地価公示価格チェッカー  

知床斜里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

知床斜里駅近隣の駅と地価を比較

知床斜里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4818位 /5093駅
4816位浦河駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4817位小国駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4818位知床斜里駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4819位大鰐温泉駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4820位美瑛駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3997位 /5093駅

3995位王子神谷駅前年比 -1.57% ↓
3996位東新宿駅前年比 -1.57% ↓
3997位知床斜里駅前年比 -1.57% ↓
3998位肥前白石駅前年比 -1.57% ↓
3999位中延駅前年比 -1.57% ↓

駅知床斜里駅周辺の地価平均

4万2205円 /坪単価
1万2767円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の知床斜里駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.57% 下落↓

駅知床斜里(しれとこしゃり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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知床斜里駅周辺の地価推移グラフ

知床斜里駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで知床斜里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...知床斜里駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


知床斜里駅近辺の駅地価

女満別駅の地価 |  網走駅の地価 |  摩周駅の地価

知床斜里駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
斜里郡斜里町本町38番12350m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
斜里郡斜里町青葉町17番41200m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
斜里郡斜里町朝日町37番101600m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観

NEW 知床斜里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
字朱円 0.01万円
0.033万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 20万
H30/10-12月 8分
本町 1万円
3.4万円
長方形 町道 320m² 330万
R02/04-06月 9分
本町 0.74万円
2.5万円
長方形 町道 420m² 310万
R01/07-09月 10分
文光町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 町道 350m² 400万
R02/07-09月 11分
本町 0.15万円
0.5万円
長方形 町道 500m² 75万
R01/10-12月 13分
本町 0.35万円
1.1万円
長方形 町道 230m² 80万
H30/10-12月 16分
文光町 0.69万円
2.3万円
長方形 町道 490m² 340万
R02/07-09月 18分
青葉町 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 380m² 450万
R02/01-03月 18分
青葉町 0.71万円
2.3万円
ほぼ正方形 町道 280m² 200万
R01/07-09月 18分
青葉町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 町道 270m² 280万
R02/04-06月 19分
新光町 0.77万円
2.5万円
長方形 町道 460m² 350万
H31/04-06月 20分
青葉町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 330m² 280万
H31/04-06月 20分
青葉町 1.2万円
4万円
長方形 町道 370m² 440万
H30/10-12月 21分
光陽町 0.33万円
1.1万円
不整形 町道 480m² 160万
R01/07-09月 23分
朝日町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 町道 520m² 320万
H31/04-06月 23分
朝日町 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 町道 520m² 150万
R02/07-09月 26分
西町 0.09万円
0.3万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H31/01-03月 29分
字豊倉 0.3万円
1万円
長方形 道路 310m² 92万
もっと見る


知床斜里駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
知床斜里駅
←止別 (11.5km)
(4.6km) 中斜里 →
所在地 北海道斜里郡斜里町港町17
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■釧網本線
キロ程 37.3km(網走起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 210人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)11月10日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

斜里駅
(4.6km) 以久科→
所在地 北海道斜里郡斜里町港町
所属事業者 日本国有鉄道
所属路線 根北線
キロ程 0.0km(斜里起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1957年(昭和32年)11月10日*
廃止年月日 1970年(昭和45年)12月1日*
備考 根北線としての開業、廃止日。

知床斜里駅周辺の土地価格のまとめ

知床斜里駅は 北海道斜里町 の方から主に利用されています。

2021年の知床斜里駅周辺の平均坪単価は4.2万円平米単価は1万2767円で、前年比-1.57%下落↓しています。 知床斜里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4818位 /5093駅です。

知床斜里駅周辺で地価が最も高いのは 斜里郡斜里町本町38番12 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円、最も安いのは 斜里郡斜里町朝日町37番10 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

知床斜里駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


知床斜里駅の駅地価を近隣の駅と比較

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