地価公示価格チェッカー  

高島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高島駅近隣の駅と地価を比較

高島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2314位 /5093駅
2312位中央前橋駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2313位矢野駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2314位高島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2315位蟹江駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2316位北新川駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国701位 /5093駅

699位阪急塚口駅前年比 +0.37% ↑
700位大網駅前年比 +0.37% ↑
701位高島駅前年比 +0.37% ↑
702位慈眼寺駅前年比 +0.37% ↑
703位谷上駅前年比 +0.37% ↑

駐車場検索

駅高島駅周辺の地価平均

23万7299円 /坪単価
7万1783円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の高島駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.37% 上昇↑

駅高島(たかしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


高島駅周辺の地価推移グラフ

高島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均
■...高島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高島駅近辺の駅地価

西川原駅の地価 |  東岡山駅の地価 |  法界院駅の地価

高島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岡山市中区兼基字黒中北37番62400m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
岡山市中区藤原字東前田15番151000m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
岡山市中区高島新屋敷字相川田229番5450m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
岡山市中区最字談議田48番21100m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
岡山市中区高屋字セウ414番51300m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
岡山市中区今在家字清水川227番71600m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観

高島駅の不動産取引価格

NEW 高島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
高島新屋敷 5.8万円
19万円
不整形 市道 350m² 2100万
R01/10-12月 6分
清水 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 600m² 5100万
R02/01-03月 6分
赤田 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 900m² 8600万
R02/01-03月 8分
清水 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
R02/04-06月 9分
藤原光町 7.8万円
26万円
長方形 市道 310m² 2400万
R01/10-12月 9分
赤田 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 470m² 4000万
R02/01-03月 10分
藤原光町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2000万
R02/04-06月 10分
清水 4.1万円
13万円
長方形 65m² 270万
R02/01-03月 11分
国府市場 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 270m² 2000万
H30/10-12月 11分
樶東町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
H31/01-03月 11分
赤田 6.2万円
20万円
不整形 市道 1800m² 1.1億
R01/07-09月 12分
藤原西町 4.7万円
16万円
長方形 市道 480m² 2200万
R01/07-09月 12分
藤原西町 4.7万円
16万円
不整形 市道 460m² 2200万
R01/07-09月 12分
藤原西町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 5100万
H30/10-12月 12分
藤原光町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 480m² 3400万
R02/01-03月 12分
高屋 7.4万円
25万円
長方形 私道 200m² 1500万
H30/10-12月 12分
中井 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/04-06月 13分
高屋 6.1万円
20万円
不整形 市道 1400m² 8400万
R02/01-03月 14分
藤原西町 9.8万円
32万円
長方形 私道 170m² 1700万
R02/07-09月 14分
藤原光町 9.1万円
30万円
長方形 市道 55m² 510万
R02/04-06月 14分
赤田 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 210m² 1800万
R02/04-06月 14分
赤田 9.4万円
31万円
長方形 市道 195m² 1800万
H31/01-03月 14分
八幡 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 195m² 1500万
R01/10-12月 14分
雄町 6万円
20万円
長方形 県道 100m² 600万
H31/04-06月 14分
雄町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
R02/01-03月 15分
城田 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1300万
H31/04-06月 15分
藤原西町 9.3万円
31万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
R02/07-09月 15分
藤原光町 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 490m² 4600万
R02/01-03月 15分
高島新屋敷 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1300万
H30/10-12月 15分
中井 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2300万
R01/07-09月 16分
祇園 8万円
26万円
長方形 私道 155m² 1200万
H31/04-06月 16分
祇園 8.5万円
28万円
不整形 私道 155m² 1300万
R02/01-03月 16分
藤原西町 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1600万
R02/01-03月 16分
高屋 7.3万円
24万円
不整形 私道 240m² 1700万
R01/10-12月 16分
高屋 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
R02/07-09月 16分
八幡 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1100万
R01/07-09月 17分
祇園 7.7万円
25万円
不整形 私道 195m² 1500万
H31/04-06月 17分
祇園 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 880m² 3200万
H31/01-03月 17分
関 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 140m² 970万
H30/10-12月 17分
関 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2600万
R01/10-12月 18分
藤原西町 11万円
35万円
長方形 私道 180m² 1900万
H31/01-03月 18分
関 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 700万
H31/01-03月 18分
高屋 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1400万
R02/04-06月 18分
今在家 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 550m² 3000万
R01/10-12月 18分
八幡東町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H31/01-03月 18分
八幡東町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R02/04-06月 18分
雄町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 県道 480m² 2000万
H31/01-03月 19分
関 8.9万円
29万円
不整形 市道 1000m² 8900万
H31/01-03月 19分
関 8.5万円
28万円
不整形 市道 310m² 2600万
R02/04-06月 20分
八幡東町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H31/01-03月 20分
雄町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H31/01-03月 20分
雄町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 21分
祇園 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/07-09月 21分
国府市場 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1000万
R01/07-09月 21分
賞田 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1500万
H31/01-03月 21分
関 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 510m² 3300万
R02/01-03月 23分
国府市場 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 私道 400m² 600万
R01/10-12月 23分
今在家 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 640m² 2400万
R01/07-09月 24分
国府市場 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 190m² 1100万
H31/04-06月 24分
関 6.7万円
22万円
長方形 市道 185m² 1200万
R02/04-06月 24分
今在家 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1500万
R02/01-03月 24分
今在家 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 550m² 3300万
R02/01-03月 24分
今在家 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
R02/01-03月 25分
祇園 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 400m² 1500万
R02/04-06月 25分
今在家 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 180m² 1300万
H30/10-12月 26分
国府市場 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 350m² 400万
H30/10-12月 26分
今在家 3.7万円
12万円
不整形 市道 125m² 470万
R02/01-03月 29分
沢田 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 280m² 600万
H30/10-12月 29分
関 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 570m² 3400万
R02/04-06月 30分
兼基 0.12万円
0.4万円
ほぼ整形 市道 830m² 100万
H31/04-06月 30分
兼基 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 460m² 2000万
R02/07-09月 30分
乙多見 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 230m² 1100万
R01/10-12月 30分
乙多見 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9700万
H30/10-12月 30分
湯迫 0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 300万
H30/10-12月 30分
湯迫 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 300万
もっと見る


高島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高島駅
←東岡山 (2.7km)
(1.9km) 西川原→
所在地 岡山市中区清水二丁目589
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
(■赤穂線直通含む)
キロ程 138.9km(神戸起点)
相生から赤穂線経由で60.2km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,940人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

高島駅周辺の土地価格のまとめ

高島駅は 岡山県中区 の方から主に利用されています。

2021年の高島駅周辺の平均坪単価は23.7万円平米単価は7万1783円で、前年比+0.37%上昇↑しています。 高島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2314位 /5093駅です。

高島駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市中区兼基字黒中北37番6 で坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 岡山市中区今在家字清水川227番7 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高島駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県中区 駅地価ランキング


高島駅周辺の土地価格

岡山県中区の地価



↑Page TOP