地価公示価格チェッカー  

石橋駅(栃木県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石橋駅近隣の駅と地価を比較

石橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3582位 /5093駅
3580位岡崎前駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3581位間々田駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3582位石橋駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3583位清音駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3584位松森駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3026位 /5093駅

3024位紀伊駅前年比 -0.91% ↓
3025位草薙駅前年比 -0.91% ↓
3026位石橋駅前年比 -0.91% ↓
3027位神埼駅前年比 -0.91% ↓
3028位長谷寺駅前年比 -0.91% ↓

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駅石橋駅周辺の地価平均

11万円 /坪単価
3万3275円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の石橋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.91% 下落↓

駅石橋(いしばし)駅(栃木県上三川町、栃木県下野市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2019年 上三川町の路線価図 ( 年7月発表)

2320

石橋駅周辺の地価推移グラフ

石橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで石橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...石橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石橋駅近辺の駅地価

自治医大駅の地価 |  国谷駅の地価 |  おもちゃのまち駅の地価

石橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下野市石橋字宿並東側292番2180m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
下野市下古山2丁目6番71300m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
下野市石橋字横塚869番3810m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字上三川字中町4959番24900m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町しらさぎ3丁目13番35500m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
下野市花の木3-8-321400m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
下野市石橋字牛井戸635番3800m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
下野市上大領字東原284番191600m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺2097番115400m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字上三川字大町5061番55300m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字多功字西浦1906番181000m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字上三川字冨士山3356番45000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
下野市下石橋字花林521番2600m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下野市中大領字松香369番32300m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字梁字京塚407番22100m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
河内郡上三川町大字東蓼沼字本田265番99000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 石橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字石田 0.11万円
0.37万円
長方形 町道 900m² 100万
H31/01-03月 1分
大字石田 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 町道 870m² 1500万
H31/01-03月 1分
大字石田 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 町道 310m² 520万
R01/10-12月 1分
大字上蒲生 0.53万円
1.7万円
長方形 町道 220m² 120万
H31/04-06月 1分
大字上蒲生 0.73万円
2.4万円
不整形 町道 520m² 370万
H31/04-06月 1分
上古山 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1500万
R02/07-09月 1分
大字上三川 5.3万円
17万円
正方形 町道 220m² 1200万
R02/07-09月 1分
大字上三川 3.3万円
11万円
不整形 町道 310m² 1000万
R02/04-06月 1分
大字上三川 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 道路 195m² 820万
H31/04-06月 1分
大字上三川 1.5万円
5万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 6700万
R01/07-09月 1分
しらさぎ 4.5万円
15万円
長方形 国道 290m² 1300万
R02/04-06月 3分
石橋 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 私道 980m² 2800万
R01/10-12月 6分
石橋 4.8万円
16万円
長方形 市道 420m² 2000万
R01/07-09月 6分
石橋 6.4万円
21万円
長方形 市道 280m² 1800万
R02/04-06月 6分
大字多功 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 町道 500m² 2200万
R02/01-03月 7分
石橋 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1600万
H31/04-06月 8分
石橋 1.6万円
5.3万円
不整形 私道 610m² 980万
H31/01-03月 8分
石橋 1.6万円
5.3万円
不整形 国道 1000m² 1600万
R01/10-12月 9分
石橋 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1900m² 1700万
R01/07-09月 9分
石橋 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 580万
R02/01-03月 10分
石橋 5.1万円
17万円
台形 市道 250m² 1300万
H30/10-12月 10分
石橋 6万円
20万円
長方形 私道 210m² 1300万
R01/10-12月 11分
石橋 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 520m² 1700万
R01/10-12月 11分
石橋 7万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
R02/04-06月 13分
文教 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
R02/01-03月 14分
石橋 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 私道 420m² 790万
R01/10-12月 14分
石橋 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 700m² 900万
H30/10-12月 15分
大字多功 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 県道 450m² 1700万
H30/10-12月 15分
下古山 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1300万
H30/10-12月 16分
上大領 5.1万円
17万円
長方形 市道 260m² 1300万
H31/01-03月 16分
下古山 7.3万円
24万円
長方形 市道 200m² 1500万
R02/07-09月 18分
大松山 0.2万円
0.67万円
不整形 350m² 70万
R01/10-12月 18分
文教 7.5万円
25万円
長方形 市道 220m² 1600万
H31/01-03月 19分
下古山 6万円
20万円
長方形 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 23分
文教 4.8万円
16万円
長方形 市道 500m² 2400万
R02/01-03月 24分
大字大山 1.5万円
5万円
長方形 町道 100m² 150万
R02/04-06月 24分
大光寺 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
R02/04-06月 24分
大光寺 3.1万円
10万円
袋地等 市道 270m² 840万
R02/01-03月 25分
下古山 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 580m² 1300万
R02/01-03月 25分
下古山 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 14億
H30/10-12月 25分
下古山 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 380m² 500万
R02/04-06月 25分
大光寺 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 210m² 950万
R01/10-12月 26分
大光寺 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 650万
R02/01-03月 28分
大字鞘堂 2.3万円
7.5万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
R01/10-12月 29分
下石橋 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H31/01-03月 29分
下石橋 3万円
10万円
ほぼ長方形 国道 660m² 2000万
R01/10-12月 30分
大字上蒲生 3万円
10万円
不整形 町道 260m² 800万
H30/10-12月 30分
大字上蒲生 4.6万円
15万円
長方形 町道 200m² 940万
H30/10-12月 30分
大字上蒲生 5万円
16万円
長方形 町道 1000m² 5000万
H30/10-12月 30分
大字上蒲生 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 260m² 1100万
R02/01-03月 30分
大字上三川 1.8万円
6万円
ほぼ整形 町道 65m² 120万
R01/10-12月 30分
大字上三川 4.9万円
16万円
不整形 道路 220m² 1100万
H31/01-03月 30分
大字上三川 2.6万円
8.5万円
長方形 町道 190m² 490万
H30/10-12月 30分
大字上三川 3.1万円
10万円
長方形 町道 990m² 3100万
R02/07-09月 30分
大字多功 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H31/04-06月 30分
大字多功 4.5万円
15万円
ほぼ整形 町道 210m² 950万
R02/04-06月 30分
下石橋 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 240万
R02/07-09月 30分
下古山 3.6万円
12万円
台形 市道 210m² 750万
H31/01-03月 30分
下古山 1.1万円
3.6万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
もっと見る


石橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石橋駅
(6.4km) 雀宮*→
所在地 栃木県下野市石橋240
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 95.4km(東京起点)
上野から尾久経由で92.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 4,819人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)7月16日
備考 業務委託駅
* この間に宇都宮貨物ターミナル駅有り(東京起点 96.6km)。

石橋駅周辺の土地価格のまとめ

石橋駅は 栃木県上三川町 、栃木県下野市 の方から主に利用されています。

2021年の石橋駅周辺の平均坪単価は11.0万円平米単価は3万3275円で、前年比-0.91%下落↓しています。 石橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3582位 /5093駅です。

石橋駅周辺で地価が最も高いのは 下野市石橋字宿並東側292番2 で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 河内郡上三川町大字東蓼沼字本田265番9 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

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