地価公示価格チェッカー  

鳥取市浜坂の地価公示価格・路線価

2019年の路線価PDFを掲載しました (2020年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳥取市の地価公示価格

15万294円 /坪単価 4万5464円 /m²単価 (-0.65%下落↓)
※2019年発表鳥取市の地価公示価格平均値

鳥取市の地価ランキング

全国地価ランキング

596位 /1526市区町村
594位埼玉県深谷市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
595位石川県輪島市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
596位鳥取県鳥取市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
597位福岡県福津市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
598位香川県宇多津町平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪

鳥取県内地価ランキング

1位 /13市区町村
1位鳥取市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
2位米子市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3位倉吉市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
4位八頭町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
5位智頭町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

鳥取県内の地価ランキング

鳥取市の地価上昇率ランキング

鳥取県内上昇率ランキング

4位 /13市区町村

2位鳥取県米子市前年比 +0.01% ↑
3位鳥取県境港市前年比 -0.47% ↓
4位鳥取県鳥取市前年比 -0.65% ↓
5位鳥取県倉吉市前年比 -0.92% ↓
6位鳥取県湯梨浜町前年比 -1.06% ↓

鳥取市の駅地価ランキング

1位鳥取駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
2位湖山駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
3位河原駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
4位津ノ井駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
5位福部駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
6位末恒駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
7位浜村駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
8位青谷駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

地価ランキング

鳥取市浜坂はまさかの土地価格(地価公示価格、路線価)

鳥取県鳥取市の地価推移グラフ

鳥取県と鳥取市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鳥取県全体と鳥取市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳥取市の駅周辺地価


駅青谷あおや


駅河原かわはら | 駅湖山こやま


駅末恒すえつね


駅津ノ井つのい | 駅鳥取とっとり


駅浜村はまむら | 駅福部ふくべ

鳥取市浜坂の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 2019 鳥取市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鳥取市浜坂の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浜坂3-10-8鳥取4800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜坂字大手町204番1鳥取4000m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

鳥取市の住所一覧

相生町 | 青葉町 | *青谷町青谷 | 青谷町井手 | 青谷町大坪 | 青谷町奥崎 | 青谷町小畑 | 青谷町紙屋 | 青谷町亀尻 | 青谷町河原 | 青谷町北河原 | 青谷町絹見 | 青谷町楠根 | 青谷町蔵内 | 青谷町桑原 | 青谷町栄町 | 青谷町澄水 | 青谷町田原谷 | 青谷町露谷 | 青谷町長和瀬 | 青谷町鳴滝 | 青谷町八葉寺 | 青谷町早牛 | 青谷町山田 | 青谷町山根 | 青谷町養郷 | *青谷町吉川 | 青谷町善田 | 秋里 | 赤子田 | 朝月 | 有富 | 猪子 | *今町 | *岩倉 | 岩坪 | 岩吉 | 上原 | 上町 | 内海中 | 永楽温泉町 | 江崎町 | 江津 | 戎町 | 円護寺 | 円通寺 | 扇町 | 大榎町 | *大杙 | 大塚 | 大畑 | 晩稲 | 桶屋町 | 尾崎 | 面影 | 御弓町 | 海蔵寺 | 覚寺 | 掛出町 | 紙子谷 | 鍛冶町 | 片原 | 桂木 | 桂見 | 香取 | 金沢 | * | 上味野 | 上魚町 | 上砂見 | 上段 | 賀露町 | *賀露町北 | 賀露町西 | 賀露町南 | 河原町鮎ケ丘 | 河原町稲常 | 河原町今在家 | 河原町牛戸 | 河原町小倉 | 河原町小河内 | 河原町小畑 | 河原町片山 | 河原町釜口 | *河原町河原 | 河原町神馬 | 河原町北村 | 河原町郷原 | 河原町佐貫 | 河原町高福 | 河原町谷一木 | 河原町天神原 | 河原町徳吉 | 河原町中井 | 河原町長瀬 | *河原町曳田 | 河原町袋河原 | 河原町布袋 | 河原町本鹿 | 河原町水根 | 河原町三谷 | 河原町山上 | 河原町山手 | 河原町湯谷 | 河原町弓河内 | 河原町八日市 | 河原町渡一木 | 河原町和奈見 | 川端 | *瓦町 | 北園 | 北村 | *行徳 | 国安 | 雲山 | 蔵田 | 栗谷町 | 気高町飯里 | 気高町会下 | 気高町奥沢見 | 気高町下石 | 気高町勝見 | 気高町上光 | 気高町上原 | 気高町北浜 | 気高町郡家 | 気高町酒津 | 気高町重高 | 気高町下坂本 | 気高町下原 | 気高町下光元 | 気高町宿 | 気高町新町 | 気高町高江 | 気高町常松 | 気高町殿 | 気高町冨吉 | 気高町土居 | 気高町日光 | 気高町二本木 | *気高町浜村 | 気高町宝木 | 気高町睦逢 | 気高町八束水 | 気高町山宮 | 気高町八幡 | 玄好町 | 源太 | 越路 | 河内 | 興南町 | 高路 | 国府町麻生 | 国府町雨滝 | 国府町荒舟 | 国府町糸谷 | 国府町稲葉丘 | 国府町石井谷 | 国府町大石 | 国府町岡益 | 国府町奥谷 | 国府町上荒舟 | 国府町上上地 | 国府町神護 | 国府町木原 | 国府町神垣 | 国府町国分寺 | 国府町三代寺 | 国府町下木原 | 国府町新通り | 国府町新町 | 国府町拾石 | 国府町菅野 | 国府町清水 | 国府町高岡 | 国府町谷 | 国府町玉鉾 | 国府町中郷 | 国府町庁 | 国府町栃本 | 国府町殿 | 国府町中河原 | 国府町楠城 | 国府町新井 | 国府町広西 | 国府町分上 | 国府町法花寺 | 国府町町屋 | 国府町松尾 | 国府町美歎 | *国府町宮下 | 国府町山崎 | 国府町山根 | 国府町吉野 | 国府町上地 | 古郡家 | 小西谷 | 小沢見 | 寿町 | 湖山町 | *湖山町北 | 湖山町西 | 湖山町東 | 湖山町南 | 五反田町 | 幸町 | *栄町 | 桜谷 | 佐治町大井 | 佐治町尾際 | 佐治町葛谷 | 佐治町加瀬木 | 佐治町加茂 | 佐治町刈地 | 佐治町河本 | 佐治町小原 | 佐治町高山 | 佐治町つく谷 | 佐治町津無 | 佐治町津野 | 佐治町栃原 | 佐治町中 | 佐治町畑 | 佐治町福園 | 佐治町古市 | 佐治町森坪 | 佐治町余戸 | 里仁 | *材木町 | 鹿野町今市 | 鹿野町岡木 | 鹿野町乙亥正 | 鹿野町河内 | 鹿野町小別所 | *鹿野町鹿野 | 鹿野町鷲峯 | *鹿野町末用 | 鹿野町寺内 | 鹿野町閉野 | 鹿野町中園 | 鹿野町広木 | 鹿野町水谷 | 鹿野町宮方 | 倭文 | 篠坂 | 嶋 | 下味野 | 下砂見 | 下段 | 商栄町 | *生山 | 尚徳町 | *菖蒲 | 正蓮寺 | 職人町 | * | 新品治町 | 新町 | *末広温泉町 | 杉崎 | 数津 | 瀬田蔵 | 双六原 | 高住 | 滝山 | 竹生 | *田島 | *立川町 | 玉津 | 足山 | 大桷 | 大覚寺 | 大工町頭 | 茶町 | *千代水 | 津ノ井 | 寺町 | 天神町 | 田園町 | 徳尾 | 徳吉 | *富安 | 中大路 | 中砂見 | *中町 | *中村 | 長柄 | *南栄町 | 二階町 | 西今在家 | 西円通寺 | 西大路 | 西品治 | *西町 | 祢宜谷 | 野坂 | 野寺 | 白兎 | 橋本 | 長谷 | 服部 | 八坂 | *浜坂 | 浜坂東 | *馬場 | 馬場町 | 東今在家 | 東大路 | 東品治町 | *東町 | 久末 | 広岡 | 福井 | 福部町海士 | 福部町岩戸 | 福部町久志羅 | 福部町蔵見 | 福部町栗谷 | 福部町左近 | *福部町高江 | 福部町中 | 福部町南田 | *福部町細川 | 福部町八重原 | 福部町箭渓 | 福部町湯山 | *伏野 | 布勢 | 船木 | 古市 | 古海 | 庖丁人町 | 細見 | 洞谷 | 本町 | *卯垣 | 槇原 | 松上 | 松並町 | *松原 | 的場 | 丸山町 | 御熊 | 三津 | 緑ケ丘 | 港町 | *南隈 | 南町 | *南安長 | *南吉方 | 美萩野 | 宮谷 | *宮長 | 三山口 | 妙徳寺 | 美和 | 向国安 | 用瀬町赤波 | 用瀬町旭ケ丘 | 用瀬町安蔵 | 用瀬町家奥 | 用瀬町江波 | 用瀬町金屋 | 用瀬町川中 | 用瀬町樟原 | 用瀬町鷹狩 | 用瀬町古用瀬 | 用瀬町別府 | 用瀬町美成 | 用瀬町宮原 | 用瀬町用瀬 | 用瀬町屋住 | 元魚町 | 元大工町 | 本高 | 元町 | 百谷 | 薬師町 | *安長 | 矢矯 | *山城町 | *弥生町 | 湯所町 | 横枕 | 吉岡温泉町 | 吉方 | 吉方温泉 | 吉方町 | 良田 | *吉成 | 吉成南町 | 六反田 | 若桜町 | 若葉台北 | 若葉台南
*...公示価格調査が実施された住所)

鳥取市近辺の市区町村

八頭町の地価 |  岩美町の地価 |  智頭町の地価



鳥取市浜坂の土地価格のまとめ


鳥取市浜坂内で土地評価額が最も高い場所は浜坂3-10-8坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安い場所は 浜坂字大手町204番1坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鳥取市と八頭町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鳥取市浜坂の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鳥取市の地価


鳥取市の駅上昇率ランキング


1位湖山駅前年比 +0.18%↑
2位津ノ井駅前年比 -0.49%↓
3位鳥取駅前年比 -0.54%↓
4位浜村駅前年比 -0.61%↓
5位末恒駅前年比 -1.19%↓
6位福部駅前年比 -1.35%↓
7位河原駅前年比 -1.86%↓
8位青谷駅前年比 -2.48%↓

鳥取市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

816位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

814位福岡県直方市前年比 -0.65% ↓
815位長野県池田町前年比 -0.65% ↓
816位鳥取県鳥取市前年比 -0.65% ↓
817位岐阜県笠松町前年比 -0.65% ↓
818位茨城県桜川市前年比 -0.65% ↓

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