地価公示価格チェッカー  

伯耆大山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伯耆大山駅近隣の駅と地価を比較

伯耆大山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4335位 /5093駅
4333位黒田原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4334位六原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4335位伯耆大山駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4336位東新川駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4337位和気駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1969位 /5093駅

1967位八幡駅前年比 -0.39% ↓
1968位旭駅前年比 -0.39% ↓
1969位伯耆大山駅前年比 -0.39% ↓
1970位武雄温泉駅前年比 -0.39% ↓
1971位東松江駅前年比 -0.39% ↓

駐車場検索

駅伯耆大山駅周辺の地価平均

6万9752円 /坪単価
2万1100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伯耆大山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.39% 下落↓

駅伯耆大山(ほうきだいせん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伯耆大山駅周辺の地価推移グラフ

伯耆大山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伯耆大山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鳥取県平均 ■...伯耆大山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伯耆大山駅近辺の駅地価

米子駅の地価 |  後藤駅の地価 |  淀江駅の地価

伯耆大山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西伯郡日吉津村大字日吉津898番1400m
2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西伯郡日吉津村大字今吉281番23300m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米子市今在家字宇戸口137番1000m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観

NEW 伯耆大山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 6分
蚊屋 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 270m² 600万
R02/04-06月 9分
熊党 3.5万円
12万円
ほぼ台形 道路 180m² 620万
R01/07-09月 10分
二本木 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 280m² 200万
R01/07-09月 10分
二本木 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 55m² 36万
H30/10-12月 11分
大字日吉津 4.4万円
14万円
長方形 村道 200m² 880万
H31/04-06月 11分
熊党 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 590m² 780万
H31/04-06月 13分
大字日吉津 2.1万円
7万円
長方形 私道 330m² 690万
R02/04-06月 14分
大字日吉津 2.3万円
7.7万円
不整形 村道 300m² 700万
H31/04-06月 15分
浦津 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 310m² 1000万
R01/10-12月 15分
吉岡 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 155m² 700万
H31/04-06月 15分
吉岡 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1100万
H31/04-06月 19分
大字富吉 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 195m² 750万
R01/07-09月 19分
大字日吉津 3.9万円
13万円
ほぼ整形 道路 165m² 650万
H31/04-06月 19分
大字日吉津 3.8万円
13万円
ほぼ整形 村道 180m² 680万
R02/04-06月 20分
今在家 2.4万円
8万円
不整形 市道 1200m² 2900万
H31/04-06月 21分
大字日吉津 1.2万円
3.8万円
不整形 村道 500m² 580万
R02/04-06月 21分
赤井手 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H31/01-03月 23分
大字日吉津 1.3万円
4.4万円
不整形 村道 270m² 370万
R01/10-12月 30分
尾高 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 県道 60m² 140万
R02/01-03月 30分
淀江町佐陀 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1200万
R02/01-03月 30分
淀江町佐陀 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 区画街路 210m² 970万
H31/01-03月 30分
尾高 0.72万円
2.4万円
袋地等 私道 290m² 210万
R01/10-12月 30分
淀江町佐陀 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 175m² 660万
R01/07-09月 30分
大字今吉 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 村道 280m² 1100万
R01/10-12月 30分
淀江町佐陀 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 240m² 200万
R01/07-09月 30分
淀江町佐陀 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 670万
R01/07-09月 30分
淀江町佐陀 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 280m² 430万
H31/01-03月 30分
大字富吉 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 村道 500m² 200万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 170m² 600万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 390m² 1300万
R01/10-12月 30分
大字日吉津 3万円
10万円
長方形 村道 280m² 850万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 780万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 4万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 910万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 780万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 区画街路 420m² 1000万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 3.5万円
12万円
不整形 区画街路 230m² 820万
H31/04-06月 30分
淀江町佐陀 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 850万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 165m² 560万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 175m² 560万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2000万
H30/10-12月 30分
淀江町佐陀 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 400m² 820万
R02/01-03月 30分
河岡 2.2万円
7.4万円
不整形 区画街路 210m² 480万
H31/01-03月 30分
河岡 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 230m² 550万
R01/10-12月 30分
岡成 0.3万円
1万円
ほぼ台形 県道 890m² 270万
R01/10-12月 30分
尾高 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 80m² 65万
R02/01-03月 30分
淀江町佐陀 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 490万
もっと見る


伯耆大山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伯耆大山駅*
所在地 鳥取県米子市蚊屋237-4
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 1,466人/日(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■山陰本線
キロ程 318.2km(京都起点)
←淀江 (5.5km)
(3.0km) 東山公園→
所属路線 ■伯備線
キロ程 138.4km(倉敷起点)
岡山から154.3km
←岸本 (6.1km)
(-km) (東山公園)**→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
** 全列車が米子駅まで乗り入れ
* 改称経歴
- 1911年 熊党駅→大山駅
- 1917年 大山駅→伯耆大山駅

伯耆大山駅周辺の土地価格のまとめ

伯耆大山駅は 鳥取県日吉津村 、鳥取県米子市 の方から主に利用されています。

2021年の伯耆大山駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1100円で、前年比-0.39%下落↓しています。 伯耆大山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4335位 /5093駅です。

伯耆大山駅周辺で地価が最も高いのは 西伯郡日吉津村大字日吉津898番 で坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは 米子市今在家字宇戸口137番 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伯耆大山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伯耆大山駅の駅地価を近隣の駅と比較

鳥取県日吉津村 駅地価ランキング | 鳥取県米子市 駅地価ランキング


伯耆大山駅周辺の土地価格

鳥取県日吉津村の地価 | 鳥取県米子市の地価



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