地価公示価格チェッカー  

木田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

木田駅近隣の駅と地価を比較

木田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2325位 /5093駅
2323位南宇都宮駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
2324位富士駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
2325位木田駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
2326位滝谷不動駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
2327位総合運動公園駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3292位 /5093駅

3290位聖蹟桜ヶ丘駅前年比 -1.05% ↓
3291位小森江駅前年比 -1.05% ↓
3292位木田駅前年比 -1.05% ↓
3293位岩倉駅前年比 -1.05% ↓
3294位水海道駅前年比 -1.05% ↓

駐車場検索

駅木田駅周辺の地価平均

23万5041円 /坪単価
7万1100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の木田駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.05% 下落↓

駅木田(きだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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木田駅周辺の地価推移グラフ

木田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで木田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...木田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木田駅近辺の駅地価

七宝駅の地価 |  青塚駅の地価 |  勝幡駅の地価

木田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
あま市木田宮西52番9800m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
あま市篠田森後26番1300m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
あま市金岩江西上26番430m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
あま市小橋方田中528番131900m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
あま市木田北屋敷21番5480m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

木田駅の不動産取引価格

NEW 木田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
木田 6.1万円
20万円
長方形 市道 360m² 2200万
H31/04-06月 3分
木田 9.3万円
31万円
長方形 市道 80m² 750万
H31/04-06月 3分
木田 9.2万円
31万円
長方形 市道 80m² 740万
H31/01-03月 5分
金岩 5.3万円
18万円
長方形 市道 90m² 480万
R01/07-09月 6分
金岩 6.7万円
22万円
長方形 市道 155m² 1000万
R01/10-12月 6分
木田 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 200m² 650万
R01/07-09月 7分
花正 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 370m² 1500万
R02/07-09月 8分
木田 6.5万円
22万円
不整形 市道 195m² 1300万
H31/01-03月 8分
木田 7万円
23万円
長方形 市道 110m² 760万
H30/10-12月 9分
木田 4.8万円
16万円
袋地等 市道 320m² 1600万
H31/01-03月 12分
花長 6.3万円
21万円
長方形 市道 100m² 630万
R01/10-12月 13分
木田 8.2万円
27万円
長方形 市道 190m² 1600万
H31/04-06月 13分
篠田 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1300万
H31/04-06月 13分
篠田 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 1400万
R01/10-12月 14分
金岩 0.091万円
0.3万円
長方形 市道 600m² 54万
H31/01-03月 14分
丹波 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 410m² 550万
H31/04-06月 14分
森山 1.4万円
4.7万円
袋地等 市道 490m² 700万
R02/04-06月 15分
木折 0.3万円
1万円
長方形 市道 1100m² 330万
R01/10-12月 15分
北苅 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 市道 430m² 75万
H31/04-06月 15分
中橋 6.3万円
21万円
長方形 市道 165m² 1100万
R02/04-06月 15分
篠田 4.6万円
15万円
不整形 市道 720m² 3300万
H31/04-06月 15分
篠田 6.8万円
22万円
長方形 市道 130m² 900万
H31/04-06月 16分
中橋 0.6万円
2万円
長方形 市道 1000m² 600万
H30/10-12月 19分
中橋 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 1000m² 1100万
H30/10-12月 20分
篠田 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
R01/07-09月 20分
篠田 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 790万
R01/10-12月 21分
篠田 1.5万円
5.1万円
ほぼ整形 道路 650m² 1000万
H31/01-03月 23分
蛭間町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1300万
R02/01-03月 24分
小橋方 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 125m² 790万
H30/10-12月 25分
神守町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 360万
R02/04-06月 26分
篠田 8.9万円
29万円
長方形 市道 150m² 1300万
R02/01-03月 26分
篠田 9.2万円
30万円
長方形 市道 150m² 1400万
H31/04-06月 26分
篠田 6.3万円
21万円
長方形 市道 300m² 1900万
H31/01-03月 28分
南麻績町 0.89万円
3万円
台形 市道 220m² 200万
R01/10-12月 30分
乙之子 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1100万
R01/10-12月 30分
乙之子 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 道路 470m² 800万
R02/01-03月 30分
莪原町 2.3万円
7.6万円
台形 市道 135m² 320万
H31/01-03月 30分
莪原町 0.14万円
0.45万円
ほぼ正方形 市道 960m² 130万
R02/01-03月 30分
千代 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 280m² 200万
R02/04-06月 30分
七宝町川部 4.2万円
14万円
長方形 市道 490m² 2100万
R01/10-12月 30分
七宝町川部 4.2万円
14万円
長方形 市道 520m² 2200万
R01/10-12月 30分
七宝町川部 4.2万円
14万円
長方形 市道 490m² 2100万
もっと見る


木田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
木田駅
←七宝 (1.7km)
(1.9km) 青塚→
所在地 愛知県あま市木田道下54-2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 津島線
キロ程 5.4km(須ヶ口起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 6,682人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)1月23日

木田駅周辺の土地価格のまとめ

木田駅は 愛知県あま市 の方から主に利用されています。

2021年の木田駅周辺の平均坪単価は23.5万円平米単価は7万1100円で、前年比-1.05%下落↓しています。 木田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2325位 /5093駅です。

木田駅周辺で地価が最も高いのは あま市木田宮西52番9 で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは あま市木田北屋敷21番5 で坪単価22.2万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

木田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


木田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県あま市 駅地価ランキング


木田駅周辺の土地価格

愛知県あま市の地価



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