地価公示価格チェッカー  

群馬県吾妻郡長野原町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

群馬県吾妻郡長野原町の地価平均

3万3974円 /坪単価 1万277円 /m²単価 (-2.58%下落↓)
※2019年発表吾妻郡長野原町の地価公示価格平均値

吾妻郡長野原町の地価ランキング

全国地価ランキング

1455位 /1526市区町村
1453位千葉県九十九里町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1454位北海道共和町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1455位群馬県長野原町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1456位福島県西会津町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1457位北海道日高町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪

群馬県内地価ランキング

27位 /28市区町村
24位東吾妻町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
25位千代田町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
26位板倉町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
27位長野原町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
28位嬬恋村平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
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吾妻郡長野原町の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

23位 /28市区町村

21位群馬県安中市前年比 -1.74% ↓
22位群馬県草津町前年比 -2.02% ↓
23位群馬県長野原町前年比 -2.58% ↓
24位群馬県中之条町前年比 -2.73% ↓
25位群馬県みなかみ町前年比 -2.77% ↓
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吾妻郡長野原町の駅地価ランキング

1位群馬大津駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
2位羽根尾駅0.7万円 /m²
2.4万円 /坪

地価ランキング

長野原町ながのはらまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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群馬県吾妻郡長野原町の地価推移グラフ

群馬県と吾妻郡長野原町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と吾妻郡長野原町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吾妻郡長野原町の駅周辺地価


駅群馬大津ぐんまおおつ


駅羽根尾はねお

群馬県吾妻郡長野原町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

吾妻郡長野原町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字大津字馬込72番3群馬大津1300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
大字羽根尾字小滝394番2羽根尾80m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大字応桑字チカヤ900番6羽根尾5500m
0.3万円/m²
0.8万円 /坪
-6.30%↓詳細 推移 景観

吾妻郡長野原町の不動産取引価格 (実売買)

応桑おおくわ | 大津おおつ | 川原畑かわらはた | 川原湯かわらゆ | 北軽井沢きたかるいざわ | 長野原ながのはら | 羽根尾はねお | はやし | 古森ふるもり | 与喜屋よきや | 横壁よこかべ

吾妻郡長野原町近辺の市区町村

草津町の地価 |  嬬恋村の地価 |  東吾妻町の地価



吾妻郡長野原町の土地価格のまとめ

吾妻郡長野原町の平均坪単価は3.4万円平米単価は1万277円で、前年比では-2.58%下落↓しています。
吾妻郡長野原町の土地価格は、群馬県の中で27位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1455位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は群馬大津駅坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は羽根尾駅坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は群馬大津駅前年比-0.61%↓、下落率が最も高い駅は羽根尾駅前年比-3.56%↓です。

吾妻郡長野原町内で土地評価額が最も高い場所は大字大津字馬込72番3坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円、最も安い場所は 大字応桑字チカヤ900番6坪単価0.8万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吾妻郡長野原町と草津町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

吾妻郡長野原町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

吾妻郡長野原町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吾妻郡長野原町と草津町を比較
  2. 吾妻郡長野原町・草津町・嬬恋村を比較
  3. 吾妻郡長野原町と嬬恋村を比較
  4. 吾妻郡長野原町・嬬恋村・東吾妻町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


吾妻郡長野原町の駅上昇率ランキング


1位群馬大津駅前年比 -0.61%↓
2位羽根尾駅前年比 -3.56%↓

吾妻郡長野原町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1374位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1372位秋田県大館市前年比 -2.56% ↓
1373位鳥取県若桜町前年比 -2.57% ↓
1374位群馬県長野原町前年比 -2.58% ↓
1375位秋田県五城目町前年比 -2.58% ↓
1376位山形県西川町前年比 -2.58% ↓

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