地価公示価格チェッカー  

合戦場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

合戦場駅近隣の駅と地価を比較

合戦場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4097位 /5105駅
4095位馬場崎町駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4096位横田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4097位合戦場駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4098位松ケ崎駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4099位奈半利駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3312位 /5105駅

3310位吹上駅前年比 -0.40% ↓
3311位石山駅前年比 -0.40% ↓
3312位合戦場駅前年比 -0.40% ↓
3313位磐田駅前年比 -0.40% ↓
3314位紀伊田辺駅前年比 -0.40% ↓

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駅合戦場駅周辺の地価平均

8万2314円 /坪単価
2万4900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の合戦場駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.40% 下落↓

駅合戦場(かっせんば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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合戦場駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 栃木市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

合戦場駅周辺の地価推移グラフ

合戦場駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで合戦場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...合戦場駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


合戦場駅近辺の駅地価

新栃木駅の地価 |  家中駅の地価 |  野州大塚駅の地価

合戦場駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
栃木市都賀町合戦場字前原57番8850m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観

NEW 合戦場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
千塚町 0.29万円
0.95万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 560万
H29/04-06月 1分
千塚町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H29/04-06月 4分
都賀町合戦場 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 125m² 100万
H30/01-03月 6分
都賀町合戦場 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/10-12月 8分
都賀町合戦場 4.1万円
13万円
ほぼ整形 道路 200m² 830万
H30/04-06月 8分
都賀町合戦場 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 490m² 74万
H31/01-03月 8分
都賀町平川 0.3万円
1万円
袋地等 市道 380m² 110万
H31/01-03月 8分
都賀町平川 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 380m² 110万
H29/07-09月 8分
都賀町平川 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 360m² 700万
H29/10-12月 8分
川原田町 1.9万円
6.4万円
ほぼ正方形 私道 180m² 350万
H30/07-09月 9分
都賀町合戦場 3.2万円
10万円
長方形 道路 240m² 750万
H30/10-12月 11分
都賀町合戦場 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/04-06月 11分
都賀町合戦場 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 道路 460m² 490万
H30/10-12月 11分
都賀町平川 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 県道 40m² 74万
H30/07-09月 11分
大宮町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 1000m² 2500万
H30/10-12月 11分
川原田町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 200m² 420万
H30/01-03月 13分
都賀町平川 1.3万円
4.4万円
台形 県道 830m² 1100万
H29/10-12月 13分
大宮町 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 270m² 400万
H29/10-12月 14分
都賀町平川 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 195m² 400万
H29/10-12月 15分
川原田町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 1500m² 1600万
H30/01-03月 16分
都賀町平川 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 250m² 580万
H30/04-06月 25分
大塚町 0.08万円
0.26万円
ほぼ整形 市道 1500m² 120万
H30/01-03月 26分
野中町 0.81万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 1400m² 1100万
H30/01-03月 26分
野中町 0.67万円
2.2万円
不整形 県道 1100m² 730万
H30/01-03月 26分
野中町 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 1100m² 720万
H30/01-03月 26分
野中町 0.67万円
2.2万円
不整形 県道 1200m² 770万
H30/01-03月 26分
野中町 0.18万円
0.58万円
不整形 市道 460m² 81万
H30/01-03月 26分
野中町 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 740万
H29/10-12月 26分
野中町 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 940万
H30/04-06月 28分
川原田町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 570万
H30/01-03月 30分
大森町 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 750m² 1900万
H29/04-06月 30分
大森町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 900万
H30/07-09月 30分
吹上町 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 580m² 710万
H30/04-06月 30分
吹上町 1.8万円
6万円
不整形 市道 550m² 1000万
H30/01-03月 30分
吹上町 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 730m² 600万
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合戦場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
合戦場駅
←新栃木 (2.1km)
(2.4km) 家中 →
所在地 栃木県栃木市都賀町合戦場513
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 50.0km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 305人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日
備考 簡易委託駅

合戦場駅周辺の土地価格のまとめ

合戦場駅は 栃木県栃木市 の方から主に利用されています。

2020年の合戦場駅周辺の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4900円で、前年比-0.40%下落↓しています。 合戦場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4097位 /5105駅です。



合戦場駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


合戦場駅の駅地価を近隣の駅と比較

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