地価公示価格チェッカー  

名古屋市中村区烏森町の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市中村区の不動産取引価格

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*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

名古屋市中村区烏森町かすもりちょうの不動産実勢価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 名古屋市中村区烏森町の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 八田(名古屋市営) 5分
20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
H30/10-12月 八田(名古屋市営) 6分
12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1500万
H31/01-03月 八田(名古屋市営) 7分
17万円
55万円
ほぼ台形 市道 115m² 1900万
H30/01-03月 八田(名古屋市営) 7分
20万円
67万円
ほぼ整形 市道 190m² 3900万
H29/07-09月 八田(名古屋市営) 7分
16万円
54万円
長方形 市道 55m² 920万
H29/04-06月 八田(名古屋市営) 7分
20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1900万
H30/10-12月 岩塚 3分
20万円
65万円
長方形 市道 450m² 8800万
H29/04-06月 岩塚 5分
18万円
59万円
長方形 市道 210m² 3800万
H30/01-03月 岩塚 6分
23万円
77万円
長方形 市道 220m² 5200万
H30/01-03月 岩塚 6分
22万円
72万円
長方形 市道 195m² 4300万
H30/01-03月 烏森 2分
17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3200万
H30/10-12月 烏森 4分
24万円
78万円
台形 市道 210m² 5000万
H30/10-12月 烏森 4分
13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2400万
H30/04-06月 烏森 4分
20万円
65万円
不整形 市道 120m² 2400万
H29/04-06月 烏森 6分
18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4500万
H30/01-03月 烏森 7分
16万円
54万円
長方形 市道 90m² 1500万

NEW 名古屋市中村区烏森町のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 烏森 1分
2LDK 60m² 1400万円
34年 RC

※築年数は売却時点の概算



名古屋市中村区烏森町の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市中村区烏森町の地価公示価格

推移
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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
烏森町7丁目230番地下鉄八田570m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+10.20%↑詳細 推移 景観



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


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