日
廃止年月日 1938年(昭和13年)6月6日

安曇追分駅周辺の土地価格のまとめ

安曇追分駅は 長野県池田町 の方から主に利用されています。

2024年の安曇追分駅周辺の平均坪単価は2.5万円平米単価は7650円で、前年比-0.52%下落↓しています。 安曇追分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4995位 /5085駅です。



安曇追分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安曇追分駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県池田町 駅地価ランキング


安曇追分駅周辺の土地価格

長野県池田町の地価



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