地価公示価格チェッカー  

淀江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
淀江駅 外観
トイレと駅舎

淀江駅周辺の地価平均

5万4324円 /坪単価 1万6433円 /m²単価
 (-2.41% 下落↓)
※2019年の淀江駅周辺の公示価格平均

淀江駅近隣の駅と地価を比較

淀江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4669位 /5112駅
4667位下山駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4668位藤田駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4669位淀江駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4670位幌別駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
4671位新地駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4755位 /5112駅

4753位穴吹駅前年比 -2.41% ↓
4754位貞光駅前年比 -2.41% ↓
4755位淀江駅前年比 -2.41% ↓
4756位御坊駅前年比 -2.42% ↓
4757位三方駅前年比 -2.42% ↓

淀江よどえ駅の地価公示価格・路線価

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淀江駅周辺の地価推移グラフ

淀江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで淀江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...鳥取県平均
...淀江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

淀江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 米子市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


淀江駅近辺の駅地価

伯耆大山駅の地価 |  後藤駅の地価 |  三本松口駅の地価

淀江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
米子市淀江町西原字壱里塚ノ下1135番41400m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
米子市淀江町淀江字八軒町934番12700m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
米子市淀江町小波字向原611番13600m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観

NEW 淀江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
淀江町淀江 3万円
10万円
ほぼ正方形 国道 350m² 1100万
H30/01-03月 10分
淀江町今津 3.2万円
10万円
ほぼ整形 私道 250m² 790万
H29/10-12月 11分
淀江町今津 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 430m² 1100万
H29/04-06月 14分
淀江町今津 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 650万
H29/10-12月 23分
淀江町西原 2.7万円
9万円
台形 市道 220m² 610万
H29/04-06月 23分
淀江町西原 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 890m² 850万
H29/07-09月 30分
淀江町佐陀 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 180m² 600万
H30/04-06月 30分
淀江町小波 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 185m² 140万


淀江駅の駅情報

淀江駅
大山口 (3.9km)
(5.5km) 伯耆大山
所在地 鳥取県米子市淀江町淀江297
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山陰本線
キロ程 312.7km(京都起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1902年(明治35年)11月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

淀江駅周辺の土地価格のまとめ

淀江駅は 鳥取県米子市 の方から主に利用されています。

2019年の淀江駅周辺の平均坪単価は5.4万円平米単価は1万6433円で、前年比-2.41%下落↓しています。 淀江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4669位 /5112駅です。

淀江駅周辺で地価が最も高いのは 米子市淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 米子市淀江町小波字向原611番1坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

淀江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


淀江駅の駅地価を近隣の駅と比較

鳥取県米子市 駅地価ランキング


淀江駅周辺の土地価格

鳥取県米子市の地価



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