江別駅近隣の駅と地価を比較
江別駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 4315位 /5085駅
4313位 | 智頭駅 | 平均 2.1万円 /m² | 平均 6.9万円 /坪 |
4314位 | 御代田駅 | 平均 2.1万円 /m² | 平均 6.9万円 /坪 |
4315位 | 江別駅 | 平均 2.1万円 /m² | 平均 6.9万円 /坪 |
4316位 | 本宮駅 | 平均 2.1万円 /m² | 平均 6.9万円 /坪 |
4317位 | 阿左美駅 | 平均 2.1万円 /m² | 平均 6.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国191位 /5085駅
189位 | 西高蔵駅 | 前年比 +9.68% ![]() |
190位 | 室見駅 | 前年比 +9.66% ![]() |
191位 | 江別駅 | 前年比 +9.66% ![]() |
192位 | 東寺駅 | 前年比 +9.63% ![]() |
193位 | 扇町駅 | 前年比 +9.59% ![]() |
駐車場検索
江別駅周辺の地価平均
6万8575円
2万744円
※2024年の江別駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +9.66% 上昇![]() |
江別駅の地価公示価格・路線価
江別駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
江別駅周辺の地価推移グラフ
江別駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで江別駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...江別駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
江別駅近辺の駅地価
江別駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
江別駅の不動産取引価格
江別駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
0.022万円
0.072万円

長方形
町道
2000m²以上
70万
R02/04-06月
1分
角山
0.69万円
2.3万円

ほぼ整形
国道
2000m²以上
1400万
R02/01-03月
2分
北町
0.14万円
0.46万円

ほぼ長方形
町道
430m²
60万
H31/04-06月
2分
中央
0.18万円
0.6万円

長方形
町道
280m²
50万
R01/10-12月
2分
西町
0.3万円
1万円

長方形
町道
350m²
110万
R01/07-09月
2分
西町
0.38万円
1.3万円

長方形
町道
500m²
190万
R02/07-09月
2分
東町
1.4万円
4.7万円

ほぼ長方形
町道
280m²
400万
R02/07-09月
2分
美園
0.73万円
2.4万円

長方形
町道
530m²
390万
R02/01-03月
2分
美園
0.77万円
2.6万円

ほぼ正方形
町道
310m²
240万
R02/01-03月
2分
美園
1.5万円
4.8万円

正方形
町道
270m²
400万
R01/10-12月
2分
美園
0.75万円
2.5万円

長方形
町道
300m²
220万
R01/10-12月
2分
美園
1.6万円
5.2万円

台形
町道
510m²
810万
R01/10-12月
2分
美園
0.4万円
1.3万円

長方形
町道
300m²
120万
H31/04-06月
2分
美園
0.75万円
2.5万円

長方形
町道
310m²
230万
H30/10-12月
2分
美園
0.75万円
2.5万円

ほぼ長方形
町道
350m²
270万
R02/04-06月
2分
0.39万円
1.3万円

ほぼ長方形
町道
2000m²以上
3900万
R01/07-09月
2分
0.053万円
0.17万円

不整形
国道
1900m²
100万
H31/04-06月
2分
0.42万円
1.4万円

ほぼ長方形
町道
2000m²以上
1400万
H31/04-06月
2分
0.44万円
1.5万円

ほぼ長方形
町道
2000m²以上
2200万
R01/07-09月
2分
2条
1.3万円
4.2万円

長方形
市道
50m²
62万
R02/01-03月
5分
1条
3.2万円
11万円

ほぼ台形
市道
230m²
760万
R01/10-12月
5分
上江別東町
0.3万円
1万円

長方形
私道
200m²
60万
R01/07-09月
5分
5条
2.4万円
8万円

長方形
市道
40m²
95万
R02/04-06月
6分
2条
2.9万円
9.5万円

ほぼ台形
市道
480m²
1400万
H31/01-03月
6分
上江別東町
2.3万円
7.7万円

不整形
市道
1700m²
3900万
R01/07-09月
6分
一番町
3万円
10万円

台形
市道
105m²
320万
R02/07-09月
7分
3条
2万円
6.7万円

ほぼ台形
市道
850m²
1700万
R02/04-06月
7分
3条
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
220m²
470万
R02/01-03月
7分
3条
2.3万円
7.5万円

ほぼ台形
市道
260m²
590万
R02/04-06月
7分
4条
2.2万円
7.2万円

長方形
市道
200m²
440万
R02/04-06月
7分
4条
2.5万円
8.4万円

長方形
市道
730m²
1900万
R01/07-09月
7分
5条
1.5万円
5万円

ほぼ正方形
市道
105m²
160万
R02/07-09月
8分
上江別西町
2.5万円
8.4万円

ほぼ長方形
市道
200m²
510万
H30/10-12月
8分
3条
2.3万円
7.6万円

台形
250m²
570万
R02/04-06月
8分
4条
2.2万円
7.2万円

長方形
市道
200m²
430万
R02/04-06月
8分
5条
2.1万円
7.1万円

ほぼ長方形
市道
290m²
620万
R02/04-06月
8分
7条
2万円
6.5万円

長方形
市道
660m²
1300万
R02/07-09月
9分
上江別西町
0.18万円
0.58万円

長方形
220m²
38万
H30/10-12月
9分
上江別西町
0.81万円
2.7万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
2200万
R02/04-06月
9分
5条
1.6万円
5.3万円

袋地等
道路
105m²
170万
R02/04-06月
9分
5条
2万円
6.5万円

ほぼ台形
市道
180m²
350万
R02/04-06月
9分
5条
1.9万円
6.1万円

長方形
市道
100m²
190万
R01/10-12月
9分
5条
2.3万円
7.6万円

ほぼ正方形
道路
340m²
770万
H30/10-12月
9分
上江別南町
1.3万円
4.3万円

ほぼ台形
市道
155m²
200万
R02/07-09月
11分
東光町
0.85万円
2.8万円

長方形
市道
290m²
250万
R02/01-03月
11分
東光町
1.2万円
3.8万円

台形
市道
130m²
150万
R02/01-03月
11分
東光町
1.2万円
4.1万円

台形
市道
130m²
160万
H31/04-06月
11分
上江別西町
2.2万円
7.2万円

台形
市道
580m²
1300万
R01/07-09月
11分
上江別東町
2.2万円
7.4万円

長方形
市道
270m²
600万
H30/10-12月
11分
一番町
2.4万円
8万円

台形
市道
260m²
630万
R01/10-12月
13分
弥生町
2.9万円
9.5万円

長方形
市道
270m²
770万
R01/10-12月
13分
弥生町
2.9万円
9.5万円

長方形
市道
270m²
770万
R02/04-06月
13分
一番町
2万円
6.8万円

長方形
市道
880m²
1800万
H31/04-06月
13分
一番町
2.6万円
8.5万円

長方形
市道
310m²
800万
R02/07-09月
14分
東光町
0.98万円
3.2万円

長方形
市道
310m²
300万
R02/01-03月
14分
東光町
1万円
3.4万円

ほぼ長方形
市道
850m²
860万
R01/07-09月
14分
緑町東
0.32万円
1.1万円

長方形
市道
250m²
80万
H31/04-06月
14分
上江別南町
0.14万円
0.47万円

長方形
私道
210m²
30万
H30/10-12月
14分
上江別南町
1.8万円
6.1万円

長方形
市道
290m²
530万
R01/10-12月
14分
一番町
3.5万円
12万円

台形
市道
200m²
700万
H30/10-12月
14分
一番町
0.56万円
1.8万円

ほぼ台形
市道
200m²
110万
R01/10-12月
15分
上江別西町
3.3万円
11万円

不整形
市道
230m²
780万
R02/01-03月
15分
上江別東町
2.1万円
6.9万円

不整形
市道
150m²
320万
R02/07-09月
16分
ゆめみ野南町
2.9万円
9.7万円

ほぼ整形
市道
240m²
700万
H30/10-12月
17分
東光町
0.7万円
2.3万円

長方形
市道
360m²
250万
H31/01-03月
17分
上江別東町
2.5万円
8.2万円

長方形
市道
240m²
600万
H31/01-03月
17分
上江別南町
1.2万円
4.1万円

不整形
520m²
640万
R02/01-03月
19分
緑町東
1.1万円
3.8万円

長方形
市道
350m²
400万
R02/04-06月
19分
元町
3.6万円
12万円

長方形
市道
220m²
790万
R01/07-09月
23分
東光町
0.77万円
2.5万円

ほぼ長方形
市道
175m²
140万
H30/10-12月
23分
牧場町
2.9万円
9.5万円

台形
市道
1400m²
4000万
H31/04-06月
23分
ゆめみ野東町
2万円
6.7万円

長方形
市道
250m²
500万
H31/04-06月
23分
ゆめみ野南町
1.6万円
5.4万円

長方形
市道
220m²
350万
H30/10-12月
24分
緑町東
1.5万円
5万円

長方形
国道
230m²
350万
R01/07-09月
24分
萌えぎ野西
0.77万円
2.5万円

長方形
市道
210m²
170万
R02/01-03月
24分
朝日町
0.85万円
2.8万円

長方形
市道
400m²
340万
R01/10-12月
25分
朝日町
0.2万円
0.66万円

袋地等
市道
200m²
40万
R02/07-09月
28分
萌えぎ野西
0.74万円
2.5万円

ほぼ整形
市道
210m²
160万
R02/04-06月
28分
朝日町
0.85万円
2.8万円

長方形
市道
200m²
170万
H31/04-06月
29分
東光町
0.68万円
2.3万円

ほぼ台形
市道
260m²
180万
R02/04-06月
29分
朝日町
0.73万円
2.4万円

ほぼ正方形
市道
2000m²以上
1500万
R02/04-06月
30分
対雁
1.1万円
3.7万円

ほぼ長方形
市道
800m²
890万
R02/07-09月
30分
牧場町
4万円
13万円

台形
市道
220m²
890万
R02/01-03月
30分
萌えぎ野西
0.71万円
2.4万円

台形
市道
220m²
160万
R01/07-09月
30分
萌えぎ野西
0.72万円
2.4万円

長方形
市道
440m²
320万
R02/04-06月
30分
萌えぎ野東
0.63万円
2.1万円

ほぼ長方形
市道
240m²
150万
R02/04-06月
30分
萌えぎ野東
0.65万円
2.1万円

ほぼ長方形
市道
230m²
150万
R02/04-06月
30分
萌えぎ野東
1.5万円
5.1万円

長方形
市道
240m²
370万
R01/07-09月
30分
萌えぎ野東
0.54万円
1.8万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
1400万
R02/04-06月
30分
元江別
2.3万円
7.6万円

ほぼ台形
市道
280m²
640万
R02/04-06月
30分
元江別
3万円
9.8万円

ほぼ台形
市道
280m²
820万
H30/10-12月
30分
元江別
2.6万円
8.5万円

台形
市道
210m²
550万
R02/07-09月
30分
あけぼの町
0.56万円
1.8万円

長方形
市道
320m²
180万
H31/04-06月
30分
あけぼの町
0.43万円
1.4万円

長方形
市道
350m²
150万
R02/07-09月
30分
朝日町
0.82万円
2.7万円

長方形
市道
1400m²
1200万
H31/04-06月
30分
朝日町
0.69万円
2.3万円

長方形
市道
290m²
200万
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江別駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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江別駅 | |
---|---|
←高砂 (1.8km)
(6.2km) 豊幌 →
|
|
所在地 | 北海道江別市萩ケ岡 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■函館本線 |
キロ程 | 307.3km(函館起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 3,948人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1882年(明治15年)11月13日 |
備考 | 社員配置駅、みどりの窓口設置 |
江別駅周辺の土地価格のまとめ
江別駅は 北海道江別市 、北海道南幌町 の方から主に利用されています。2024年の江別駅周辺の平均坪単価は6.9万円平米単価は2万744円で、前年比+9.66%上昇

江別駅周辺で地価が最も高いのは 江別市一番町31番14 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 南幌町西町5-1-10 で坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
江別駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)