地価公示価格チェッカー  

大阪狭山市狭山の不動産取引価格

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪狭山市狭山近辺の不動産取引価格

不動産取引価格情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引価格情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引価格情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

大阪狭山市狭山さやまの不動産価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 大阪狭山市狭山の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 大阪狭山市 1分
15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1300万
H30/07-09月 大阪狭山市 8分
8.3万円
27万円
不整形 道路 30m² 250万
H29/07-09月 大阪狭山市 10分
21万円
69万円
不整形 市道 130m² 2700万

NEW 大阪狭山市狭山のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 大阪狭山市 2分
2LDK 55m² 980万円
43年 SRC
H29/10-12月 大阪狭山市 2分
3LDK 60m² 500万円
41年 SRC
H29/07-09月 大阪狭山市 2分
3LDK 60m² 690万円
41年 RC
H30/10-12月 大阪狭山市 3分
3LDK 60m² 750万円
42年 SRC
H30/07-09月 大阪狭山市 3分
3LDK 65m² 2300万円
16年 RC
H30/07-09月 大阪狭山市 3分
3LDK 60m² 550万円
42年 SRC
H29/10-12月 大阪狭山市 3分
2DK 45m² 320万円
45年 RC
H29/10-12月 大阪狭山市 3分
2DK 45m² 500万円
45年 RC
H29/04-06月 大阪狭山市 3分
3LDK 55m² 490万円
41年 RC
H30/10-12月 大阪狭山市 4分
3K 45m² 200万円
46年 RC
H29/10-12月 大阪狭山市 4分
3DK 45m² 340万円
45年 RC
H30/04-06月 大阪狭山市 6分
3LDK 70m² 1200万円
32年 RC
H30/01-03月 大阪狭山市 6分
4LDK 65m² 900万円
32年 RC
H29/10-12月 大阪狭山市 6分
2LDK 75m² 2100万円
15年 RC
H31/01-03月 大阪狭山市 9分
2LDK+S 60m² 960万円
31年 RC
H30/07-09月 大阪狭山市 9分
3LDK 65m² 1700万円
30年 RC
H30/07-09月 大阪狭山市 9分
3LDK 65m² 1500万円
30年 RC

※築年数は売却時点の概算



2020年 大阪狭山市の路線価図 ( 年7月発表)

大阪狭山市狭山の地価マップ・路線価

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大阪狭山市狭山の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
金剛1-3-1金剛150m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
狭山2丁目974番70大阪狭山市700m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
金剛1-10-12金剛500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
半田1丁目224番91金剛300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
茱萸木2丁目451番1金剛1300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
金剛2-8-3大阪狭山市500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
池尻自由丘2-14-4狭山600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
狭山4丁目2471番14大阪狭山市600m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
東池尻4丁目864番9大阪狭山市1100m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大野台1-29-11金剛2400m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
東野西1丁目968番16狭山900m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茱萸木5丁目633番金剛1400m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
今熊3丁目634番26金剛2400m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
大野西749番2金剛3700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観



不動産取引価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


大阪狭山市の地価・不動産取引価格


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