地価公示価格チェッカー  

北海道三笠市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道三笠市の地価平均

1万9835円 /坪単価 6000円 /m²å˜ä¾¡ (-4.82%下落↓)
※2020年発表三笠市の地価公示価格平均値

三笠市の地価ランキング

全国地価ランキング

1509位 /1526市区町村
1507位北海道弟子屈町平均 0.6万円 /m²
平均 2.1万円 /坪
1508位北海道安平町平均 0.6万円 /m²
平均 2.1万円 /坪
1509位北海道三笠市平均 0.6万円 /m²
平均 2.0万円 /坪
1510位北海道雄武町平均 0.6万円 /m²
平均 2.0万円 /坪
1511位鹿児島大崎町平均 0.6万円 /m²
平均 1.9万円 /坪

北海道内地価ランキング

96位 /108市区町村
94位安平町平均 0.6万円 /m²
平均 2.1万円 /坪
95位雄武町平均 0.6万円 /m²
平均 2.0万円 /坪
96位三笠市平均 0.6万円 /m²
平均 2.0万円 /坪
97位古平町平均 0.5万円 /m²
平均 1.8万円 /坪
98位標茶町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
もっと見る

三笠市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

98位 /108市区町村

96位北海道砂川市前年比 -4.42% ↓
97位北海道江差町前年比 -4.69% ↓
98位北海道三笠市前年比 -4.82% ↓
99位北海道洞爺湖町前年比 -5.01% ↓
100位北海道深川市前年比 -5.13% ↓
もっと見る

三笠市の駅地価ランキング

1位岩見沢駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

地価ランキング

三笠市(みかさし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

北海道三笠市の地価推移グラフ

北海道と三笠市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と三笠市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三笠市の駅周辺地価

■あ
駅岩見沢(いわみざわ)

北海道三笠市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

三笠市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
幸町6番11岩見沢12000m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-6.41%↓詳細 推移 景観
幸町18番9岩見沢12000m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
岡山52番27岩見沢7000m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
美園町70番38岩見沢14000m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-6.67%↓詳細 推移 景観

三笠市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

有明町(ありあけちょう) | 幾春別川向町(いくしゅんべつかわむかいちょう) | 幾春別栗丘町(いくしゅんべつくりおかちょう) | 幾春別千住町(いくしゅんべつせんじゅうちょう) | 幾春別滝見町(いくしゅんべつたきみちょう) | 幾春別町(いくしゅんべつちょう) | 幾春別中島町(いくしゅんべつなかじまちょう) | 幾春別錦町(いくしゅんべつにしきちょう) | 幾春別山手町(いくしゅんべつやまてちょう) | いちきしり(いちきしり) | 大里(おおさと) | 岡山(おかやま) | 柏町(かしわちょう) | 桂沢(かつらざわ) | 萱野(かやの) | 川内(かわない) | 清住町(きよずみちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 榊町(さかきちょう) | 高美町(たかみちょう) | 多賀町(たがちょう) | 達布(たっぷ) | 堤町(つつみちょう) | 唐松青山町(とうまつあおやまちょう) | 唐松栄町(とうまつさかえちょう) | 唐松春光町(とうまつしゅんこうちょう) | 唐松町(とうまつちょう) | 唐松千代田町(とうまつちよだちょう) | 唐松常盤町(とうまつときわちょう) | 唐松緑町(とうまつみどりちょう) | 西桂沢(にしかつらざわ) | 東清住町(ひがしきよずみちょう) | 幌内春日町(ほろないかすがちょう) | 幌内金谷町(ほろないかなやちょう) | 幌内新栄町(ほろないしんえいちょう) | 幌内住吉町(ほろないすみよしちょう) | 幌内町(ほろないちょう) | 幌内初音町(ほろないはつねちょう) | 幌内北星町(ほろないほくせいちょう) | 本郷町(ほんごうちょう) | 本町(ほんちょう) | 奔別新町(ぽんべつしんまち) | 美園町(みそのちょう) | 宮本町(みやもとちょう) | 美和(みわ) | 弥生桜木町(やよいさくらぎちょう) | 弥生橘町(やよいたちばなちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 弥生並木町(やよいなみきちょう) | 弥生花園町(やよいはなぞのちょう) | 弥生藤枝町(やよいふじえちょう) | 弥生桃山町(やよいももやまちょう) | 弥生柳町(やよいやなぎちょう) | 若草町(わかくさちょう) | 若松町(わかまつちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三笠市近辺の市区町村

美唄市の地価 |  岩見沢市の地価 |  奈井江町の地価



三笠市の土地価格のまとめ

三笠市の平均坪単価は2.0万円平米単価は6000円で、前年比では-4.82%下落↓しています。
三笠市の土地価格は、北海道の中で96位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1509位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岩見沢駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円、最も安い駅は岩見沢駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は岩見沢駅で前年比-2.51%↓、下落率が最も高い駅は岩見沢駅で前年比-2.51%↓です。

三笠市内で土地評価額が最も高い場所は幸町6番11で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円、最も安い場所は 美園町70番38 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三笠市と美唄市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三笠市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三笠市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三笠市と美唄市を比較
  2. 三笠市・美唄市・岩見沢市を比較
  3. 三笠市と岩見沢市を比較
  4. 三笠市・岩見沢市・奈井江町を比較
  5. その他(北海道の地価)


三笠市の駅上昇率ランキング


1位岩見沢駅前年比 -2.51%↓

三笠市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1511位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1509位大阪府岬町前年比 -4.73% ↓
1510位兵庫県新温泉町前年比 -4.76% ↓
1511位北海道三笠市前年比 -4.82% ↓
1512位北海道洞爺湖町前年比 -5.01% ↓
1513位広島県江田島市前年比 -5.06% ↓

↑Page TOP