地価公示価格チェッカー  

室蘭駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

室蘭駅近隣の駅と地価を比較

室蘭駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4792位 /5085駅
4790位大阿太駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4791位陸中野田駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4792位室蘭駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4793位小野新町駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4794位向瀬上駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5063位 /5085駅

5061位赤平駅前年比 -4.23% ↓
5062位芦別駅前年比 -4.24% ↓
5063位室蘭駅前年比 -4.28% ↓
5064位美唄駅前年比 -4.32% ↓
5065位いわて沼宮内駅前年比 -4.34% ↓

駐車場検索

駅室蘭駅周辺の地価平均

4万3101円 /坪単価
1万3038円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の室蘭駅周辺の公示価格平均
前年比 -4.28% 下落↓

駅室蘭(むろらん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 室蘭市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

室蘭駅周辺の地価推移グラフ

室蘭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで室蘭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...室蘭駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


室蘭駅近辺の駅地価

母恋駅の地価 |  本輪西駅の地価 |  輪西駅の地価

室蘭駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
室蘭市中央町1-2-23500m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-5.31%↓詳細 推移 景観
室蘭市栄町1-4-41200m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
室蘭市港南町1-10-52700m
1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
-4.58%↓詳細 推移 景観
室蘭市小橋内町1-19-192300m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-5.17%↓詳細 推移 景観
室蘭市祝津町1丁目127番1413400m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
室蘭市清水町2-2-11200m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-4.90%↓詳細 推移 景観
室蘭市絵鞆町1-4-54300m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
室蘭市増市町1-14-124100m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-5.06%↓詳細 推移 景観

NEW 室蘭駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 5分
入江町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 道路 570m² 1200万
R02/04-06月 5分
海岸町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 4000万
R02/04-06月 5分
中央町 1万円
3.4万円
長方形 私道 100m² 100万
R02/04-06月 5分
中央町 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 道道 970m² 2100万
R02/04-06月 7分
中央町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 250m² 450万
H30/10-12月 9分
幕西町 2万円
6.5万円
台形 市道 1500m² 2900万
R01/10-12月 11分
幸町 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 820m² 850万
R02/01-03月 13分
海岸町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 道道 660m² 1100万
H30/10-12月 14分
海岸町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 340m² 380万
R01/10-12月 15分
舟見町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 115m² 230万
R01/07-09月 15分
山手町 1.5万円
4.8万円
台形 市道 210m² 310万
H31/04-06月 15分
栄町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 105m² 170万
R02/01-03月 16分
舟見町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 280m² 670万
R01/10-12月 19分
清水町 0.001万円
0.0033万円
ほぼ整形 道道 1000m² 1万
R02/07-09月 30分
絵鞆町 0.24万円
0.81万円
ほぼ長方形 市道 490m² 120万
R02/01-03月 30分
絵鞆町 1万円
3.4万円
台形 市道 400m² 420万
R02/01-03月 30分
絵鞆町 0.019万円
0.064万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 65万
R02/07-09月 30分
小橋内町 0.19万円
0.62万円
ほぼ長方形 市道 270m² 50万
R01/10-12月 30分
小橋内町 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 360m² 180万
R01/10-12月 30分
港南町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 250m² 500万
R01/07-09月 30分
港南町 1.1万円
3.7万円
台形 市道 210m² 230万
R01/07-09月 30分
祝津町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 155m² 200万
H31/04-06月 30分
祝津町 0.057万円
0.19万円
不整形 市道 175m² 10万
もっと見る


室蘭駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
室蘭駅
←母恋 (1.1km)
所在地 北海道室蘭市中央町4丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 室蘭本線
キロ程 7.0km(東室蘭起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 616人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

室蘭駅
(1.4km) 西室蘭→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 室蘭本線(貨物支線)
開業年月日 1960年(昭和35年)5月10日
廃止年月日 1985年(昭和60年)3月14日

室蘭駅周辺の土地価格のまとめ

室蘭駅は 北海道室蘭市 の方から主に利用されています。

2024年の室蘭駅周辺の平均坪単価は4.3万円平米単価は1万3038円で、前年比-4.28%下落↓しています。 室蘭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4792位 /5085駅です。

室蘭駅周辺で地価が最も高いのは 室蘭市中央町1-2-23 で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 室蘭市増市町1-14-12 で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

室蘭駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


室蘭駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道室蘭市 駅地価ランキング


室蘭駅周辺の土地価格

北海道室蘭市の地価



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