地価公示価格チェッカー  

秩父駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
秩父駅 外観
駅舎(2006年5月)

秩父駅周辺の地価平均

12万413円 /坪単価 3万6425円 /m²単価
 (-0.79% 下落↓)
※2019年の秩父駅周辺の公示価格平均

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秩父駅近隣の駅と地価を比較

秩父駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3449位 /5112駅
3447位神辺駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3448位串本駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3449位秩父駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3450位彦崎駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3451位大池駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3687位 /5112駅

3685位水間観音駅前年比 -0.79% ↓
3686位岩出駅前年比 -0.79% ↓
3687位秩父駅前年比 -0.79% ↓
3688位北中込駅前年比 -0.79% ↓
3689位筑豊香月駅前年比 -0.79% ↓

秩父ちちぶ駅の地価公示価格・路線価

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秩父駅周辺の地価推移グラフ

秩父駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで秩父駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...埼玉県平均 ...秩父駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

秩父駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 秩父市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


秩父駅近辺の駅地価

御花畑駅の地価 |  西武秩父駅の地価 |  横瀬駅の地価

秩父駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
秩父市桜木町8-22800m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
秩父市柳田町3-101800m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場1727番114000m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園1824番712000m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観

NEW 秩父駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
品沢 0.058万円
0.19万円
不整形 県道 740m² 43万
H30/04-06月 2分
小鹿野 1.5万円
5万円
ほぼ台形 160m² 240万
H29/10-12月 2分
小鹿野 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 道路 410m² 120万
H30/07-09月 2分
下小鹿野 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 210m² 500万
H30/07-09月 2分
下小鹿野 0.22万円
0.72万円
不整形 町道 920m² 200万
H30/04-06月 2分
下小鹿野 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 200m² 550万
H30/04-06月 2分
下小鹿野 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 1700m² 930万
H29/04-06月 2分
下小鹿野 3.3万円
11万円
ほぼ台形 町道 300m² 1000万
H30/04-06月 2分
長留 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 330m² 230万
H30/07-09月 2分
下吉田 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 920m² 1800万
H29/10-12月 4分
上宮地町 4.2万円
14万円
台形 市道 1000m² 4400万
H29/10-12月 4分
上宮地町 4.2万円
14万円
台形 市道 1200m² 5000万
H29/04-06月 4分
番場町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 国道 115m² 970万
H30/04-06月 8分
相生町 5.1万円
17万円
不整形 市道 270m² 1400万
H30/01-03月 8分
本町 6.2万円
21万円
不整形 私道 240m² 1500万
H30/07-09月 16分
永田町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 980万
H30/10-12月 16分
中宮地町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 260m² 1000万
H30/07-09月 18分
永田町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 18分
中宮地町 6.1万円
20万円
不整形 道路 195m² 1200万
H29/10-12月 21分
中村町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H30/10-12月 24分
柳田町 5万円
17万円
不整形 市道 195m² 960万
H29/10-12月 29分
寺尾 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2100万
もっと見る


秩父駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
秩父駅
大野原 (2.4km)
(0.7km) 御花畑
所在地 埼玉県秩父市宮側町1-8
所属事業者 秩父鉄道
所属路線 秩父本線
キロ程 59.0km(羽生起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 549人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)10月27日

秩父駅周辺の土地価格のまとめ

秩父駅は 埼玉県秩父市埼玉県小鹿野町 の方から主に利用されています。

2019年の秩父駅周辺の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6425円で、前年比-0.79%下落↓しています。 秩父駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3449位 /5112駅です。

秩父駅周辺で地価が最も高いのは 秩父市桜木町8-22坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園1824番7坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

秩父駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


秩父駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県秩父市 駅地価ランキング | 埼玉県小鹿野町 駅地価ランキング


秩父駅周辺の土地価格

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