地価公示価格チェッカー  

砂川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

砂川駅近隣の駅と地価を比較

砂川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5017位 /5093駅
5015位大洋駅平均 0.7万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5016位早来駅平均 0.7万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5017位砂川駅平均 0.7万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5018位長門三隅駅平均 0.7万円 /m²
平均 2.4万円 /坪
5019位備後西城駅平均 0.7万円 /m²
平均 2.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5037位 /5093駅

5035位深川駅前年比 -4.85% ↓
5036位新宿三丁目駅前年比 -4.85% ↓
5037位砂川駅前年比 -4.92% ↓
5038位清水五条駅前年比 -4.95% ↓
5039位河和駅前年比 -4.95% ↓

駅砂川駅周辺の地価平均

2万4711円 /坪単価
7475円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の砂川駅周辺の公示価格平均
前年比 -4.92% 下落↓

駅砂川(すながわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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砂川駅周辺の地価推移グラフ

砂川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで砂川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...砂川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


砂川駅近辺の駅地価

豊沼駅の地価 |  滝川駅の地価 |  新十津川駅の地価

砂川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
砂川市西1条南1-1-6450m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-6.17%↓詳細 推移 景観
砂川市吉野3条南8-3-72300m
0.7万円 /m²
2.1万円 /坪
-4.41%↓詳細 推移 景観
砂川市吉野1条北1-6-91100m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
歌志内市字文珠126番19000m
0.2万円 /m²
0.7万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観

NEW 砂川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
字文珠 0.22万円
0.72万円
長方形 市道 220m² 48万
H30/10-12月 1分
字鶉 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 町道 370m² 200万
R02/01-03月 1分
字上砂川町 0.098万円
0.32万円
長方形 道道 360m² 35万
R01/07-09月 1分
字上砂川町 0.084万円
0.28万円
長方形 道道 360m² 30万
H31/04-06月 1分
字上砂川町 0.16万円
0.54万円
不整形 町道 1100m² 170万
R01/10-12月 3分
西1条北 1.1万円
3.8万円
長方形 国道 540m² 610万
H31/04-06月 3分
西2条北 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 3400万
H31/01-03月 8分
西2条北 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 540m² 750万
R02/04-06月 8分
西4条南 1万円
3.4万円
長方形 市道 155m² 160万
R02/01-03月 15分
東5条南 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 195m² 210万
R01/07-09月 15分
吉野1条南 0.4万円
1.3万円
台形 400m² 160万
R01/07-09月 15分
吉野1条南 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 170m² 67万
H31/01-03月 17分
西4条南 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 私道 270m² 240万
R01/07-09月 21分
吉野1条南 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 320万
R02/01-03月 21分
西2条南 0.59万円
1.9万円
長方形 市道 430m² 250万
H31/01-03月 22分
北吉野町 0.19万円
0.62万円
長方形 195m² 37万
H31/04-06月 23分
吉野1条南 0.91万円
3万円
長方形 市道 300m² 270万
R01/10-12月 28分
晴見3条北 0.25万円
0.83万円
正方形 道道 330m² 83万
R01/10-12月 28分
晴見3条北 0.25万円
0.83万円
長方形 市道 260m² 67万
H30/10-12月 30分
吉野4条南 0.23万円
0.75万円
長方形 市道 310m² 70万
R01/07-09月 30分
空知太東2条 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 240m² 150万
R01/10-12月 30分
西2条北 0.24万円
0.78万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 480万
R02/07-09月 30分
西3条北 0.28万円
0.92万円
長方形 市道 300m² 85万
R02/01-03月 30分
西4条北 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
R02/01-03月 30分
西5条北 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R01/07-09月 30分
西6条北 0.27万円
0.89万円
長方形 市道 300m² 81万
もっと見る


砂川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
砂川駅
←豊沼 (3.2km)
(7.6km) 滝川 →
所在地 北海道砂川市東2条北3丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道
所属路線 ■函館本線
キロ程 362.2km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 737人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月5日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

砂川駅
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道
駅構造 地上駅
開業年月日 函館本線 上砂川支線 -
1926年(大正15年)8月1日
歌志内線 -
1891年(明治24年)7月5日
廃止年月日 函館本線 上砂川支線 -
1994年(平成6年)5月16日
歌志内線 -
1988年(昭和63年)4月25日
乗入路線
所属路線 函館本線(上砂川支線)
キロ程 0.0km(砂川起点)
(3.7km) 下鶉→
所属路線 歌志内線
キロ程 0.0km(砂川起点)
(3.9km) 焼山→

砂川駅周辺の土地価格のまとめ

砂川駅は 北海道砂川市 、北海道歌志内市 の方から主に利用されています。

2021年の砂川駅周辺の平均坪単価は2.5万円平米単価は7475円で、前年比-4.92%下落↓しています。 砂川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5017位 /5093駅です。

砂川駅周辺で地価が最も高いのは 砂川市西1条南1-1-6 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円、最も安いのは 歌志内市字文珠126番1 で坪単価0.7万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

砂川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


砂川駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道砂川市 駅地価ランキング | 北海道歌志内市 駅地価ランキング


砂川駅周辺の土地価格

北海道砂川市の地価 | 北海道歌志内市の地価



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