地価公示価格チェッカー  

美瑛駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美瑛駅近隣の駅と地価を比較

美瑛駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4806位 /5085駅
4804位嘉例川駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4805位甲浦駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4806位美瑛駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4807位豊前川崎駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4808位東白石駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3453位 /5085駅

3451位相知駅前年比 +0.00%
3452位大湊駅前年比 +0.00%
3453位美瑛駅前年比 +0.00%
3454位津軽尾上駅前年比 +0.00%
3455位都住駅前年比 +0.00%

駅美瑛駅周辺の地価平均

4万1874円 /坪単価
1万2667円 /m²単価
※2024年の美瑛駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅美瑛びえい駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

美瑛駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美瑛駅周辺の地価推移グラフ

美瑛駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで美瑛駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...美瑛駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美瑛駅近辺の駅地価

上富良野駅の地価 |  西神楽駅の地価 |  旭川駅の地価

美瑛駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
美瑛町本町1-3-20100m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美瑛町栄町3-5-26400m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美瑛町南町2-2-3800m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 美瑛駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 6分
大町 0.59万円
2万円
長方形 町道 870m² 520万
H30/10-12月 6分
大町 1.3万円
4.3万円
長方形 町道 260m² 340万
H30/10-12月 6分
大町 1.3万円
4.3万円
長方形 町道 260m² 340万
H31/04-06月 7分
大町 1万円
3.4万円
正方形 町道 280m² 290万
H31/01-03月 8分
中町 1.2万円
4万円
長方形 町道 300m² 360万
R01/07-09月 9分
花園 0.75万円
2.5万円
正方形 道道 145m² 110万
R02/01-03月 10分
旭町 0.48万円
1.6万円
長方形 道道 250m² 120万
R01/07-09月 11分
南町 0.91万円
3万円
長方形 町道 390m² 350万
H31/01-03月 12分
寿町 0.59万円
2万円
長方形 町道 510m² 300万
R02/01-03月 13分
花園 0.53万円
1.8万円
正方形 町道 510m² 270万
R01/10-12月 13分
花園 0.37万円
1.2万円
不整形 道道 2000m²以上 770万
H30/10-12月 14分
南町 1.1万円
3.5万円
正方形 町道 400m² 420万
H30/10-12月 14分
花園 0.31万円
1万円
長方形 町道 640m² 200万
H30/10-12月 14分
花園 0.5万円
1.6万円
長方形 町道 260m² 130万
R02/01-03月 15分
南町 0.92万円
3万円
台形 町道 185m² 170万
H31/04-06月 16分
旭町 0.9万円
3万円
長方形 町道 350m² 310万
H31/04-06月 16分
扇町 0.3万円
0.99万円
台形 町道 2000m²以上 1400万
R02/01-03月 16分
大町 0.98万円
3.2万円
ほぼ正方形 町道 310m² 300万
R02/07-09月 16分
北町 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 270m² 450万
R01/07-09月 18分
扇町 0.3万円
0.98万円
長方形 町道 1000m² 310万
R01/10-12月 19分
憩町 0.45万円
1.5万円
台形 町道 730m² 330万
R02/04-06月 19分
北町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 300m² 450万
H30/10-12月 20分
幸町 0.43万円
1.4万円
長方形 町道 230m² 100万
H31/04-06月 23分
丸山 1万円
3.3万円
長方形 町道 330m² 330万
R02/07-09月 30分
字美馬牛 0.072万円
0.24万円
台形 国道 690m² 50万
R02/07-09月 30分
字美瑛原野 0.056万円
0.18万円
長方形 道道 2000m²以上 200万
R02/04-06月 30分
字美瑛原野 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 町道 780m² 200万
もっと見る


美瑛駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美瑛駅
美馬牛 (6.8km)
(3.5km) 北美瑛 →
所在地 北海道上川郡美瑛町本町1丁目1
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 富良野線
キロ程 31.0km(富良野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 490人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)9月1日
備考 社員配置駅
みどりの窓口

美瑛駅周辺の土地価格のまとめ

美瑛駅は 北海道美瑛町 の方から主に利用されています。

2024年の美瑛駅周辺の平均坪単価は4.2万円平米単価は1万2667円で、前年比+0.00%上昇しています。 美瑛駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4806位 /5085駅です。

美瑛駅周辺で地価が最も高いのは 美瑛町本町1-3-20坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 美瑛町南町2-2-3坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美瑛駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美瑛駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道美瑛町 駅地価ランキング


美瑛駅周辺の土地価格

北海道美瑛町の地価



↑Page TOP