地価公示価格チェッカー  

小林駅(宮崎県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小林駅近隣の駅と地価を比較

小林駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4361位 /5105駅
4359位志賀駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4360位鹿島台駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4361位小林駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4362位伊那大島駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4363位石岡駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3774位 /5105駅

3772位田舎館駅前年比 -0.81% ↓
3773位気仙沼駅前年比 -0.81% ↓
3774位小林駅前年比 -0.81% ↓
3775位青野ヶ原駅前年比 -0.81% ↓
3776位築城駅前年比 -0.81% ↓

駅小林駅周辺の地価平均

6万9554円 /坪単価
2万1040円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の小林駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.81% 下落↓

駅小林(こばやし)駅(宮崎県小林市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小林駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 小林市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小林駅周辺の地価推移グラフ

小林駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小林駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均
■...小林駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小林駅近辺の駅地価

高原駅の地価 |  えびの飯野駅の地価 |  高崎新田駅の地価

小林駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小林市細野字五日町1903番250m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
小林市細野字中ノ原1224番91200m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
小林市細野字一本杉2261番41500m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
小林市細野字中ノ原1270番21100m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
小林市水流迫字小林原1060番32300m
1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 小林駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
野尻町東麓 0.11万円
0.35万円
台形 市道 660m² 70万
H30/04-06月 2分
野尻町東麓 0.13万円
0.44万円
長方形 市道 1500m² 200万
H29/04-06月 2分
野尻町東麓 0.59万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 850m² 500万
H29/04-06月 4分
細野 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 道路 220m² 280万
H30/10-12月 6分
細野 4.9万円
16万円
長方形 市道 80m² 400万
H29/04-06月 7分
細野 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 1100m² 540万
H30/01-03月 7分
駅南 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1700万
H29/10-12月 8分
細野 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 130m² 110万
H29/10-12月 8分
細野 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 300万
H29/10-12月 8分
細野 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 500m² 600万
H30/07-09月 9分
細野 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 460m² 900万
H30/07-09月 9分
細野 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 145m² 100万
H30/04-06月 9分
細野 2万円
6.7万円
長方形 市道 100m² 200万
H30/01-03月 9分
細野 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 660m² 1500万
H30/10-12月 10分
細野 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 185m² 200万
H29/07-09月 10分
細野 1.8万円
6万円
長方形 市道 270m² 500万
H29/10-12月 13分
細野 2万円
6.7万円
長方形 市道 100m² 200万
H29/10-12月 14分
細野 0.56万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 900万
H30/04-06月 14分
真方 1.5万円
5万円
不整形 私道 350m² 540万
H29/10-12月 16分
細野 1.5万円
5万円
長方形 490m² 740万
H29/10-12月 16分
細野 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 1500m² 2200万
H29/07-09月 16分
細野 0.15万円
0.5万円
長方形 市道 200m² 30万
H30/07-09月 16分
真方 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 100m² 140万
H29/10-12月 18分
細野 1.3万円
4.4万円
台形 市道 250m² 340万
H30/10-12月 19分
細野 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 660m² 320万
H30/04-06月 19分
細野 0.21万円
0.7万円
ほぼ整形 市道 1900m² 400万
H31/01-03月 20分
真方 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 1600m² 2400万
H29/07-09月 21分
細野 0.65万円
2.1万円
不整形 県道 930m² 600万
H30/04-06月 23分
細野 0.078万円
0.26万円
長方形 市道 175m² 14万
H29/04-06月 23分
真方 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 700m² 1000万
H29/10-12月 24分
水流迫 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 350m² 740万
H29/04-06月 25分
細野 0.6万円
2万円
ほぼ正方形 道路 330m² 200万
H29/04-06月 25分
細野 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 私道 860m² 1100万
H30/04-06月 25分
真方 1.2万円
4万円
長方形 市道 90m² 110万
H29/07-09月 25分
真方 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 330m² 390万
H30/07-09月 25分
南西方 0.046万円
0.15万円
ほぼ台形 市道 110m² 5万
H30/10-12月 26分
堤 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 3000万
H30/01-03月 26分
水流迫 0.83万円
2.8万円
ほぼ台形 私道 720m² 600万
H29/10-12月 28分
細野 0.38万円
1.3万円
長方形 私道 260m² 100万
H29/10-12月 28分
細野 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 310万
H29/04-06月 29分
真方 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 300万
H29/07-09月 30分
東方 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 国道 390m² 300万
H30/07-09月 30分
堤 0.18万円
0.6万円
ほぼ台形 1900m² 350万
H30/01-03月 30分
堤 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 85m² 120万
H30/01-03月 30分
堤 0.061万円
0.2万円
不整形 400m² 24万
H29/10-12月 30分
堤 0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 720万
H29/04-06月 30分
堤 0.61万円
2万円
台形 私道 490m² 300万
H30/01-03月 30分
細野 1.6万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 100m² 150万
H29/10-12月 30分
細野 0.32万円
1万円
不整形 市道 1700m² 550万
H30/07-09月 30分
真方 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 1400m² 650万
H30/07-09月 30分
真方 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 国道 940m² 1000万
H29/07-09月 30分
真方 0.029万円
0.096万円
ほぼ長方形 市道 880m² 26万
H30/07-09月 30分
南西方 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 400m² 250万
H30/04-06月 30分
北西方 0.31万円
1万円
ほぼ台形 市道 970m² 300万
H30/04-06月 30分
北西方 0.18万円
0.59万円
ほぼ長方形 市道 850m² 150万
もっと見る


小林駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小林駅*
←西小林 (6.2km)
(4.0km) 広原→
所在地 宮崎県小林市細野1836
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 吉都線
キロ程 26.8km(吉松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 591人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月1日
備考 業務委託駅
* 1951年に小林町駅から改称。

小林駅周辺の土地価格のまとめ

小林駅は 宮崎県小林市 の方から主に利用されています。

2020年の小林駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1040円で、前年比-0.81%下落↓しています。 小林駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4361位 /5105駅です。

小林駅周辺で地価が最も高いのは 小林市細野字五日町1903番 で坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 小林市水流迫字小林原1060番3 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小林駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小林駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県小林市 駅地価ランキング


小林駅周辺の土地価格

宮崎県小林市の地価



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