地価公示価格チェッカー  

万座・鹿沢口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

万座・鹿沢口駅近隣の駅と地価を比較

万座・鹿沢口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5072位 /5093駅
5070位比婆山駅平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
5071位有珠駅平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
5072位万座・鹿沢口駅平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
5073位豊幌駅平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
5074位風連駅平均 0.4万円 /m²
平均 1.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4545位 /5093駅

4543位新城駅前年比 -2.31% ↓
4544位田沢湖駅前年比 -2.31% ↓
4545位万座・鹿沢口駅前年比 -2.31% ↓
4546位上横須賀駅前年比 -2.31% ↓
4547位熊野市駅前年比 -2.32% ↓

駅万座・鹿沢口駅周辺の地価平均

1万2562円 /坪単価
3800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の万座・鹿沢口駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.31% 下落↓

駅万座・鹿沢口(まんざかざわぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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万座・鹿沢口駅周辺の地価推移グラフ

万座・鹿沢口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで万座・鹿沢口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均
■...万座・鹿沢口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


万座・鹿沢口駅近辺の駅地価

羽根尾駅の地価 |  群馬大津駅の地価 |  長野原草津口駅の地価

万座・鹿沢口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2281番8128700m
0.4万円 /m²
1.3万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観

NEW 万座・鹿沢口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字大笹 1.1万円
3.5万円
袋地等 村道 500m² 530万
R01/07-09月 1分
大字大笹 0.53万円
1.7万円
台形 村道 1300m² 700万
R02/01-03月 1分
大字大前 0.053万円
0.18万円
ほぼ長方形 私道 940m² 50万
R01/10-12月 1分
大字大前 0.3万円
1万円
長方形 私道 290m² 88万
H31/01-03月 1分
大字大前 0.21万円
0.7万円
長方形 私道 420m² 90万
R02/07-09月 1分
大字鎌原 0.22万円
0.72万円
ほぼ長方形 私道 560m² 120万
R02/07-09月 1分
大字鎌原 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 私道 260m² 660万
R02/07-09月 1分
大字鎌原 0.4万円
1.3万円
長方形 私道 300m² 120万
R02/04-06月 1分
大字鎌原 0.0079万円
0.026万円
長方形 私道 630m² 5万
R02/04-06月 1分
大字鎌原 0.0001万円
0.0002万円
長方形 私道 155m² 0万
R02/01-03月 1分
大字鎌原 0.032万円
0.11万円
台形 道路 310m² 10万
R02/01-03月 1分
大字鎌原 0.084万円
0.28万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 310万
R01/10-12月 1分
大字鎌原 0.061万円
0.2万円
ほぼ長方形 私道 330m² 20万
R01/07-09月 1分
大字鎌原 0.08万円
0.26万円
台形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 190万
H31/04-06月 1分
大字鎌原 0.17万円
0.56万円
台形 私道 890m² 150万
H31/04-06月 1分
大字鎌原 0.005万円
0.017万円
長方形 私道 200m² 1万
H31/01-03月 1分
大字鎌原 0.091万円
0.3万円
不整形 私道 1700m² 150万
H30/10-12月 1分
大字鎌原 0.0073万円
0.024万円
長方形 私道 410m² 3万
R01/07-09月 1分
大字応桑 0.0014万円
0.0048万円
ほぼ整形 道路 500m² 1万
R02/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.33万円
1.1万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
R02/04-06月 2分
大字北軽井沢 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 私道 390m² 60万
R02/01-03月 2分
大字北軽井沢 0.042万円
0.14万円
ほぼ長方形 町道 710m² 30万
R01/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 420万
R01/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.15万円
0.5万円
不整形 私道 520m² 79万
R01/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.18万円
0.58万円
台形 町道 1100m² 200万
R01/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.38万円
1.3万円
不整形 国道 360m² 140万
H30/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.83万円
2.7万円
不整形 国道 1400m² 1200万
H30/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.33万円
1.1万円
長方形 国道 920m² 300万
H30/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.27万円
0.88万円
長方形 私道 380m² 100万
H30/10-12月 2分
大字北軽井沢 0.0004万円
0.0014万円
ほぼ長方形 私道 500m² 0万
R02/07-09月 2分
大字鎌原 0.21万円
0.7万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R02/04-06月 2分
大字鎌原 0.0075万円
0.025万円
長方形 私道 660m² 5万
R02/04-06月 2分
大字鎌原 0.12万円
0.39万円
長方形 私道 670m² 80万
R02/01-03月 2分
大字鎌原 0.32万円
1.1万円
長方形 私道 420m² 140万
R02/01-03月 2分
大字鎌原 0.02万円
0.066万円
ほぼ整形 道路 1000m² 20万
R01/10-12月 2分
大字鎌原 0.17万円
0.55万円
台形 私道 600m² 100万
R01/10-12月 2分
大字鎌原 0.11万円
0.38万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
R01/10-12月 2分
大字鎌原 0.22万円
0.74万円
ほぼ長方形 村道 450m² 100万
R01/10-12月 2分
大字鎌原 0.0038万円
0.013万円
ほぼ正方形 私道 260m² 1万
R01/07-09月 2分
大字鎌原 0.2万円
0.67万円
ほぼ正方形 私道 300m² 60万
R01/07-09月 2分
大字鎌原 0.03万円
0.1万円
長方形 私道 930m² 28万
R01/07-09月 2分
大字鎌原 0.014万円
0.045万円
ほぼ長方形 私道 730m² 10万
R01/07-09月 2分
大字鎌原 0.0064万円
0.021万円
台形 村道 780m² 5万
H31/04-06月 2分
大字鎌原 0.013万円
0.042万円
長方形 私道 400m² 5万
H31/01-03月 2分
大字鎌原 0.027万円
0.089万円
長方形 私道 740m² 20万
H31/01-03月 2分
大字鎌原 0.32万円
1.1万円
ほぼ台形 私道 940m² 300万
H30/10-12月 2分
大字鎌原 0.045万円
0.15万円
長方形 私道 660m² 30万
H30/10-12月 2分
大字鎌原 1.2万円
4万円
長方形 私道 660m² 800万
R02/01-03月 2分
大字田代 0.0016万円
0.0053万円
不整形 村道 1900m² 3万
H30/10-12月 2分
大字田代 0.98万円
3.2万円
ほぼ整形 私道 580m² 570万
R02/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.044万円
0.14万円
ほぼ台形 私道 460m² 20万
R02/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.19万円
0.63万円
長方形 私道 1300m² 240万
R02/07-09月 2分
大字北軽井沢 0.3万円
1万円
長方形 町道 470m² 140万
R02/01-03月 3分
大字三原 1.9万円
6.4万円
不整形 県道 180m² 340万
R02/01-03月 8分
大字三原 1.8万円
5.9万円
不整形 私道 390m² 700万
H31/01-03月 16分
大字三原 1.1万円
3.7万円
不整形 道路 890m² 1000万
H30/10-12月 16分
大字三原 0.19万円
0.62万円
不整形 道路 1100m² 200万
R02/01-03月 25分
大字西窪 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 村道 400m² 260万
R01/07-09月 30分
大字今井 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 村道 200m² 200万
R02/01-03月 30分
大字鎌原 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 村道 320m² 240万
R01/07-09月 30分
大字鎌原 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 村道 620m² 500万
H30/10-12月 30分
大字鎌原 0.19万円
0.63万円
長方形 村道 690m² 130万
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万座・鹿沢口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
万座・鹿沢口駅
←袋倉 (2.9km)
(3.1km) 大前→
所在地 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字笹平710-38
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■吾妻線
キロ程 52.2km(渋川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗車人員 264人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月7日
備考 業務委託駅

万座・鹿沢口駅周辺の土地価格のまとめ

万座・鹿沢口駅は 群馬県嬬恋村 の方から主に利用されています。

2021年の万座・鹿沢口駅周辺の平均坪単価は1.3万円平米単価は3800円で、前年比-2.31%下落↓しています。 万座・鹿沢口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5072位 /5093駅です。



万座・鹿沢口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


万座・鹿沢口駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県嬬恋村 駅地価ランキング


万座・鹿沢口駅周辺の土地価格

群馬県嬬恋村の地価



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