地価公示価格チェッカー  

渡波駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

渡波駅周辺の地価平均

8万5620円 /坪単価 2万5900円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.09% 下落↓)
※2020年の渡波駅周辺の公示価格平均

渡波駅近隣の駅と地価を比較

渡波駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4031位 /5105駅
4029位新栄町駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4030位帯広駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4031位渡波駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4032位北鹿沼駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4033位鬼怒川温泉駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4048位 /5105駅

4046位田中駅前年比 -1.09% ↓
4047位松島駅前年比 -1.09% ↓
4048位渡波駅前年比 -1.09% ↓
4049位大池駅前年比 -1.10% ↓
4050位忍海駅前年比 -1.10% ↓

駅渡波(わたのは)駅の地価公示価格・路線価

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渡波駅周辺の地価推移グラフ

渡波駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで渡波駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...宮城県平均 ■...渡波駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

渡波駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 石巻市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


渡波駅近辺の駅地価

万石浦駅の地価 |  陸前稲井駅の地価 |  浦宿駅の地価

渡波駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
石巻市鹿妻北3-5-112900m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
石巻市渡波字根岸前58番221700m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
石巻市渡波町2-10-35470m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

NEW 渡波駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
桃浦 0.33万円
1.1万円
不整形 道路 185m² 62万
H29/04-06月 2分
狐崎浜 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 175m² 35万
H31/01-03月 2分
給分浜 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 310m² 110万
H30/07-09月 2分
給分浜 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 1800m² 800万
H31/01-03月 2分
小網倉浜 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 市道 105m² 27万
H29/04-06月 2分
小網倉浜 0.23万円
0.76万円
ほぼ台形 道路 45m² 11万
H29/04-06月 2分
小渕浜 0.055万円
0.18万円
ほぼ台形 220m² 12万
H30/10-12月 2分
牧浜 0.23万円
0.76万円
不整形 260m² 59万
H29/07-09月 2分
三和町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 420m² 1200万
H30/07-09月 4分
渡波 0.74万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1200万
H30/10-12月 6分
渡波町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 165m² 350万
H30/07-09月 7分
渡波町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 国道 290m² 530万
H30/07-09月 7分
渡波町 1.8万円
6万円
不整形 国道 680m² 1200万
H29/10-12月 7分
塩富町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 230m² 250万
H30/04-06月 7分
大宮町 1.6万円
5.2万円
不整形 国道 280m² 440万
H29/07-09月 8分
渡波町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 300万
H30/04-06月 8分
大宮町 1.6万円
5.2万円
正方形 市道 560m² 880万
H30/07-09月 9分
さくら町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 270m² 940万
H29/04-06月 10分
渡波 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 230m² 580万
H30/10-12月 10分
さくら町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 610万
H30/07-09月 10分
さくら町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 250m² 690万
H30/04-06月 11分
浜松町 1.5万円
4.9万円
台形 市道 360m² 540万
H30/04-06月 11分
幸町 0.34万円
1.1万円
長方形 市道 1500m² 500万
H31/01-03月 11分
さくら町 2.7万円
8.9万円
正方形 市道 260m² 690万
H30/07-09月 11分
大宮町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 私道 160m² 240万
H29/04-06月 12分
浜松町 2.1万円
7万円
長方形 市道 155m² 330万
H29/10-12月 12分
渡波 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 460m² 760万
H30/01-03月 12分
幸町 1.8万円
6万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
H30/04-06月 12分
松原町 0.068万円
0.22万円
不整形 私道 440m² 30万
H29/10-12月 13分
伊勢町 2万円
6.7万円
長方形 市道 250m² 500万
H30/10-12月 14分
渡波 0.71万円
2.3万円
長方形 市道 140m² 100万
H29/10-12月 14分
渡波 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 260m² 400万
H29/07-09月 14分
さくら町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 190m² 520万
H30/04-06月 14分
松原町 0.73万円
2.4万円
長方形 市道 135m² 98万
H30/04-06月 15分
渡波 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 私道 185m² 350万
H29/10-12月 15分
渡波 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 1300m² 940万
H30/07-09月 15分
さくら町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 270m² 770万
H29/07-09月 15分
さくら町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1500万
H30/07-09月 16分
渡波 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 市道 240m² 420万
H30/07-09月 16分
さくら町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 200m² 530万
H29/04-06月 18分
渡波 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 国道 360m² 1400万
H29/04-06月 18分
渡波 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 155m² 77万
H29/10-12月 19分
渡波 2.4万円
8万円
長方形 私道 270m² 650万
H30/04-06月 19分
さくら町 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 260m² 710万
H29/07-09月 20分
渡波 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 420m² 430万
H31/01-03月 20分
さくら町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 250m² 650万
H30/04-06月 20分
さくら町 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 260m² 710万
H30/07-09月 21分
渡波 0.67万円
2.2万円
台形 市道 270m² 180万
H29/04-06月 21分
渡波 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 220m² 430万
H30/10-12月 23分
渡波 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 540万
H29/07-09月 23分
渡波 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 道路 170m² 500万
H29/04-06月 23分
さくら町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 250m² 700万
H29/04-06月 24分
渡波 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 165m² 270万
H30/07-09月 25分
渡波 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 私道 145m² 50万
H29/10-12月 28分
渡波 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 870万
H29/07-09月 28分
さくら町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 660万
H29/07-09月 28分
鹿妻南 2.4万円
8万円
不整形 市道 1100m² 2600万
H30/04-06月 29分
鹿妻南 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 580万
H30/04-06月 30分
伊原津 3万円
9.8万円
長方形 市道 170m² 500万
H29/07-09月 30分
伊原津 4.5万円
15万円
正方形 国道 400m² 1800万
H30/01-03月 30分
鹿妻南 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 250m² 950万
H29/04-06月 30分
松並 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 260m² 800万
H30/04-06月 30分
湊 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 670m² 1600万
H29/04-06月 30分
湊 1.5万円
5万円
不整形 私道 380m² 580万
もっと見る


渡波駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
渡波駅
(1.1km) 万石浦→
所在地 宮城県石巻市渡波町一丁目7-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■石巻線
キロ程 35.9km(小牛田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 465人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1939年(昭和14年)10月7日
備考 業務委託駅

渡波駅周辺の土地価格のまとめ

渡波駅は 宮城県石巻市 の方から主に利用されています。

2020年の渡波駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万5900円で、前年比-1.09%下落↓しています。 渡波駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4031位 /5105駅です。

渡波駅周辺で地価が最も高いのは 石巻市鹿妻北3-5-11 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 石巻市渡波町2-10-35 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

渡波駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


渡波駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県石巻市 駅地価ランキング


渡波駅周辺の土地価格

宮城県石巻市の地価



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