東大阪市中鴻池町の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

東大阪市の不動産取引価格

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（*...直近に不動産取引が実施された住所）

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

東大阪市中鴻池町（なかこうのいけちょう）の不動産実勢価格

※直近2年の取引履歴を掲載しています。

東大阪市中鴻池町の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	最寄駅	距離	m²単価	坪単価		形状	道路	面積	総額
H29/07-09月	鴻池新田	7分	12万円	39万円		ほぼ長方形	市道	260m²	3000万

東大阪市中鴻池町のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	最寄駅	距離	間取り	面積	総額	築	構造
H29/07-09月	鴻池新田	3分	２ＬＤＫ	45m²	1600万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	鴻池新田	5分	１ＬＤＫ	55m²	2000万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	鴻池新田	6分		75m²	1100万円	39年	ＳＲＣ
H30/07-09月	鴻池新田	6分		65m²	2200万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	鴻池新田	6分	２ＬＤＫ	75m²	1600万円	37年	ＳＲＣ
H29/04-06月	鴻池新田	6分	２ＬＤＫ	75m²	1700万円	37年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

東大阪市中鴻池町の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

固定資産税路線価相続税路線価

安い←

→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

不動産実勢価格情報とは？

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。

東大阪市の不動産取引価格

東大阪市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。