地価公示価格チェッカー  

山梨市小原東の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山梨市の不動産取引価格

*市川 | *一町田中 | *歌田 | 江曽原 | *大野 | 落合 | *上石森 | *上岩下 | *上神内川 | *上栗原 | *上之割 | *鴨居寺 | * | 切差 | *小原西 | *小原東 | *三ケ所 | *下石森 | *下井尻 | *下神内川 | *下栗原 | 正徳寺 | 大工 | *中村 | *七日市場 | *西 | * | *東後屋敷 | 堀内 | 牧丘町北原 | *牧丘町窪平 | 牧丘町倉科 | 牧丘町城古寺 | *牧丘町杣口 | 牧丘町千野々宮 | 牧丘町成沢 | *牧丘町西保下 | 牧丘町西保中 | 牧丘町隼 | 牧丘町牧平 | *牧丘町室伏 | 牧丘町柳平 | *万力 | 水口 | 三富上釜口 | 三富上柚木 | 三富川浦 | 三富下荻原 | 三富下釜口 | *三富徳和 | * | 矢坪 | 山根

*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

山梨市小原東こばらひがしの不動産実勢価格

このエントリーをはてなブックマークに追加
※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 山梨市小原東の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 山梨市 20分
3.4万円
11万円
長方形 市道 560m² 1900万
H29/07-09月 山梨市 24分
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 95m² 210万
H30/04-06月 東山梨 3分
3.9万円
13万円
不整形 県道 120m² 470万
H30/04-06月 東山梨 3分
3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 155m² 610万
H30/01-03月 東山梨 4分
3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 640m² 2300万
H29/04-06月 東山梨 10分
2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 490万
H30/07-09月 東山梨 11分
2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 220m² 540万
H30/07-09月 東山梨 15分
3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 230m² 830万
H30/07-09月 東山梨 16分
2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 440m² 1200万


山梨市小原東の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

山梨市小原東の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小原東字西久保267番2東山梨450m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


山梨市の不動産取引価格

山梨市の地価


↑Page TOP