地価公示価格チェッカー  

本町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
本町駅 外観
御堂筋線本町駅ホーム

本町駅周辺の地価平均

718万7722円 /坪単価 217万4286円 /m²単価
 (+13.90% 上昇↑)
※2019年の本町駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

本町駅近隣の駅と地価を比較

本町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 75位 /5112駅
73位御茶ノ水駅平均 220.0万円 /m²
平均 727.3万円 /坪
74位五反田駅平均 219.4万円 /m²
平均 725.2万円 /坪
75位本町駅平均 217.4万円 /m²
平均 718.8万円 /坪
76位大通駅平均 215.1万円 /m²
平均 710.9万円 /坪
77位横浜駅平均 213.2万円 /m²
平均 704.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国70位 /5112駅

68位淀屋橋駅前年比 +14.13% ↑
69位西大橋駅前年比 +14.13% ↑
70位本町駅前年比 +13.90% ↑
71位四ツ橋駅前年比 +13.90% ↑
72位二条城前駅前年比 +13.89% ↑

本町ほんまち駅の地価公示価格・路線価

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本町駅周辺の地価推移グラフ

本町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで本町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大阪府平均 ...本町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

本町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


本町駅近辺の駅地価

堺筋本町駅の地価 |  心斎橋駅の地価 |  四ツ橋駅の地価

本町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区備後町3-6-250m
600.0万円 /m²
1983.5万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
中央区本町3-2-8200m
271.0万円 /m²
895.9万円 /坪
+11.98%↑詳細 推移 景観
西区西本町1-5-90m
154.0万円 /m²
509.1万円 /坪
+14.07%↑詳細 推移 景観
中央区瓦町2-6-9450m
146.0万円 /m²
482.6万円 /坪
+15.87%↑詳細 推移 景観
中央区博労町4-4-6450m
142.0万円 /m²
469.4万円 /坪
+13.60%↑詳細 推移 景観
西区西本町2-1-34500m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
+12.50%↑詳細 推移 景観
西区立売堀1-9-15500m
92.0万円 /m²
304.1万円 /坪
+15.00%↑詳細 推移 景観

本町駅の不動産取引情報

NEW 本町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
西本町 180万円
610万円
不整形 市道 165m² 3.1億
H30/01-03月 1分
南本町 300万円
990万円
ほぼ長方形 市道 470m² 14億
H30/07-09月 4分
立売堀 110万円
380万円
ほぼ整形 市道 135m² 1.6億
H30/04-06月 4分
靱本町 66万円
220万円
ほぼ長方形 市道 120m² 8000万
H29/04-06月 4分
靱本町 82万円
270万円
ほぼ台形 市道 40m² 3300万
H29/07-09月 6分
瓦町 91万円
300万円
長方形 市道 80m² 7200万
H30/01-03月 9分
靱本町 110万円
350万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1.5億

NEW 本町駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 0分
南本町 2LDK 85m² 8500万円
1年 RC
H30/07-09月 0分
南本町 2LDK 55m² 4700万円
0年 RC
H30/01-03月 0分
南本町 1DK 55m² 5500万円
1年 RC
H29/07-09月 1分
阿波座 20m² 940万円
19年 RC
H30/04-06月 1分
南本町 1K 20m² 430万円
39年 SRC
H30/04-06月 1分
南本町 1K 10m² 630万円
39年 SRC
H29/04-06月 1分
南本町 オープンフロア 30m² 600万円
38年 SRC
H31/01-03月 2分
西本町 1K 25m² 900万円
39年 SRC
H30/10-12月 2分
西本町 2LDK 65m² 2100万円
38年 SRC
H30/07-09月 2分
西本町 1DK 50m² 1500万円
38年 SRC
H29/10-12月 2分
西本町 4LDK 85m² 2300万円
37年 SRC
H30/07-09月 2分
阿波座 1K 20m² 1100万円
20年 RC
H30/10-12月 2分
南本町 1LDK 90m² 6300万円
11年 RC
H29/10-12月 2分
南本町 2LDK 85m² 5900万円
10年 RC
H29/10-12月 2分
南本町 1LDK 50m² 3300万円
10年 RC
H30/10-12月 2分
瓦町 1K 25m² 1100万円
35年 SRC
H31/01-03月 3分
西本町 1K 30m² 1800万円
14年 SRC
H30/10-12月 3分
西本町 55m² 2400万円
13年 SRC
H30/01-03月 3分
西本町 2LDK 55m² 2500万円
13年 SRC
H29/10-12月 3分
西本町 1LDK 40m² 1900万円
12年 SRC
H29/07-09月 3分
西本町 1LDK 50m² 2800万円
12年 SRC
H29/10-12月 3分
瓦町 1DK 25m² 940万円
34年 SRC
H30/04-06月 3分
北久宝寺町 1LDK 30m² 980万円
37年 SRC
H29/10-12月 3分
北久宝寺町 25m² 950万円
36年 SRC
H29/04-06月 3分
北久宝寺町 1LDK 30m² 1300万円
16年 RC
H29/04-06月 3分
北久宝寺町 1LDK 30m² 1300万円
16年 RC
H29/10-12月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/07-09月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/07-09月 4分
西本町 1LDK 40m² 2500万円
5年 RC
H29/04-06月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
西本町 オープンフロア 55m² 3100万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
西本町 1DK 30m² 2800万円
1年 RC
H31/01-03月 4分
南久宝寺町 1DK 60m² 3600万円
15年 RC
H30/04-06月 4分
立売堀 1K 30m² 1700万円
15年 SRC
H30/01-03月 4分
立売堀 1K 30m² 1800万円
15年 SRC
H30/10-12月 4分
靱本町 70m² 2700万円
39年 SRC
H30/07-09月 4分
靱本町 3LDK 65m² 3000万円
39年 SRC
H30/01-03月 4分
靱本町 2LDK 65m² 2700万円
39年 SRC
H29/07-09月 4分
靱本町 2LDK 65m² 2700万円
38年 SRC
H29/10-12月 4分
北久宝寺町 1DK 30m² 1500万円
16年 RC
H30/01-03月 4分
淡路町 2LDK 60m² 5200万円
3年 RC
H29/07-09月 4分
淡路町 2LDK 85m² 9400万円
2年 RC
H29/07-09月 4分
淡路町 1LDK 45m² 3800万円
2年 RC
H30/10-12月 5分
西本町 3LDK 80m² 3400万円
20年 SRC
H30/07-09月 5分
西本町 3LDK 70m² 3800万円
20年 SRC
H30/04-06月 5分
西本町 1K 20m² 920万円
20年 SRC
H29/10-12月 5分
西本町 1K 20m² 950万円
19年 SRC
H29/07-09月 5分
西本町 1K 20m² 1100万円
19年 SRC
H29/07-09月 5分
西本町 1K 20m² 1200万円
19年 SRC
H29/04-06月 5分
西本町 1K 15m² 1500万円
19年 SRC
H30/07-09月 5分
南久宝寺町 2DK 65m² 3600万円
13年 RC
H29/04-06月 5分
南久宝寺町 2LDK 60m² 310万円
12年 RC
H29/07-09月 5分
博労町 1LDK 50m² 2400万円
17年 SRC
H30/10-12月 5分
備後町 1LDK 30m² 2400万円
2年 RC
H30/07-09月 5分
備後町 1LDK 35m² 5000万円
2年 RC
H29/10-12月 7分
南久宝寺町 1LDK 50m² 2900万円
12年 RC
H30/10-12月 7分
新町 2LDK 90m² 8900万円
3年 RC
H30/10-12月 7分
新町 2LDK 55m² 6000万円
3年 RC
H30/01-03月 7分
新町 2LDK 55m² 4300万円
3年 RC
H30/01-03月 7分
新町 1LDK 45m² 4100万円
3年 RC
H30/01-03月 7分
新町 2LDK 70m² 7200万円
3年 RC
H30/01-03月 7分
新町 3LDK 80m² 7700万円
3年 RC
H29/10-12月 7分
新町 2LDK 55m² 3200万円
2年 RC
H29/10-12月 7分
新町 1LDK 50m² 4000万円
2年 RC
H29/07-09月 7分
新町 2LDK 65m² 4300万円
2年 RC
H29/04-06月 7分
新町 1LDK 45m² 3300万円
2年 RC
H29/10-12月 8分
立売堀 オープンフロア 95m² 1400万円
27年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


本町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本町駅
所在地 大阪市中央区船場中央四丁目
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 計4面6線
乗降人員 213,840人/日(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)5月20日
乗入路線 3 路線
所属路線 御堂筋線
キロ程 8.6km(江坂起点)
千里中央から14.5km
淀屋橋 (0.9km)
(1.0km) 心斎橋
所属路線 中央線
キロ程 9.4km(コスモスクエア起点)
阿波座 (1.1km)
(0.7km) 堺筋本町
所属路線 四つ橋線**
キロ程 2.2km(西梅田起点)
肥後橋 (0.9km)
(1.0km) 四ツ橋
備考 *四つ橋線ホームには記載されない。
** 四つ橋線は信濃橋駅として開業。
(1969年本町駅に改称・統合)

本町駅周辺の土地価格のまとめ

本町駅は 大阪府中央区大阪府大阪市西区 の方から主に利用されています。

2019年の本町駅周辺の平均坪単価は718.8万円平米単価は217万4286円で、前年比+13.90%上昇↑しています。 本町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは75位 /5112駅です。

本町駅周辺で地価が最も高いのは 中央区備後町3-6-2坪単価1983.5万円1平方mあたり600.0万円、最も安いのは 西区立売堀1-9-15坪単価304.1万円1平方mあたり92.0万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府中央区 駅地価ランキング | 大阪府大阪市西区 駅地価ランキング


本町駅周辺の土地価格

大阪府中央区の地価 | 大阪府大阪市西区の地価



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