地価公示価格チェッカー  

岩美駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩美駅周辺の地価平均

8万円 /坪単価 2万4200円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.41% 下落↓)
※2020年の岩美駅周辺の公示価格平均

岩美駅近隣の駅と地価を比較

岩美駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4132位 /5105駅
4130位大屋駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4131位東根駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4132位岩美駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4133位大聖寺駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4134位深日港駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3328位 /5105駅

3326位淀駅前年比 -0.41% ↓
3327位上磯駅前年比 -0.41% ↓
3328位岩美駅前年比 -0.41% ↓
3329位川俣駅前年比 -0.42% ↓
3330位高砂駅前年比 -0.42% ↓

駅岩美(いわみ)駅の地価公示価格・路線価

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岩美駅周辺の地価推移グラフ

岩美駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩美駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...鳥取県平均 ■...岩美駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

岩美駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


岩美駅近辺の駅地価

大岩駅の地価 |  福部駅の地価 |  浜坂駅の地価

岩美駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19300m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下1028番12300m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観

NEW 岩美駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
大字浦富 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 道路 340m² 680万
H29/10-12月 6分
大字浦富 2.3万円
7.5万円
不整形 県道 260m² 580万
H29/10-12月 6分
大字浦富 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 県道 85m² 220万
H29/10-12月 8分
大字浦富 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 195m² 440万
H29/04-06月 8分
大字浦富 2.5万円
8.4万円
長方形 町道 195m² 490万
H29/07-09月 9分
大字浦富 1.6万円
5.3万円
長方形 県道 100m² 160万
H29/04-06月 9分
大字新井 1.9万円
6.3万円
台形 県道 120m² 220万
H30/04-06月 10分
大字浦富 2.3万円
7.7万円
長方形 県道 210m² 480万
H29/10-12月 10分
大字浦富 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 165m² 500万
H30/10-12月 10分
大字新井 0.41万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 220m² 88万
H29/04-06月 12分
大字浦富 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 農道 1200m² 200万
H29/10-12月 14分
大字浦富 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 町道 210m² 490万
H31/01-03月 18分
大字浦富 1.6万円
5.3万円
台形 国道 165m² 270万
H30/01-03月 18分
大字新井 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 170m² 500万
H30/07-09月 20分
大字新井 1.9万円
6.1万円
長方形 町道 150m² 280万
H29/07-09月 21分
大字浦富 2.8万円
9.2万円
長方形 国道 290m² 800万
H29/07-09月 24分
大字牧谷 0.26万円
0.86万円
台形 農道 210m² 54万
H29/10-12月 25分
大字浦富 0.22万円
0.73万円
不整形 国道 1400m² 300万
H29/04-06月 25分
大字浦富 1万円
3.4万円
不整形 国道 490m² 500万
H30/07-09月 25分
大字恩志 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 町道 600m² 150万
H29/04-06月 29分
大字浦富 0.56万円
1.8万円
不整形 町道 1100m² 600万
H29/07-09月 30分
大字岩井 0.79万円
2.6万円
長方形 町道 155m² 120万
H30/04-06月 30分
大字宇治 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 410万
H30/04-06月 30分
大字浦富 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 国道 1100m² 450万
H30/04-06月 30分
大字浦富 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 510m² 80万
H29/10-12月 30分
大字浦富 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 65m² 150万
H29/04-06月 30分
大字浦富 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 町道 90m² 61万
もっと見る


岩美駅の駅情報

岩美駅
←東浜 (4.4km)
(2.9km) 大岩→
鳥取県岩美郡岩美町大字浦富字国次809
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
所属路線 ■山陰本線*
キロ程 211.9km(京都起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1910年(明治43年)6月10日
備考 業務委託駅
POS端末設置
* この他岩井町営軌道(1964年廃止)

岩美駅周辺の土地価格のまとめ

岩美駅は 鳥取県岩美町 の方から主に利用されています。

2020年の岩美駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4200円で、前年比-0.41%下落↓しています。 岩美駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4132位 /5105駅です。

岩美駅周辺で地価が最も高いのは 岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下1028番12 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩美駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩美駅の駅地価を近隣の駅と比較

鳥取県岩美町 駅地価ランキング


岩美駅周辺の土地価格

鳥取県岩美町の地価



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