地価公示価格チェッカー  

入善駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

入善駅近隣の駅と地価を比較

入善駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3827位 /5105駅
3825位林野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3826位筑前深江駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3827位入善駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3828位糸崎駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3829位小諸駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4131位 /5105駅

4129位枝光駅前年比 -1.18% ↓
4130位清水駅前年比 -1.18% ↓
4131位入善駅前年比 -1.18% ↓
4132位宍道駅前年比 -1.18% ↓
4133位小田渕駅前年比 -1.18% ↓

駅入善駅周辺の地価平均

9万7025円 /坪単価
2万9350円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の入善駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.18% 下落↓

駅入善(にゅうぜん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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入善駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 入善町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

入善駅周辺の地価推移グラフ

入善駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで入善駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...入善駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


入善駅近辺の駅地価

西入善駅の地価 |  泊駅の地価 |  浦山駅の地価

入善駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下新川郡入善町入膳字南町5183番1400m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
下新川郡入善町入膳字高堀4210番341400m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

NEW 入善駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
新屋 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 県道 125m² 130万
H30/10-12月 3分
入膳 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 町道 450m² 520万
H30/04-06月 6分
入膳 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 町道 430m² 950万
H29/04-06月 8分
入膳 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 260m² 720万
H30/04-06月 9分
入膳 2.2万円
7.4万円
長方形 町道 280m² 630万
H31/01-03月 10分
上野 1万円
3.3万円
不整形 町道 460m² 460万
H30/07-09月 13分
上野 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 町道 240m² 540万
H31/01-03月 14分
入膳 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 国道 155m² 530万
H30/07-09月 14分
入膳 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 420m² 1100万
H30/07-09月 14分
入膳 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 町道 230m² 600万
H30/01-03月 15分
椚山 0.28万円
0.93万円
ほぼ台形 県道 500m² 140万
H29/04-06月 15分
椚山 2.7万円
8.8万円
不整形 国道 440m² 1400万
H29/10-12月 15分
入膳 2.8万円
9.4万円
不整形 国道 270m² 840万
H29/10-12月 15分
入膳 3.2万円
11万円
ほぼ整形 国道 155m² 510万
H30/01-03月 16分
入膳 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 私道 230m² 390万
H30/10-12月 18分
椚山 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 国道 220m² 490万
H30/10-12月 18分
椚山 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 国道 160m² 320万
H30/01-03月 20分
上野 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 国道 160m² 540万
H30/04-06月 20分
椚山 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 430m² 640万
H29/10-12月 20分
椚山 1.5万円
5万円
不整形 県道 95m² 140万
H29/04-06月 20分
椚山 1.4万円
4.8万円
不整形 県道 1500m² 2200万
H30/07-09月 21分
青島 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 町道 290m² 700万
H31/01-03月 21分
上野 2.3万円
7.6万円
不整形 国道 650m² 1500万
H30/10-12月 21分
上野 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 国道 350m² 580万
H30/04-06月 21分
上野 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 国道 250m² 1000万
H30/04-06月 21分
上野 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 国道 170m² 720万
H30/04-06月 23分
上野 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 国道 1000m² 1700万
H29/04-06月 23分
上野 2.5万円
8.2万円
不整形 国道 130m² 320万
H30/01-03月 24分
椚山 0.38万円
1.3万円
不整形 農道 260m² 100万
H29/04-06月 24分
椚山 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 町道 210m² 630万
H30/10-12月 26分
上野 1.9万円
6.2万円
ほぼ整形 県道 630m² 1200万
H29/04-06月 30分
青木 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 県道 290m² 250万
H30/04-06月 30分
青島 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 町道 900m² 350万
H30/10-12月 30分
新屋 0.81万円
2.7万円
長方形 県道 160m² 130万
H31/01-03月 30分
上野 1.8万円
5.9万円
長方形 町道 300m² 530万
H30/04-06月 30分
上野 0.85万円
2.8万円
台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H29/10-12月 30分
上野 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 町道 250m² 630万
H29/04-06月 30分
上野 2.6万円
8.5万円
長方形 町道 220m² 560万
H29/10-12月 30分
春日 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 270m² 49万
H29/10-12月 30分
春日 0.18万円
0.6万円
不整形 600m² 110万
H29/10-12月 30分
春日 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 町道 440m² 81万
H29/10-12月 30分
春日 0.21万円
0.69万円
不整形 105m² 22万
H29/10-12月 30分
春日 0.18万円
0.6万円
長方形 1300m² 240万
H30/10-12月 30分
神林 0.81万円
2.7万円
長方形 県道 280m² 230万
H29/04-06月 30分
横山 0.55万円
1.8万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
もっと見る


入善駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
入善駅
←西入善 (3.9km)
(5.2km) 泊→
所在地 富山県下新川郡入善町入膳6987-2
所属事業者 あいの風とやま鉄道
所属路線 ■あいの風とやま鉄道線
キロ程 85.5km(倶利伽羅起点)
金沢から103.3km
米原から279.9km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,072人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月16日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

入善駅周辺の土地価格のまとめ

入善駅は 富山県入善町 の方から主に利用されています。

2020年の入善駅周辺の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9350円で、前年比-1.18%下落↓しています。 入善駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3827位 /5105駅です。

入善駅周辺で地価が最も高いのは 下新川郡入善町入膳字南町5183番1 で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安いのは 下新川郡入善町入膳字高堀4210番34 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

入善駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


入善駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県入善町 駅地価ランキング


入善駅周辺の土地価格

富山県入善町の地価



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