地価公示価格チェッカー  

上田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上田駅近隣の駅と地価を比較

上田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2749位 /5093駅
2747位青塚駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2748位余部駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2749位上田駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2750位日永駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2751位上野市駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1923位 /5093駅

1921位土浦駅前年比 -0.36% ↓
1922位武蔵嵐山駅前年比 -0.36% ↓
1923位上田駅前年比 -0.36% ↓
1924位開発駅前年比 -0.36% ↓
1925位新田辺駅前年比 -0.36% ↓

駐車場検索

駅上田駅周辺の地価平均

17万5603円 /坪単価
5万3120円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.36% 下落↓

駅上田(うえだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 上田市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

上田駅周辺の地価推移グラフ

上田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで上田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...上田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上田駅近辺の駅地価

三好町駅の地価 |  赤坂上駅の地価 |  下之郷駅の地価

上田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
上田市中央1-4-5210m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
上田市常田2-7-8750m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
上田市大手1-3-11500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
上田市中央西1-15-301700m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
上田市緑が丘1-6-11700m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田市常磐城3-9-22100m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
上田市上田字中丘1473番52600m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
上田市緑が丘3-21-22500m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
上田市常入1-7-832300m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田市秋和字石ノ町575番73100m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観

上田駅の不動産取引価格

NEW 上田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
五加 3.1万円
10万円
不整形 県道 175m² 560万
R01/10-12月 1分
五加 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 25m² 73万
R01/07-09月 1分
築地 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1300万
H31/04-06月 1分
真田町長 2万円
6.6万円
長方形 市道 380m² 750万
H31/04-06月 1分
真田町長 0.066万円
0.22万円
不整形 私道 350m² 23万
R02/07-09月 1分
真田町本原 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 640m² 680万
R02/04-06月 1分
真田町本原 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 470m² 780万
R01/10-12月 1分
殿城 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 私道 270m² 470万
R02/04-06月 1分
真田町本原 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 260m² 80万
R02/01-03月 1分
真田町本原 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 310m² 650万
R02/01-03月 1分
真田町本原 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 530m² 600万
R01/07-09月 1分
真田町本原 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 200万
H31/01-03月 1分
真田町本原 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 390m² 530万
H30/10-12月 1分
真田町本原 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 280m² 260万
H30/10-12月 1分
真田町本原 1.2万円
4万円
不整形 市道 330m² 400万
R02/04-06月 1分
上野 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 680m² 1000万
R02/01-03月 1分
上野 0.17万円
0.56万円
不整形 市道 1200m² 200万
H31/04-06月 1分
上野 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 230m² 750万
H31/04-06月 1分
上野 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 500m² 1300万
H31/04-06月 1分
上野 3万円
10万円
不整形 国道 220m² 670万
R02/01-03月 2分
真田町傍陽 0.079万円
0.26万円
不整形 県道 630m² 50万
R01/10-12月 2分
真田町傍陽 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 市道 145m² 10万
R01/07-09月 2分
真田町傍陽 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 330m² 40万
H30/10-12月 2分
真田町傍陽 0.05万円
0.17万円
ほぼ整形 道路 155m² 8万
R02/07-09月 2分
真田町本原 0.0094万円
0.031万円
ほぼ台形 県道 1000m² 10万
R02/01-03月 2分
菅平高原 0.013万円
0.043万円
ほぼ長方形 市道 780m² 11万
R01/07-09月 2分
菅平高原 0.15万円
0.49万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 180万
H30/10-12月 2分
菅平高原 0.054万円
0.18万円
長方形 道路 1800m² 100万
H30/10-12月 2分
菅平高原 0.11万円
0.36万円
ほぼ台形 道路 530m² 59万
H30/10-12月 2分
大字田沢 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 村道 230m² 150万
R02/01-03月 2分
大字当郷 1.2万円
4万円
ほぼ台形 村道 330m² 400万
R02/01-03月 2分
大字殿戸 0.44万円
1.4万円
不整形 村道 460m² 200万
R02/04-06月 2分
大字村松 0.11万円
0.36万円
不整形 村道 1400m² 150万
R01/07-09月 2分
大字村松 2万円
6.5万円
ほぼ台形 国道 190m² 370万
H31/04-06月 2分
大字村松 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 村道 780m² 750万
H31/04-06月 2分
大字村松 0.52万円
1.7万円
不整形 村道 590m² 310万
H30/10-12月 2分
大字村松 0.28万円
0.91万円
ほぼ長方形 村道 690m² 190万
R01/10-12月 6分
大手 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 390m² 1700万
H31/04-06月 6分
大手 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 90m² 480万
H31/04-06月 6分
大手 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 85m² 650万
R02/04-06月 9分
中央 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
R01/07-09月 9分
常田 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 180m² 250万
H31/04-06月 9分
常田 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 360万
R02/07-09月 11分
中央 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 国道 240m² 1200万
H31/04-06月 11分
天神 7万円
23万円
長方形 私道 260m² 1800万
R01/10-12月 13分
中央 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 13分
中央 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 150m² 960万
R01/07-09月 13分
中央 3.7万円
12万円
長方形 市道 160m² 600万
R01/07-09月 13分
中央 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 780m² 3000万
R01/07-09月 16分
踏入 4.9万円
16万円
不整形 市道 220m² 1100万
H30/10-12月 18分
中央 6万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
R02/01-03月 18分
中央北 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 850万
R01/10-12月 18分
常田 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
R02/01-03月 19分
中央 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2400万
R02/04-06月 19分
材木町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2000万
R01/07-09月 19分
常磐城 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 550m² 470万
R02/01-03月 20分
中央 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 970m² 3800万
R02/01-03月 20分
中央 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 70m² 360万
H30/10-12月 21分
中央 3.8万円
12万円
ほぼ整形 国道 100m² 370万
H31/01-03月 21分
御所 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 170m² 670万
R01/10-12月 21分
材木町 6.4万円
21万円
長方形 市道 185m² 1200万
R01/10-12月 21分
材木町 4.3万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H31/01-03月 21分
材木町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 60m² 280万
H30/10-12月 21分
常磐城 0.91万円
3万円
ほぼ整形 105m² 93万
H30/10-12月 21分
常磐城 0.91万円
3万円
不整形 180m² 160万
H30/10-12月 21分
常磐城 0.91万円
3万円
不整形 70m² 62万
R02/01-03月 23分
常磐城 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 23分
常磐城 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1100万
H31/01-03月 24分
常磐城 5.3万円
18万円
長方形 私道 165m² 880万
H30/10-12月 25分
緑が丘 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 60m² 150万
H30/10-12月 25分
緑が丘 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 75m² 200万
R02/04-06月 25分
常磐城 0.061万円
0.2万円
ほぼ整形 道路 500m² 31万
R02/04-06月 25分
常磐城 4.1万円
14万円
不整形 国道 1100m² 4600万
H31/04-06月 25分
上田 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 650m² 1000万
H31/01-03月 25分
上田 3.6万円
12万円
袋地等 私道 280m² 1000万
R02/04-06月 26分
緑が丘 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 290m² 1100万
H30/10-12月 26分
緑が丘 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 850万
R01/10-12月 26分
中央東 1.8万円
6万円
不整形 国道 165m² 300万
R02/04-06月 26分
常磐城 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 190m² 170万
H31/01-03月 26分
常磐城 4.8万円
16万円
ほぼ台形 私道 165m² 790万
R01/07-09月 26分
上田 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
H30/10-12月 27分
緑が丘 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 90m² 300万
H30/10-12月 27分
緑が丘 3.3万円
11万円
長方形 市道 90m² 300万
H31/04-06月 28分
上田 0.14万円
0.48万円
不整形 農道 1400m² 200万
R01/07-09月 28分
踏入 0.4万円
1.3万円
不整形 420m² 170万
H31/04-06月 29分
緑が丘 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1100万
H30/10-12月 30分
住吉 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 370m² 940万
H30/10-12月 30分
住吉 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 125m² 310万
H30/10-12月 30分
住吉 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 250m² 800万
H30/10-12月 30分
住吉 2.4万円
8.1万円
袋地等 市道 410m² 990万
H30/10-12月 30分
住吉 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 450m² 1900万
H30/10-12月 30分
住吉 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 200m² 890万
H30/10-12月 30分
住吉 4.1万円
14万円
不整形 道路 210m² 860万
H30/10-12月 30分
住吉 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 240m² 900万
R01/10-12月 30分
緑が丘 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 920万
R01/07-09月 30分
緑が丘 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 210m² 880万
H31/01-03月 30分
緑が丘 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
R01/10-12月 30分
古里 4.4万円
15万円
不整形 市道 175m² 780万
R01/07-09月 30分
古里 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 450m² 1000万
H31/04-06月 30分
古里 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7700万
R01/07-09月 30分
秋和 3万円
10万円
不整形 市道 270m² 810万
H31/04-06月 30分
秋和 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 330m² 880万
R02/04-06月 30分
常磐城 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 国道 350m² 200万
R02/04-06月 30分
常磐城 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
R02/04-06月 30分
常磐城 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 240m² 400万
R02/07-09月 30分
上田 0.25万円
0.82万円
ほぼ台形 市道 1200m² 300万
R02/01-03月 30分
上田 6.2万円
21万円
ほぼ整形 私道 190m² 1200万
R02/01-03月 30分
常磐城 0.3万円
0.99万円
不整形 国道 280m² 84万
R01/10-12月 30分
常磐城 4.5万円
15万円
不整形 35m² 160万
R02/01-03月 30分
上田 3.3万円
11万円
不整形 私道 1800m² 6000万
H31/01-03月 30分
常磐城 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1100万
R01/07-09月 30分
上田 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 65m² 150万
H31/01-03月 30分
常磐城 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H31/04-06月 30分
上田 4.2万円
14万円
ほぼ台形 私道 185m² 770万
H31/01-03月 30分
常磐城 4.5万円
15万円
長方形 市道 210m² 950万
H31/04-06月 30分
上田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 30分
上田 4.5万円
15万円
長方形 県道 45m² 200万
H30/10-12月 30分
上田 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 1300m² 4000万
R01/10-12月 30分
上田原 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 210m² 840万
R01/10-12月 30分
上田原 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 650万
R01/07-09月 30分
上野 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
R02/04-06月 30分
中之条 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 330万
R02/01-03月 30分
神畑 0.091万円
0.3万円
不整形 440m² 40万
R01/07-09月 30分
神畑 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 500m² 1100万
R02/07-09月 30分
住吉 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 170m² 680万
R02/04-06月 30分
住吉 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 道路 200m² 700万
R02/01-03月 30分
住吉 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 240m² 550万
R01/10-12月 30分
住吉 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 市道 230m² 580万
R01/10-12月 30分
住吉 1万円
3.3万円
不整形 市道 200m² 200万
R01/07-09月 30分
住吉 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 私道 260m² 950万
H31/04-06月 30分
住吉 4.4万円
15万円
長方形 道路 160m² 700万
H31/04-06月 30分
住吉 3.5万円
12万円
不整形 市道 230m² 810万
H31/01-03月 30分
住吉 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
H31/01-03月 30分
住吉 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 180m² 780万
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上田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 上田駅
←佐久平 (24.8km)
(33.2km) 長野→
所在地 長野県上田市天神一丁目1887-17[要出典]
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■北陸新幹線
キロ程 84.2km(高崎起点)
東京から189.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,826人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)8月15日*
備考 みどりの窓口 有
標高:445.7m
* JR東日本では新幹線開業日の1997年(平成9年)10月1日としている。

しなの鉄道 上田駅
←信濃国分寺 (2.9km)
(4.4km) 西上田→
所在地 長野県上田市天神一丁目1-1
所属事業者 しなの鉄道
所属路線 ■しなの鉄道線
キロ程 40.0km(軽井沢起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 5,571人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)10月1日*
備考 標高:446m
* 北陸新幹線開業による並行在来線の経営分離により。

上田電鉄 上田駅
(0.8km) 城下→
所在地 長野県上田市天神一丁目1-1
所属事業者 上田電鉄
所属路線 ■別所線
キロ程 0.0km(上田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1924年(大正13年)8月15日

上田交通 上田駅
所属事業者 上田交通
開業年月日 1927年(昭和2年)11月20日
廃止年月日 1972年(昭和47年)2月20日
乗入路線
所属路線 真田傍陽線
キロ程 0.0km(上田起点)
(0.8km) 公園前→

上田駅周辺の土地価格のまとめ

上田駅は 長野県上田市 の方から主に利用されています。

2021年の上田駅周辺の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3120円で、前年比-0.36%下落↓しています。 上田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2749位 /5093駅です。

上田駅周辺で地価が最も高いのは 上田市中央1-4-5 で坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安いのは 上田市秋和字石ノ町575番7 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上田駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県上田市 駅地価ランキング


上田駅周辺の土地価格

長野県上田市の地価



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