地価公示価格チェッカー  

肥前山口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

肥前山口駅近隣の駅と地価を比較

肥前山口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4898位 /5093駅
4896位丹波竹田駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4897位調川駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4898位肥前山口駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4899位志摩赤崎駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4900位尼子駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4681位 /5093駅

4679位押部谷駅前年比 -2.58% ↓
4680位亀島駅前年比 -2.58% ↓
4681位肥前山口駅前年比 -2.59% ↓
4682位二見浦駅前年比 -2.59% ↓
4683位樅山駅前年比 -2.59% ↓

駐車場検索

駅肥前山口駅周辺の地価平均

3万7355円 /坪単価
1万1300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の肥前山口駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.59% 下落↓

駅肥前山口(ひぜんやまぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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肥前山口駅周辺の地価推移グラフ

肥前山口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで肥前山口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均
■...肥前山口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


肥前山口駅近辺の駅地価

肥前白石駅の地価 |  牛津駅の地価 |  東多久駅の地価

肥前山口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小城市牛津町下砥川字蒲原782番22100m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観

NEW 肥前山口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字福富下分 0.28万円
0.93万円
ほぼ整形 町道 190m² 54万
R02/01-03月 1分
芦刈町永田 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 230m² 53万
R02/01-03月 1分
芦刈町永田 0.23万円
0.77万円
長方形 市道 90m² 21万
R02/04-06月 3分
大字山口 2.2万円
7.3万円
不整形 道路 95m² 210万
R02/01-03月 4分
大字山口 2万円
6.7万円
不整形 道路 80m² 160万
R02/01-03月 5分
大字佐留志 0.7万円
2.3万円
不整形 道路 135m² 93万
R01/10-12月 7分
大字佐留志 0.7万円
2.3万円
ほぼ整形 私道 110m² 76万
H30/10-12月 9分
大字佐留志 1.2万円
4万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
H31/04-06月 10分
大字佐留志 3.6万円
12万円
長方形 私道 220m² 780万
H31/04-06月 12分
大字佐留志 3.3万円
11万円
長方形 町道 350m² 1200万
H30/10-12月 12分
大字佐留志 1万円
3.3万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4800万
H31/04-06月 13分
大字佐留志 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 350m² 1200万
H31/04-06月 13分
大字佐留志 3万円
10万円
長方形 私道 230m² 710万
H31/04-06月 13分
大字佐留志 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 260m² 850万
H31/04-06月 14分
大字佐留志 3.2万円
10万円
長方形 私道 230m² 730万
H30/10-12月 14分
大字佐留志 3.2万円
11万円
長方形 私道 230m² 740万
H30/10-12月 14分
大字佐留志 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 230m² 700万
R01/10-12月 16分
大字佐留志 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 町道 890m² 750万
H30/10-12月 26分
牛津町下砥川 1.5万円
5万円
長方形 市道 270m² 400万
R02/01-03月 30分
大字上小田 0.014万円
0.048万円
不整形 私道 140m² 2万
R01/10-12月 30分
大字上小田 0.01万円
0.034万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H31/01-03月 30分
大字上小田 0.3万円
1万円
ほぼ整形 私道 330m² 100万
H31/01-03月 30分
大字上小田 0.4万円
1.3万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/07-09月 30分
大字下小田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 300m² 420万
R02/07-09月 30分
大字八町 0.45万円
1.5万円
不整形 国道 1300m² 570万
R02/07-09月 30分
大字八町 0.61万円
2万円
台形 農道 1500m² 880万
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肥前山口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
肥前山口駅
所在地 佐賀県杵島郡江北町大字山口1381-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 1,231人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)5月5日
乗入路線 2 路線
所属路線 長崎本線
キロ程 39.6km(鳥栖起点)
←牛津 (5.4km)
所属路線 佐世保線
キロ程 0.0km(肥前山口起点)
(5.1km) 大町→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1913年に山口駅から改称。

肥前山口駅周辺の土地価格のまとめ

肥前山口駅は 佐賀県小城市 の方から主に利用されています。

2021年の肥前山口駅周辺の平均坪単価は3.7万円平米単価は1万1300円で、前年比-2.59%下落↓しています。 肥前山口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4898位 /5093駅です。



肥前山口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


肥前山口駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県小城市 駅地価ランキング


肥前山口駅周辺の土地価格

佐賀県小城市の地価



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