源道寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

源道寺駅

源道寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2867位 /5085駅

2865位	稲穂駅	平均 5.0万円 /m²	平均 16.6万円 /坪
2866位	東新町駅	平均 5.0万円 /m²	平均 16.6万円 /坪
2867位	源道寺駅	平均 5.0万円 /m²	平均 16.6万円 /坪
2868位	新宮駅	平均 5.0万円 /m²	平均 16.6万円 /坪
2869位	北広島駅	平均 5.0万円 /m²	平均 16.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3624位 /5085駅

3622位	本庄駅	前年比 -0.19％
3623位	臼田駅	前年比 -0.19％
3624位	源道寺駅	前年比 -0.19％
3625位	愛知御津駅	前年比 -0.19％
3626位	新伊勢崎駅	前年比 -0.20％

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源道寺駅の駐車場

源道寺駅周辺の地価平均

16万5841円 /坪単価

5万167円 /m²単価

※2024年の源道寺駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.19% 下落

源道寺（げんどうじ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

源道寺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

源道寺駅周辺の地価推移グラフ

源道寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで源道寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...静岡県平均　■...源道寺駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

源道寺駅近辺の駅地価

富士根駅の地価　|　富士宮駅の地価　|　西富士宮駅の地価

源道寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
富士宮市西小泉町31番12	800m	6.0万円 /m²	19.8万円 /坪	-0.17%	詳細推移景観
富士宮市小泉字向原1936番5	1300m	4.8万円 /m²	15.9万円 /坪	-0.41%	詳細推移景観
富士宮市小泉字神祖1221番2	1700m	4.2万円 /m²	14.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

源道寺駅の不動産取引価格

源道寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	前田町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	760m²	4600万
R02/01-03月	4分	小泉	3.7万円	12万円	ほぼ台形	市道	185m²	670万
R01/10-12月	5分	西小泉町	4万円	13万円	正方形	市道	1400m²	5500万
H31/04-06月	7分	源道寺町	5.3万円	17万円	ほぼ台形	私道	210m²	1100万
R01/07-09月	8分	小泉	2.8万円	9.1万円	不整形	私道	270m²	750万
R01/10-12月	9分	西小泉町	6.6万円	22万円	長方形	市道	380m²	2500万
R02/01-03月	10分	西小泉町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1500万
R02/04-06月	11分	小泉	5.4万円	18万円	長方形	道路	185m²	990万
H31/04-06月	11分	小泉	4.3万円	14万円	長方形	市道	200m²	850万
R01/10-12月	12分	小泉	1.2万円	4万円	不整形		230m²	280万
R01/07-09月	14分	小泉	3.2万円	10万円	袋地等	県道	250m²	800万
R02/07-09月	15分	小泉	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	230m²	800万
R01/10-12月	18分	源道寺町	4.6万円	15万円	台形	私道	240m²	1100万
R01/07-09月	19分	小泉	0.66万円	2.2万円	ほぼ長方形		1400m²	950万
R01/07-09月	19分	小泉	4.4万円	14万円	ほぼ長方形	私道	185m²	820万
R02/01-03月	20分	小泉	0.8万円	2.6万円	不整形	私道	250m²	200万
R02/07-09月	21分	東阿幸地	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	240m²	1100万
H30/10-12月	24分	小泉	5万円	16万円	ほぼ長方形	道路	230m²	1100万
R02/01-03月	28分	小泉	2.4万円	8万円	ほぼ正方形	道路	330m²	800万
R02/07-09月	30分	小泉	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	135m²	470万
R01/10-12月	30分	小泉	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	道路	410m²	1400万
H31/04-06月	30分	小泉	0.12万円	0.4万円	ほぼ台形	道路	165m²	20万
H30/10-12月	30分	杉田	1.2万円	4.1万円	不整形	私道	680m²	850万

源道寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

源道寺駅
←富士根 (1.3km) (1.4km) 富士宮→
所在地	静岡県富士宮市源道寺町
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	身延線
キロ程	9.3km（富士起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗車人員	778人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1930年（昭和5年）12月25日
備考	駅員無配置駅

源道寺駅周辺の土地価格のまとめ

源道寺駅は 静岡県富士宮市 の方から主に利用されています。

2024年の源道寺駅周辺の平均坪単価は16.6万円平米単価は5万167円で、前年比-0.19％下落

しています。源道寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2867位 /5085駅です。

源道寺駅周辺で地価が最も高いのは富士宮市西小泉町31番12 で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは富士宮市小泉字神祖1221番2 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

源道寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

源道寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県富士宮市駅地価ランキング

源道寺駅周辺の土地価格

静岡県富士宮市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。