地価公示価格チェッカー  

磐城石川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

磐城石川駅近隣の駅と地価を比較

磐城石川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4479位 /5105駅
4477位関駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4478位吉備真備駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4479位磐城石川駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4480位粕川駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
4481位陸前小野駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4325位 /5105駅

4323位東松江駅前年比 -1.49% ↓
4324位小町屋駅前年比 -1.50% ↓
4325位磐城石川駅前年比 -1.50% ↓
4326位二上神社口駅前年比 -1.50% ↓
4327位万石浦駅前年比 -1.50% ↓

駅磐城石川駅周辺の地価平均

6万3719円 /坪単価
1万9275円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の磐城石川駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.50% 下落↓

駅磐城石川(いわきいしかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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磐城石川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2017年 石川町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

磐城石川駅周辺の地価推移グラフ

磐城石川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで磐城石川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福島県平均 ■...磐城石川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


磐城石川駅近辺の駅地価

川辺沖駅の地価 |  磐城浅川駅の地価 |  泉郷駅の地価

磐城石川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
石川郡石川町大字双里字本宮23番111900m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
石川郡石川町字当町59番3430m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
石川郡石川町字古舘180番22200m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
石川郡平田村大字北方字蛇石28番615000m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観

NEW 磐城石川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
(大字なし) 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H30/07-09月 2分
大字小平 0.53万円
1.7万円
ほぼ整形 村道 75m² 40万
H30/04-06月 2分
大字鎌田 0.19万円
0.64万円
長方形 国道 840m² 160万
H29/07-09月 2分
大字鎌田 0.059万円
0.2万円
不整形 町道 1000m² 60万
H29/04-06月 2分
大字鎌田 0.25万円
0.84万円
ほぼ台形 町道 510m² 130万
H29/04-06月 2分
大字鎌田 0.25万円
0.83万円
長方形 国道 1900m² 480万
H30/10-12月 2分
大字仙石 0.13万円
0.42万円
不整形 町道 1000m² 130万
H29/04-06月 2分
大字仙石 0.19万円
0.62万円
不整形 県道 210m² 40万
H31/01-03月 2分
大字竹貫 0.91万円
3万円
不整形 町道 430m² 390万
H29/04-06月 2分
大字竹貫 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 道路 130m² 72万
H29/10-12月 2分
大字松川 0.042万円
0.14万円
不整形 町道 950m² 40万
H29/10-12月 2分
大字松川 0.016万円
0.054万円
ほぼ長方形 道路 1800m² 30万
H29/07-09月 2分
大字松川 0.098万円
0.32万円
不整形 280m² 27万
H29/07-09月 2分
大字松川 0.12万円
0.41万円
ほぼ整形 840m² 100万
H29/04-06月 2分
大字山上 0.036万円
0.12万円
不整形 230m² 8万
H29/04-06月 2分
大字山上 0.39万円
1.3万円
不整形 町道 115m² 45万
H30/04-06月 13分
(大字なし) 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 300m² 450万
H29/10-12月 18分
(大字なし) 3.8万円
13万円
ほぼ台形 県道 600m² 2300万
H31/01-03月 21分
(大字なし) 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 町道 95m² 98万
H29/07-09月 25分
(大字なし) 0.34万円
1.1万円
ほぼ台形 私道 300m² 100万
H29/07-09月 25分
(大字なし) 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 県道 290m² 280万
H30/10-12月 30分
大字沢井 0.39万円
1.3万円
不整形 県道 1300m² 500万
H31/01-03月 30分
大字双里 2万円
6.8万円
ほぼ台形 町道 330m² 680万
H30/10-12月 30分
大字双里 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 町道 480m² 1300万
H29/07-09月 30分
大字双里 0.18万円
0.6万円
不整形 町道 240m² 44万
H29/07-09月 30分
大字双里 0.55万円
1.8万円
不整形 町道 770m² 420万
H29/04-06月 30分
大字双里 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 町道 630m² 1100万
H29/04-06月 30分
大字双里 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 県道 175m² 310万
H29/04-06月 30分
大字双里 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 町道 185m² 360万
H29/04-06月 30分
大字双里 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 県道 200m² 500万
H30/04-06月 30分
(大字なし) 0.37万円
1.2万円
不整形 国道 680m² 250万
H30/04-06月 30分
(大字なし) 1.6万円
5.3万円
不整形 町道 590m² 950万
H29/07-09月 30分
(大字なし) 0.014万円
0.047万円
不整形 280m² 4万
もっと見る


磐城石川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
磐城石川駅
←里白石 (5.3km)
(4.8km) 野木沢→
所在地 福島県石川郡石川町字当町223
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■水郡線
キロ程 105.3km(水戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 565人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)12月4日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

磐城石川駅周辺の土地価格のまとめ

磐城石川駅は 福島県石川町 、福島県平田村 の方から主に利用されています。

2020年の磐城石川駅周辺の平均坪単価は6.4万円平米単価は1万9275円で、前年比-1.50%下落↓しています。 磐城石川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4479位 /5105駅です。

磐城石川駅周辺で地価が最も高いのは 石川郡石川町大字双里字本宮23番11 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 石川郡平田村大字北方字蛇石28番6 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

磐城石川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


磐城石川駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県石川町 駅地価ランキング | 福島県平田村 駅地価ランキング


磐城石川駅周辺の土地価格

福島県石川町の地価 | 福島県平田村の地価



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