地価公示価格チェッカー  

北海道岩見沢市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道岩見沢市の地価平均

5万2112円 /坪単価 1万5764円 /m²å˜ä¾¡ (-2.64%下落↓)
※2020年発表岩見沢市の地価公示価格平均値

岩見沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

1320位 /1526市区町村
1318位福島県田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1319位北海道稚内市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1320位北海道岩見沢市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1321位青森県黒石市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1322位長野県上松町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

北海道内地価ランキング

40位 /108市区町村
38位美幌町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
39位稚内市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
40位岩見沢市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
41位根室市平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
42位森町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
もっと見る

岩見沢市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

75位 /108市区町村

73位北海道上富良野町前年比 -2.61% ↓
74位北海道足寄町前年比 -2.63% ↓
75位北海道岩見沢市前年比 -2.64% ↓
76位北海道八雲町前年比 -2.70% ↓
77位北海道羽幌町前年比 -2.82% ↓
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岩見沢市の駅地価ランキング

1位岩見沢駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
2位栗沢駅0.7万円 /m²
2.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

岩見沢市(いわみざわし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道岩見沢市の地価推移グラフ

北海道と岩見沢市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と岩見沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩見沢市の駅周辺地価

■あ
駅岩見沢(いわみざわ)

■か
駅栗沢(くりさわ)

北海道岩見沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 岩見沢市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

岩見沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
4条西6丁目2番1岩見沢350m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出町24番1岩見沢2900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
7条西1丁目6番3岩見沢1100m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
6条西7丁目2番30岩見沢650m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
2条東7丁目7番2岩見沢1200m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
春日町4-4-13岩見沢2600m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
緑が丘3丁目196番17岩見沢2700m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-5.13%↓詳細 推移 景観
日の出北3-9-13岩見沢3400m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
栗沢町本町55番1栗沢120m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-6.82%↓詳細 推移 景観
栗沢町南本町18番62栗沢600m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
栗沢町最上2番22栗沢1000m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-7.02%↓詳細 推移 景観

岩見沢市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

十条西(10じょうにし) | 十条東(10じょうひがし) | 十一条西(11じょうにし) | 十一条東(11じょうひがし) | 十二条西(12じょうにし) | 十二条東(12じょうひがし) | 十三条西(13じょうにし) | 一条西(1じょうにし) | 一条東(1じょうひがし) | 二条西(2じょうにし) | 二条東(2じょうひがし) | 三条西(3じょうにし) | 三条東(3じょうひがし) | 四条西(4じょうにし) | 四条東(4じょうひがし) | 五条西(5じょうにし) | 五条東(5じょうひがし) | 六条西(6じょうにし) | 六条東(6じょうひがし) | 七条西(7じょうにし) | 七条東(7じょうひがし) | 八条西(8じょうにし) | 八条東(8じょうひがし) | 九条西(9じょうにし) | 九条東(9じょうひがし) | 朝日町(あさひちょう) | 有明町中央(ありあけちょうちゅうおう) | 有明町南(ありあけちょうみなみ) | 大願町(おおねがいちょう) | 岡山町(おかやまちょう) | 御茶の水町(おちゃのみずちょう) | かえで町(かえでちょう) | 春日町(かすがちょう) | 金子町(かねこちょう) | 上志文町(かみしぶんちょう) | 上幌向北一条(かみほろむいきた1じょう) | 上幌向町(かみほろむいちょう) | 上幌向南一条(かみほろむいみなみ1じょう) | 上幌向南二条(かみほろむいみなみ2じょう) | 上幌向南三条(かみほろむいみなみ3じょう) | 北一条西(きた1じょうにし) | 北二条西(きた2じょうにし) | 北三条西(きた3じょうにし) | 北四条西(きた4じょうにし) | 北五条西(きた5じょうにし) | 北六条西(きた6じょうにし) | 北本町西(きたほんちょうにし) | 北本町東(きたほんちょうひがし) | 北村赤川(きたむらあかがわ) | 北村大願(きたむらおおねがい) | 北村栄町(きたむらさかえまち) | 北村砂浜(きたむらすなはま) | 北村中央(きたむらちゅうおう) | 北村豊里(きたむらとよさと) | 北村中小屋(きたむらなかごや) | 北村美唄達布(きたむらびばいたっぷ) | 北村豊正(きたむらほうせい) | 北村北都(きたむらほくと) | 北村幌達布(きたむらほろたっぷ) | 栗沢町越前(くりさわちょうえちぜん) | 栗沢町上幌(くりさわちょうかみほろ) | 栗沢町加茂川(くりさわちょうかもがわ) | 栗沢町北幸穂(くりさわちょうきたさちほ) | 栗沢町北本町(くりさわちょうきたほんちょう) | 栗沢町岐阜(くりさわちょうぎふ) | 栗沢町栗丘(くりさわちょうくりおか) | 栗沢町栗部(くりさわちょうくりべ) | 栗沢町耕成(くりさわちょうこうせい) | 栗沢町小西(くりさわちょうこにし) | 栗沢町幸穂町(くりさわちょうさちほちょう) | 栗沢町自協(くりさわちょうじきょう) | 栗沢町砺波(くりさわちょうとなみ) | 栗沢町西本町(くりさわちょうにしほんちょう) | 栗沢町西万字(くりさわちょうにしまんじ) | 栗沢町東本町(くりさわちょうひがしほんちょう) | 栗沢町必成(くりさわちょうひっせい) | 栗沢町北斗(くりさわちょうほくと) | 栗沢町本町(くりさわちょうほんちょう) | 栗沢町万字曙町(くりさわちょうまんじあけぼのまち) | 栗沢町万字旭町(くりさわちょうまんじあさひまち) | 栗沢町万字大平(くりさわちょうまんじおおたいら) | 栗沢町万字寿町(くりさわちょうまんじことぶきちょう) | 栗沢町万字幸町(くりさわちょうまんじさいわいちょう) | 栗沢町万字巴町(くりさわちょうまんじともえちょう) | 栗沢町万字仲町(くりさわちょうまんじなかまち) | 栗沢町万字錦町(くりさわちょうまんじにしきまち) | 栗沢町万字西原町(くりさわちょうまんじにしはらまち) | 栗沢町万字英町(くりさわちょうまんじはなぶさちょう) | 栗沢町万字二見町(くりさわちょうまんじふたみちょう) | 栗沢町万字睦町(くりさわちょうまんじむつみちょう) | 栗沢町南幸穂(くりさわちょうみなみさちほ) | 栗沢町南本町(くりさわちょうみなみほんちょう) | 栗沢町宮村(くりさわちょうみやむら) | 栗沢町美流渡楓町(くりさわちょうみるとかえでちょう) | 栗沢町美流渡栄町(くりさわちょうみるとさかえちょう) | 栗沢町美流渡桜町(くりさわちょうみるとさくらまち) | 栗沢町美流渡末広町(くりさわちょうみるとすえひろちょう) | 栗沢町美流渡東栄町(くりさわちょうみるととうえいちょう) | 栗沢町美流渡錦町(くりさわちょうみるとにしきちょう) | 栗沢町美流渡西町(くりさわちょうみるとにしまち) | 栗沢町美流渡東町(くりさわちょうみるとひがしまち) | 栗沢町美流渡本町(くりさわちょうみるとほんちょう) | 栗沢町美流渡緑町(くりさわちょうみるとみどりまち) | 栗沢町美流渡南町(くりさわちょうみるとみなみまち) | 栗沢町美流渡吉野町(くりさわちょうみるとよしのちょう) | 栗沢町美流渡若葉町(くりさわちょうみるとわかばちょう) | 栗沢町最上(くりさわちょうもがみ) | 栗沢町茂世丑(くりさわちょうもせうし) | 栗沢町由良(くりさわちょうゆら) | 駒園(こまぞの) | 栄町(さかえまち) | 桜木一条(さくらぎ1じょう) | 志文町(しぶんちょう) | 志文本町一条(しぶんほんちょう1じょう) | 志文本町二条(しぶんほんちょう2じょう) | 志文本町三条(しぶんほんちょう3じょう) | 志文本町四条(しぶんほんちょう4じょう) | 志文本町五条(しぶんほんちょう5じょう) | 清水町(しみずちょう) | 下志文町(しもしぶんちょう) | 中幌向町(なかほろむいちょう) | 並木町(なみきちょう) | 奈良町(ならちょう) | 西川町(にしかわちょう) | 鳩が丘(はとがおか) | 東町(ひがしまち) | 東町一条(ひがしまち1じょう) | 東町二条(ひがしまち2じょう) | 東山(ひがしやま) | 東山町(ひがしやまちょう) | 日の出北(ひのできた) | 日の出台(ひのでだい) | 日の出町(ひのでちょう) | 日の出南(ひのでみなみ) | ふじ町一条(ふじちょう1じょう) | ふじ町二条(ふじちょう2じょう) | 双葉町(ふたばちょう) | 宝水町(ほうすいちょう) | 幌向北一条(ほろむいきた1じょう) | 幌向北二条(ほろむいきた2じょう) | 幌向町(ほろむいちょう) | 幌向南一条(ほろむいみなみ1じょう) | 幌向南二条(ほろむいみなみ2じょう) | 幌向南三条(ほろむいみなみ3じょう) | 幌向南四条(ほろむいみなみ4じょう) | 幌向南五条(ほろむいみなみ5じょう) | 美園一条(みその1じょう) | 美園二条(みその2じょう) | 美園三条(みその3じょう) | 美園四条(みその4じょう) | 美園五条(みその5じょう) | 美園六条(みその6じょう) | 美園七条(みその7じょう) | 緑が丘(みどりがおか) | 緑町(みどりちょう) | 南町(みなみまち) | 南町一条(みなみまち1じょう) | 南町二条(みなみまち2じょう) | 南町三条(みなみまち3じょう) | 南町四条(みなみまち4じょう) | 南町五条(みなみまち5じょう) | 南町六条(みなみまち6じょう) | 南町七条(みなみまち7じょう) | 南町八条(みなみまち8じょう) | 南町九条(みなみまち9じょう) | 峰延町(みねのぶちょう) | 稔町(みのりちょう) | 毛陽町(もうようちょう) | 元町一条西(もとまち1じょうにし) | 元町一条東(もとまち1じょうひがし) | 元町二条西(もとまち2じょうにし) | 元町二条東(もとまち2じょうひがし) | 元町三条東(もとまち3じょうひがし) | 大和一条(やまと1じょう) | 大和二条(やまと2じょう) | 大和三条(やまと3じょう) | 大和四条(やまと4じょう) | 大和町(やまとちょう) | 若駒(わかこま) | 若松町(わかまつちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

岩見沢市近辺の市区町村

栗山町の地価 |  三笠市の地価 |  美唄市の地価



岩見沢市の土地価格のまとめ

岩見沢市の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5764円で、前年比では-2.64%下落↓しています。
岩見沢市の土地価格は、北海道の中で40位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1320位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岩見沢駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円、最も安い駅は栗沢駅で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は岩見沢駅で前年比-2.51%↓、下落率が最も高い駅は栗沢駅で前年比-6.06%↓です。

岩見沢市内で土地評価額が最も高い場所は4条西6丁目2番1で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 栗沢町最上2番22 で坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岩見沢市と栗山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岩見沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

岩見沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岩見沢市と栗山町を比較
  2. 岩見沢市・栗山町・三笠市を比較
  3. 岩見沢市と三笠市を比較
  4. 岩見沢市・三笠市・美唄市を比較
  5. その他(北海道の地価)


岩見沢市の駅上昇率ランキング


1位岩見沢駅前年比 -2.51%↓
2位栗沢駅前年比 -6.06%↓

岩見沢市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1411位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1409位鳥取県若桜町前年比 -2.62% ↓
1410位北海道足寄町前年比 -2.63% ↓
1411位北海道岩見沢市前年比 -2.64% ↓
1412位和歌山美浜町前年比 -2.66% ↓
1413位長崎県西海市前年比 -2.67% ↓

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