地価公示価格チェッカー 　

山形県西置賜郡小国町の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西置賜郡小国町の地価ランキング

山形県内地価ランキング

24位 /30市区町村
22位川西町平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
23位大石田町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
24位小国町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
25位最上町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
26位遊佐町平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
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山形県内上昇率ランキング

28位 /30市区町村

26位山形県金山町前年比 -1.14％ ↓
27位山形県尾花沢市前年比 -1.18％ ↓
28位山形県小国町前年比 -1.21％ ↓
29位山形県朝日町前年比 -1.26％ ↓
30位山形県川西町前年比 -1.26％ ↓
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西置賜郡小国町の駅地価ランキング

1位小国駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1390位 /1522市区町村
1388位山形県小国町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1389位宮城県丸森町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1390位北海道本別町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1391位宮城県山元町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪
1392位北海道斜里町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1209位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1207位和歌山海南市前年比 -1.21％ ↓
1208位新潟県五泉市前年比 -1.21％ ↓
1209位山形県小国町前年比 -1.21％ ↓
1210位山梨県西桂町前年比 -1.21％ ↓
1211位香川県琴平町前年比 -1.21％ ↓

山形県小国町（おぐにまち）の地価平均

3万9891円 /坪単価
1万2067円 /m²
※2024年発表西置賜郡小国町の地価公示価格平均値 		前年比 -1.21%下落↓
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西置賜郡小国町の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山形県西置賜郡小国町の地価推移グラフ

山形県と西置賜郡小国町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と西置賜郡小国町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西置賜郡小国町の駅周辺地価
■あ
駅小国（おぐに）

山形県西置賜郡小国町の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

西置賜郡小国町の地価公示価格ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字岩井沢字町二839番1小国190m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
大字小国小坂町2丁目52番小国800m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
大字幸町10番5小国1300m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

西置賜郡小国町の不動産取引価格 (土地の実売買)

あけぼの（あけぼの） | 朝篠（あざしの） | 足野水（あしのみず） | 足水中里（あしみずなかざと） | 網代瀬（あじろせ） | 荒沢（あらさわ） | 新股（あらまた） | 伊佐領（いさりょう） | 石滝（いしだき） | 泉岡（いずみおか） | 市野沢（いちのさわ） | 市野々（いちのの） | 今市（いまいち） | 入折戸（いりおりと） | 岩井沢（いわいざわ） | 越中里（えっちゅうざと） | 大石沢（おおいしざわ） | 大滝（おおたき） | 大宮（おおみや） | 小国小坂町（おぐにこさかまち） | 小国町（おぐにまち） | 小渡（おど） | 驚（おどろく） | 小股（おまた） | 折戸（おりと） | 貝少（かいしょう） | 片貝（かたかい） | 金目（かなめ） | 叶水（かのみず） | 河原角（かわらづの） | 北（きた） | 黒沢（くろさわ） | 小倉（こぐら） | 小玉川（こたまがわ） | 五味沢（ごみざわ） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえまち） | 白子沢（しらこざわ） | 尻無沢（しりなしざわ） | 新原（しんばら） | 新屋敷（しんやしき） | 菅沼（すがぬま） | 杉沢（すぎさわ） | 芹出（せりで） | 太鼓沢（たいこざわ） | 滝倉（たきぐら） | 田沢頭（たざわがしら） | 種沢（たねざわ） | 玉川（たまがわ） | 玉川中里（たまがわなかざと） | 樽口（たるぐち） | 綱木箱口（つなぎはこのぐち） | 栃倉（とちぐら） | 中島（なかじま） | 中田山崎（なかだやまざき） | 長沢（ながさわ） | 西（にし） | 西滝（にしだき） | 沼沢（ぬまざわ） | 針生（はりう） | 東滝（ひがしだき） | 東原（ひがしはら） | 樋ノ沢（ひのさわ） | 百子沢（ひゃっこざわ） | 兵庫舘（ひょうごだて） | 舟渡（ふなと） | 古田（ふるた） | 増岡（ますおか） | 町原（まちばら） | 松岡（まつおか） | 松崎（まつざき） | 緑町（みどりちょう） | 宮の台（みやのだい） | 焼山（やけやま） | 湯ノ花（ゆのはな） | 若山（わかやま）

西置賜郡小国町近辺の市区町村

長井市の地価　|　 川西町の地価　|　 南陽市の地価



西置賜郡小国町の土地価格のまとめ

西置賜郡小国町の平均坪単価は4.0万円平米単価は1万2067円で、前年比では-1.21％下落↓しています。
西置賜郡小国町の土地価格は、山形県の中で24位（30市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1390位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小国駅で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円、最も安い駅は小国駅で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は小国駅で前年比-1.21％↓、下落率が最も高い駅は小国駅で前年比-1.21％↓です。

西置賜郡小国町内で土地評価額が最も高い場所は大字岩井沢字町二839番1で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円、最も安い場所は 大字幸町10番5 で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

西置賜郡小国町と長井市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西置賜郡小国町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

西置賜郡小国町の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 西置賜郡小国町と長井市を比較
  2. 西置賜郡小国町・長井市・川西町を比較
  3. 西置賜郡小国町と川西町を比較
  4. 西置賜郡小国町・川西町・南陽市を比較
  5. その他（山形県の地価）


西置賜郡小国町の駅上昇率ランキング


1位小国駅前年比 -1.21％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

山形県で最も地価が高い場所を確認


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