星川駅近隣の駅と地価を比較
星川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 782位 /5085駅
780位 | 久寿川駅 | 平均 29.1万円 /m² | 平均 96.2万円 /坪 |
781位 | 土呂駅 | 平均 29.1万円 /m² | 平均 96.2万円 /坪 |
782位 | 星川駅 | 平均 29.0万円 /m² | 平均 96.0万円 /坪 |
783位 | 神宮前駅 | 平均 29.0万円 /m² | 平均 95.9万円 /坪 |
784位 | 大橋駅 | 平均 29.0万円 /m² | 平均 95.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1039位 /5085駅
1037位 | 仙川駅 | 前年比 +4.53% ![]() |
1038位 | 浦和駅 | 前年比 +4.53% ![]() |
1039位 | 星川駅 | 前年比 +4.52% ![]() |
1040位 | 基山駅 | 前年比 +4.52% ![]() |
1041位 | 西原駅 | 前年比 +4.51% ![]() |
駐車場検索
星川駅周辺の地価平均
96万円
29万400円
※2024年の星川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.52% 上昇![]() |
星川駅(神奈川県保土ケ谷区)の地価公示価格・路線価
星川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
星川駅周辺の地価推移グラフ
星川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで星川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...星川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
星川駅近辺の駅地価
星川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
星川駅の不動産取引価格
星川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
4分
神戸町
37万円
120万円

ほぼ台形
市道
200m²
7300万
R01/07-09月
6分
神戸町
71万円
230万円

ほぼ正方形
市道
40m²
2900万
R02/04-06月
6分
星川
53万円
170万円

ほぼ長方形
市道
75m²
3900万
R01/10-12月
6分
星川
27万円
89万円

ほぼ長方形
私道
110m²
3000万
R01/10-12月
6分
星川
19万円
62万円

ほぼ長方形
市道
160m²
3000万
R01/10-12月
8分
峰岡町
13万円
42万円

不整形
市道
220m²
2800万
R02/01-03月
8分
星川
21万円
68万円

ほぼ長方形
市道
85m²
1800万
H31/04-06月
8分
星川
22万円
73万円

袋地等
私道
115m²
2500万
H31/04-06月
8分
星川
19万円
64万円

不整形
私道
240m²
4600万
R01/07-09月
9分
峰岡町
26万円
84万円

ほぼ長方形
市道
80m²
2100万
R02/01-03月
9分
宮田町
54万円
180万円

ほぼ長方形
国道
110m²
6000万
H31/04-06月
10分
桜ケ丘
23万円
77万円

台形
市道
200m²
4700万
R02/04-06月
10分
峰岡町
18万円
59万円

ほぼ整形
私道
180m²
3300万
H30/10-12月
11分
峰岡町
24万円
80万円

台形
市道
200m²
4900万
H30/10-12月
11分
鎌谷町
11万円
37万円

台形
私道
80m²
900万
R02/01-03月
11分
桜ケ丘
25万円
82万円

ほぼ台形
市道
105m²
2600万
H31/04-06月
11分
桜ケ丘
14万円
46万円

ほぼ長方形
市道
185m²
2600万
H31/01-03月
11分
桜ケ丘
17万円
55万円

ほぼ台形
市道
610m²
1億
R01/07-09月
12分
宮田町
18万円
60万円

不整形
市道
165m²
3000万
R02/01-03月
12分
鎌谷町
18万円
59万円

ほぼ長方形
市道
260m²
4700万
R02/04-06月
12分
桜ケ丘
10万円
34万円

ほぼ台形
私道
370m²
3800万
R02/04-06月
12分
峰岡町
19万円
63万円

袋地等
市道
115m²
2300万
H30/10-12月
13分
峰岡町
21万円
70万円

不整形
市道
140m²
2900万
R01/10-12月
15分
岡沢町
19万円
62万円

ほぼ台形
市道
120m²
2300万
H31/01-03月
15分
岡沢町
21万円
70万円

ほぼ整形
市道
120m²
2600万
H31/04-06月
15分
鎌谷町
12万円
39万円

長方形
市道
230m²
2700万
H30/10-12月
15分
鎌谷町
18万円
58万円

長方形
市道
75m²
1300万
R02/01-03月
15分
桜ケ丘
14万円
46万円

ほぼ台形
私道
320m²
4500万
H31/01-03月
16分
岡沢町
16万円
54万円

ほぼ長方形
私道
135m²
2200万
R01/07-09月
16分
鎌谷町
16万円
53万円

長方形
市道
80m²
1300万
H31/01-03月
16分
鎌谷町
22万円
74万円

長方形
市道
120m²
2700万
H30/10-12月
24分
仏向町
3.8万円
12万円

不整形
市道
400m²
1500万
H31/04-06月
25分
仏向町
21万円
69万円

ほぼ長方形
私道
125m²
2600万
R01/07-09月
26分
仏向町
22万円
73万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2400万
H31/04-06月
26分
仏向町
11万円
37万円

不整形
市道
320m²
3500万
R01/10-12月
28分
仏向町
10万円
34万円

ほぼ長方形
私道
115m²
1200万
H31/04-06月
28分
仏向町
3.5万円
11万円

ほぼ長方形
私道
115m²
400万
H31/04-06月
28分
仏向町
5.4万円
18万円

不整形
私道
175m²
950万
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星川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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星川駅 | |
---|---|
←天王町 (0.9km)
(0.9km) 和田町 →
|
|
所在地 | 横浜市保土ケ谷区星川一丁目 |
所属事業者 | ■■相模鉄道 |
所属路線 | 本線 |
キロ程 | 3.3km(横浜起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 28,658人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1927年(昭和2年)5月31日 |
星川駅周辺の土地価格のまとめ
星川駅は 神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。2024年の星川駅周辺の平均坪単価は96.0万円平米単価は29万400円で、前年比+4.52%上昇

星川駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3 で坪単価140.5万円1平方mあたり42.5万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2 で坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
星川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)