地価公示価格チェッカー  

合戦場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

合戦場駅近隣の駅と地価を比較

合戦場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4089位 /5093駅
4087位肥前鹿島駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4088位鳥居本駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4089位合戦場駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4090位海士有木駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4091位江木駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2802位 /5093駅

2800位四天王寺前夕陽ヶ丘駅前年比 -0.80% ↓
2801位北越谷駅前年比 -0.80% ↓
2802位合戦場駅前年比 -0.80% ↓
2803位京王多摩センター駅前年比 -0.80% ↓
2804位王寺駅前年比 -0.80% ↓

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駅合戦場駅周辺の地価平均

8万1653円 /坪単価
2万4700円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の合戦場駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.80% 下落↓

駅合戦場(かっせんば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 栃木市の路線価図 ( 年7月発表)

合戦場駅周辺の地価推移グラフ

合戦場駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで合戦場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...合戦場駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


合戦場駅近辺の駅地価

新栃木駅の地価 |  家中駅の地価 |  野州大塚駅の地価

合戦場駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
栃木市都賀町合戦場字前原57番8850m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

NEW 合戦場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
都賀町合戦場 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 115m² 210万
R02/04-06月 4分
都賀町合戦場 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2000万
R01/07-09月 6分
都賀町合戦場 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1600万
H30/10-12月 8分
都賀町合戦場 4.1万円
13万円
ほぼ整形 道路 200m² 830万
R01/10-12月 8分
都賀町平川 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 760m² 260万
H31/01-03月 8分
都賀町平川 0.3万円
1万円
袋地等 市道 380m² 110万
H31/01-03月 8分
都賀町平川 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 380m² 110万
R02/04-06月 9分
都賀町合戦場 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1100万
R02/01-03月 11分
都賀町合戦場 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 230m² 640万
R02/01-03月 11分
都賀町合戦場 1万円
3.3万円
不整形 市道 135m² 140万
H30/10-12月 11分
都賀町合戦場 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
R02/01-03月 11分
都賀町平川 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 990m² 1700万
R01/10-12月 11分
都賀町平川 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 私道 850m² 620万
R01/10-12月 11分
都賀町平川 0.57万円
1.9万円
台形 道路 110m² 63万
H30/10-12月 11分
都賀町平川 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 県道 40m² 74万
R02/04-06月 11分
都賀町升塚 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 250m² 650万
H30/10-12月 11分
川原田町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 200m² 420万
R02/07-09月 13分
都賀町合戦場 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 680万
R02/04-06月 13分
都賀町合戦場 2.7万円
9万円
ほぼ整形 道路 220m² 600万
R02/07-09月 13分
川原田町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 280m² 400万
R02/04-06月 14分
川原田町 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 210m² 450万
R02/04-06月 15分
川原田町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 890m² 890万
H31/04-06月 16分
都賀町平川 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 630m² 1200万
R01/10-12月 16分
川原田町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 500m² 420万
R02/07-09月 20分
都賀町家中 0.3万円
1万円
台形 市道 580m² 180万
R02/04-06月 30分
新井町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
R01/07-09月 30分
吹上町 0.13万円
0.43万円
ほぼ整形 1700m² 220万
H31/04-06月 30分
吹上町 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 570m² 400万
もっと見る


合戦場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
合戦場駅
←新栃木 (2.1km)
(2.4km) 家中 →
所在地 栃木県栃木市都賀町合戦場513
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 50.0km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 305人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日
備考 簡易委託駅

合戦場駅周辺の土地価格のまとめ

合戦場駅は 栃木県栃木市 の方から主に利用されています。

2021年の合戦場駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4700円で、前年比-0.80%下落↓しています。 合戦場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4089位 /5093駅です。



合戦場駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


合戦場駅の駅地価を近隣の駅と比較

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