地価公示価格チェッカー  

南稚内駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南稚内駅周辺の地価平均

4万2479円 /坪単価 1万2850円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.89% 下落↓)
※2020年の南稚内駅周辺の公示価格平均

南稚内駅近隣の駅と地価を比較

南稚内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4831位 /5105駅
4829位富川駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4830位霧島温泉駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4831位南稚内駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4832位財部駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4833位向瀬上駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4560位 /5105駅

4558位花山駅前年比 -1.89% ↓
4559位東萩駅前年比 -1.89% ↓
4560位南稚内駅前年比 -1.89% ↓
4561位河原駅前年比 -1.89% ↓
4562位北神戸駅前年比 -1.89% ↓

駅南稚内(みなみわっかない)駅の地価公示価格・路線価

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南稚内駅周辺の地価推移グラフ

南稚内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南稚内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...北海道平均 ■...南稚内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

南稚内駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 稚内市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


南稚内駅近辺の駅地価

稚内駅の地価 |  音威子府駅の地価 |  留萌駅の地価

南稚内駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
稚内市萩見5-13-83000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
稚内市こまどり4-5-81800m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観

NEW 南稚内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
声問 0.39万円
1.3万円
長方形 市道 520m² 200万
H30/04-06月 1分
声問 0.39万円
1.3万円
長方形 520m² 200万
H30/01-03月 1分
声問 0.03万円
0.1万円
台形 私道 980m² 30万
H29/07-09月 1分
声問 0.39万円
1.3万円
長方形 市道 520m² 200万
H30/04-06月 1分
大字声問村 0.0091万円
0.03万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 57万
H29/07-09月 1分
大字声問村 0.014万円
0.045万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 75万
H29/07-09月 1分
西浜 0.4万円
1.3万円
袋地等 750m² 300万
H30/04-06月 2分
大字声問村 0.005万円
0.017万円
長方形 900m² 5万
H30/04-06月 2分
大字抜海村 0.0014万円
0.0048万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 12万
H30/10-12月 5分
大黒 3.2万円
10万円
ほぼ整形 国道 1300m² 4200万
H30/10-12月 8分
港 0.24万円
0.8万円
長方形 町道 165m² 40万
H29/04-06月 9分
緑 1.4万円
4.7万円
台形 市道 300m² 430万
H30/01-03月 9分
港 0.61万円
2万円
ほぼ台形 国道 70m² 42万
H30/10-12月 12分
こまどり 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 180m² 170万
H29/04-06月 12分
緑 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 270m² 310万
H30/04-06月 12分
港 0.74万円
2.4万円
長方形 市道 1300m² 950万
H29/10-12月 12分
港 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 150m² 180万
H29/10-12月 13分
こまどり 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 540万
H29/07-09月 14分
大黒 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 430m² 1200万
H29/04-06月 15分
港 0.97万円
3.2万円
長方形 市道 440m² 430万
H31/01-03月 16分
緑 0.003万円
0.0099万円
不整形 530m² 2万
H29/07-09月 18分
緑 0.35万円
1.2万円
長方形 市道 790m² 280万
H30/04-06月 23分
栄 0.65万円
2.2万円
長方形 市道 210m² 140万
H29/10-12月 23分
潮見 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 195m² 220万
H29/07-09月 23分
潮見 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 200m² 250万
H29/07-09月 24分
こまどり 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1000万
H30/07-09月 26分
緑 0.46万円
1.5万円
不整形 道道 1200m² 560万
H30/01-03月 28分
栄 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 1900m² 3000万
H29/10-12月 28分
栄 1.2万円
4万円
長方形 市道 220m² 260万
H29/10-12月 28分
萩見 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 310万
H29/07-09月 28分
萩見 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 330m² 590万
H29/04-06月 28分
緑 0.41万円
1.4万円
長方形 市道 240m² 100万
H29/04-06月 29分
萩見 1.2万円
4万円
長方形 市道 165m² 200万
H31/01-03月 30分
朝日 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 290m² 330万
H30/07-09月 30分
朝日 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 1500m² 1200万
H29/04-06月 30分
朝日 0.91万円
3万円
長方形 市道 760m² 690万
H29/04-06月 30分
朝日 1.6万円
5.2万円
台形 市道 240m² 380万
H30/04-06月 30分
こまどり 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 420m² 470万
H30/04-06月 30分
富岡 1.1万円
3.8万円
台形 市道 850m² 980万
H30/04-06月 30分
富岡 1.5万円
5万円
長方形 市道 200m² 300万
H29/10-12月 30分
富岡 0.73万円
2.4万円
長方形 市道 230m² 170万
H30/04-06月 30分
西浜 0.038万円
0.12万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 330万
H30/10-12月 30分
萩見 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 290m² 350万
H30/04-06月 30分
萩見 0.61万円
2万円
長方形 私道 330m² 200万
H29/10-12月 30分
萩見 0.6万円
2万円
長方形 270m² 160万
H29/04-06月 30分
萩見 0.18万円
0.6万円
長方形 市道 440m² 79万
H29/04-06月 30分
萩見 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H31/01-03月 30分
はまなす 0.76万円
2.5万円
ほぼ正方形 市道 310m² 240万
H29/07-09月 30分
はまなす 0.12万円
0.38万円
台形 市道 175m² 20万
H29/04-06月 30分
はまなす 0.035万円
0.12万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H30/01-03月 30分
緑 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 260m² 330万
H29/07-09月 30分
緑 1.2万円
4万円
長方形 市道 330m² 400万
もっと見る


南稚内駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南稚内駅
←抜海 (11.7km)
(2.7km) 稚内 →
所在地 北海道稚内市大黒1丁目8-1
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■宗谷本線
キロ程 256.7km(旭川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 102人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)11月1日
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

南稚内駅
←宇遠内 (2.1*km)
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 天北線
キロ程 148.9km(音威子府起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1943年(昭和18年)11月1日
廃止年月日 1989年(平成元年)4月30日
備考 *キロ程は実キロ(営業キロは最後まで設定されなかった)

南稚内駅周辺の土地価格のまとめ

南稚内駅は 北海道稚内市 の方から主に利用されています。

2020年の南稚内駅周辺の平均坪単価は4.2万円平米単価は1万2850円で、前年比-1.89%下落↓しています。 南稚内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4831位 /5105駅です。

南稚内駅周辺で地価が最も高いのは 稚内市萩見5-13-8 で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円、最も安いのは 稚内市こまどり4-5-8 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南稚内駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南稚内駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道稚内市 駅地価ランキング


南稚内駅周辺の土地価格

北海道稚内市の地価



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