吉田駅近隣の駅と地価を比較
吉田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1464位 /5085駅
| 1462位 | 山崎駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1463位 | 住道駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.5万円 /坪 |
| 1464位 | 吉田駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.5万円 /坪 |
| 1465位 | 福駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.5万円 /坪 |
| 1466位 | 高座渋谷駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2710位 /5085駅
| 2708位 | 信太山駅 | 前年比 +0.69％  |
| 2709位 | 八幡駅 | 前年比 +0.69％ |
| 2710位 | 吉田駅 | 前年比 +0.68％ |
| 2711位 | おもちゃのまち駅 | 前年比 +0.68％ |
| 2712位 | 田県神社前駅 | 前年比 +0.68％ |
駐車場検索
吉田駅周辺の地価平均
|
50万4840円
15万2714円
※2024年の吉田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.68% 上昇 |
吉田駅（大阪府東大阪市）の地価公示価格・路線価
吉田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
吉田駅周辺の地価推移グラフ
吉田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで吉田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...吉田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
吉田駅近辺の駅地価
吉田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
吉田駅の不動産取引価格
吉田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
今米
46万円
150万円
ほぼ整形
国道
630m²
2.9億
H31/01-03月
2分
今米
21万円
69万円
長方形
市道
520m²
1.1億
H31/01-03月
3分
今米
25万円
82万円
長方形
市道
520m²
1.3億
R01/10-12月
5分
中新開
20万円
64万円
長方形
市道
970m²
1.9億
R01/10-12月
5分
今米
29万円
97万円
不整形
市道
1500m²
4.4億
H31/01-03月
6分
中新開
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
240m²
3300万
H30/10-12月
8分
水走
8.4万円
28万円
台形
市道
1000m²
8500万
H31/01-03月
8分
今米
14万円
46万円
長方形
市道
105m²
1500万
R02/07-09月
9分
水走
13万円
42万円
長方形
道路
360m²
4600万
R02/07-09月
9分
角田
4.7万円
16万円
不整形
市道
300m²
1400万
R02/01-03月
10分
吉田本町
19万円
64万円
長方形
市道
420m²
8100万
R02/04-06月
11分
吉原
17万円
57万円
不整形
市道
125m²
2200万
R01/10-12月
11分
吉原
14万円
45万円
ほぼ整形
市道
320m²
4300万
R02/01-03月
12分
水走
19万円
62万円
長方形
市道
240m²
4500万
H31/01-03月
12分
今米
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
450m²
9200万
H30/10-12月
12分
今米
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
450m²
6500万
R02/07-09月
14分
角田
18万円
60万円
長方形
市道
900m²
1.6億
R02/01-03月
15分
古箕輪
9.8万円
32万円
ほぼ整形
府道
95m²
950万
R01/10-12月
15分
松原
16万円
52万円
ほぼ台形
市道
185m²
2900万
R01/07-09月
16分
水走
18万円
60万円
長方形
府道
540m²
9800万
H31/04-06月
16分
松原
41万円
140万円
ほぼ長方形
府道
90m²
3700万
R02/04-06月
19分
川田
9.2万円
30万円
長方形
市道
560m²
5200万
H31/04-06月
19分
川田
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3700万
H31/01-03月
21分
加納
13万円
42万円
長方形
市道
1700m²
2.1億
H31/01-03月
24分
加納
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2500万
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吉田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
吉田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 吉田駅 | |
|---|---|
|
←荒本 (1.8km)
(1.5km) 新石切 →
|
|
| 所在地 | 大阪府東大阪市今米一丁目 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | ■けいはんな線 |
| キロ程 | 3.0km（長田起点） コスモスクエアから20.9km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 相対式 2面2線 |
| 乗降人員 | 14,252人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1986年（昭和61年）10月1日 |
吉田駅周辺の土地価格のまとめ
吉田駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。2024年の吉田駅周辺の平均坪単価は50.5万円平米単価は15万2714円で、前年比+0.68％上昇
しています。
吉田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1464位 /5085駅です。吉田駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市吉田本町3-6-10 で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは 東大阪市川田2-16-14 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
吉田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）