地価公示価格チェッカー  

星川駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

星川駅近隣の駅と地価を比較

星川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 782位 /5085駅
780位久寿川駅平均 29.1万円 /m²
平均 96.2万円 /坪
781位土呂駅平均 29.1万円 /m²
平均 96.2万円 /坪
782位星川駅平均 29.0万円 /m²
平均 96.0万円 /坪
783位神宮前駅平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
784位大橋駅平均 29.0万円 /m²
平均 95.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1039位 /5085駅

1037位仙川駅前年比 +4.53% ↑
1038位浦和駅前年比 +4.53% ↑
1039位星川駅前年比 +4.52% ↑
1040位基山駅前年比 +4.52% ↑
1041位西原駅前年比 +4.51% ↑

駐車場検索

駅星川駅周辺の地価平均

96万円 /坪単価
29万400円 /m²単価
※2024年の星川駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.52% 上昇↑

駅星川ほしかわ駅(神奈川県保土ケ谷区)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 保土ケ谷区の路線価図 ( 年7月発表)

星川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

星川駅周辺の地価推移グラフ

星川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで星川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...星川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


星川駅近辺の駅地価

天王町駅の地価 |  和田町駅の地価 |  保土ケ谷駅の地価

星川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3450m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
+9.54%↑詳細 推移 景観
保土ケ谷区星川2-9-4280m
30.4万円 /m²
100.5万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13600m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
保土ケ谷区常盤台3-181300m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2780m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観

星川駅の不動産取引価格

NEW 星川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
神戸町 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 200m² 7300万
R01/07-09月 6分
神戸町 71万円
230万円
ほぼ正方形 市道 40m² 2900万
R02/04-06月 6分
星川 53万円
170万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3900万
R01/10-12月 6分
星川 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 110m² 3000万
R01/10-12月 6分
星川 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3000万
R01/10-12月 8分
峰岡町 13万円
42万円
不整形 市道 220m² 2800万
R02/01-03月 8分
星川 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1800万
H31/04-06月 8分
星川 22万円
73万円
袋地等 私道 115m² 2500万
H31/04-06月 8分
星川 19万円
64万円
不整形 私道 240m² 4600万
R01/07-09月 9分
峰岡町 26万円
84万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2100万
R02/01-03月 9分
宮田町 54万円
180万円
ほぼ長方形 国道 110m² 6000万
H31/04-06月 10分
桜ケ丘 23万円
77万円
台形 市道 200m² 4700万
R02/04-06月 10分
峰岡町 18万円
59万円
ほぼ整形 私道 180m² 3300万
H30/10-12月 11分
峰岡町 24万円
80万円
台形 市道 200m² 4900万
H30/10-12月 11分
鎌谷町 11万円
37万円
台形 私道 80m² 900万
R02/01-03月 11分
桜ケ丘 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 105m² 2600万
H31/04-06月 11分
桜ケ丘 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2600万
H31/01-03月 11分
桜ケ丘 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 610m² 1億
R01/07-09月 12分
宮田町 18万円
60万円
不整形 市道 165m² 3000万
R02/01-03月 12分
鎌谷町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4700万
R02/04-06月 12分
桜ケ丘 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 370m² 3800万
R02/04-06月 12分
峰岡町 19万円
63万円
袋地等 市道 115m² 2300万
H30/10-12月 13分
峰岡町 21万円
70万円
不整形 市道 140m² 2900万
R01/10-12月 15分
岡沢町 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 120m² 2300万
H31/01-03月 15分
岡沢町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 120m² 2600万
H31/04-06月 15分
鎌谷町 12万円
39万円
長方形 市道 230m² 2700万
H30/10-12月 15分
鎌谷町 18万円
58万円
長方形 市道 75m² 1300万
R02/01-03月 15分
桜ケ丘 14万円
46万円
ほぼ台形 私道 320m² 4500万
H31/01-03月 16分
岡沢町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2200万
R01/07-09月 16分
鎌谷町 16万円
53万円
長方形 市道 80m² 1300万
H31/01-03月 16分
鎌谷町 22万円
74万円
長方形 市道 120m² 2700万
H30/10-12月 24分
仏向町 3.8万円
12万円
不整形 市道 400m² 1500万
H31/04-06月 25分
仏向町 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2600万
R01/07-09月 26分
仏向町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2400万
H31/04-06月 26分
仏向町 11万円
37万円
不整形 市道 320m² 3500万
R01/10-12月 28分
仏向町 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1200万
H31/04-06月 28分
仏向町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 115m² 400万
H31/04-06月 28分
仏向町 5.4万円
18万円
不整形 私道 175m² 950万
もっと見る


星川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
星川駅
天王町 (0.9km)
(0.9km) 和田町
所在地 横浜市保土ケ谷区星川一丁目
所属事業者 相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 3.3km(横浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 28,658人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)5月31日

星川駅周辺の土地価格のまとめ

星川駅は 神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。

2024年の星川駅周辺の平均坪単価は96.0万円平米単価は29万400円で、前年比+4.52%上昇↑しています。 星川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは782位 /5085駅です。

星川駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3坪単価140.5万円1平方mあたり42.5万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

星川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


星川駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県保土ケ谷区 駅地価ランキング


星川駅周辺の土地価格

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