地価公示価格チェッカー  

鶴瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴瀬駅近隣の駅と地価を比較

鶴瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1217位 /5105駅
1215位逗子駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
1216位北花田駅平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
1217位鶴瀬駅平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
1218位桑園駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1219位東向日駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1349位 /5105駅

1347位川村駅前年比 +1.72% ↑
1348位国領駅前年比 +1.72% ↑
1349位鶴瀬駅前年比 +1.71% ↑
1350位等々力駅前年比 +1.71% ↑
1351位中川駅前年比 +1.71% ↑

駐車場検索

駅鶴瀬駅周辺の地価平均

56万9798円 /坪単価
17万2364円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鶴瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.71% 上昇↑

駅鶴瀬(つるせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 富士見市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鶴瀬駅周辺の地価推移グラフ

鶴瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...鶴瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴瀬駅近辺の駅地価

みずほ台駅の地価 |  ふじみ野駅の地価 |  柳瀬川駅の地価

鶴瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富士見市鶴瀬東1-9-31150m
34.2万円 /m²
113.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
富士見市鶴馬1丁目25番1800m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
富士見市関沢2-10-231000m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字俣埜259番461100m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
富士見市上沢1-15-181000m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
富士見市羽沢2-3-181100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
富士見市上沢3-16-361200m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
富士見市鶴馬2-7-351100m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
富士見市諏訪2-1-151700m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字富士塚13番151700m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保(元上南畑分)字上荒久3931番61500m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
富士見市羽沢1-16-241900m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字北新埜896番81800m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
富士見市大字上南畑字中下内手416番112900m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

鶴瀬駅の不動産取引価格

NEW 鶴瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
鶴瀬東 31万円
100万円
台形 市道 270m² 8300万
H30/04-06月 2分
大字鶴馬 49万円
160万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 1.1億
H29/10-12月 2分
大字鶴馬 35万円
120万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 7400万
H30/07-09月 3分
鶴瀬東 32万円
110万円
ほぼ整形 市道 100m² 3200万
H30/04-06月 3分
鶴瀬東 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 270m² 7300万
H30/01-03月 5分
鶴瀬西 20万円
65万円
ほぼ長方形 県道 120m² 2400万
H30/07-09月 6分
鶴馬 22万円
72万円
ほぼ長方形 県道 230m² 5000万
H29/10-12月 7分
鶴瀬西 27万円
88万円
ほぼ長方形 道路 110m² 2900万
H30/07-09月 8分
大字藤久保 52万円
170万円
不整形 県道 630m² 3.3億
H29/07-09月 8分
鶴瀬西 25万円
82万円
長方形 市道 110m² 2700万
H29/04-06月 8分
鶴馬 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H29/07-09月 9分
鶴馬 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 130m² 3500万
H30/01-03月 10分
羽沢 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H30/01-03月 10分
大字藤久保 23万円
76万円
ほぼ長方形 県道 40m² 940万
H29/04-06月 10分
大字藤久保 20万円
66万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 2.2億
H29/04-06月 10分
大字藤久保 20万円
66万円
ほぼ長方形 町道 760m² 1.5億
H29/07-09月 10分
上沢 4万円
13万円
不整形 市道 740m² 3000万
H30/04-06月 10分
関沢 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 75m² 1000万
H29/10-12月 10分
関沢 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 450m² 8000万
H29/04-06月 10分
関沢 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
H29/07-09月 10分
鶴瀬東 17万円
57万円
長方形 市道 65m² 1100万
H29/10-12月 11分
大字藤久保 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2900万
H30/07-09月 11分
鶴瀬西 18万円
60万円
長方形 市道 35m² 670万
H29/10-12月 12分
羽沢 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2億
H30/04-06月 12分
上沢 4.9万円
16万円
不整形 市道 175m² 850万
H30/07-09月 12分
鶴瀬西 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 35m² 670万
H29/07-09月 12分
鶴瀬西 23万円
75万円
長方形 市道 60m² 1400万
H30/10-12月 13分
羽沢 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 145m² 1800万
H30/04-06月 13分
羽沢 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3900万
H29/10-12月 13分
大字藤久保 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 55m² 900万
H29/10-12月 13分
上沢 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 130m² 1900万
H30/07-09月 13分
鶴瀬西 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 890m² 1.4億
H29/07-09月 13分
鶴瀬西 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1600万
H30/07-09月 14分
上沢 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2500万
H30/07-09月 14分
上沢 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 200m² 3100万
H29/04-06月 14分
大字藤久保 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
H29/07-09月 14分
鶴瀬西 18万円
59万円
正方形 市道 80m² 1500万
H30/04-06月 14分
鶴馬 12万円
40万円
長方形 市道 55m² 660万
H30/04-06月 15分
羽沢 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3200万
H30/04-06月 15分
大字藤久保 19万円
64万円
長方形 市道 125m² 2400万
H30/07-09月 15分
上沢 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 55m² 500万
H30/04-06月 16分
羽沢 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H30/04-06月 16分
羽沢 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 470m² 5200万
H30/01-03月 16分
大字藤久保 13万円
42万円
台形 町道 220m² 2900万
H30/07-09月 18分
大字藤久保 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 80m² 460万
H30/04-06月 18分
大字藤久保 22万円
72万円
ほぼ台形 町道 110m² 2400万
H29/04-06月 18分
大字藤久保 22万円
74万円
ほぼ長方形 町道 135m² 3000万
H30/10-12月 19分
大字藤久保 9.1万円
30万円
袋地等 町道 220m² 2000万
H29/04-06月 19分
羽沢 8.6万円
28万円
不整形 市道 640m² 5500万
H29/04-06月 19分
大字藤久保 17万円
56万円
ほぼ長方形 国道 45m² 740万
H30/10-12月 19分
諏訪 9.5万円
31万円
ほぼ正方形 市道 100m² 950万
H30/10-12月 20分
大字藤久保 12万円
41万円
ほぼ長方形 町道 830m² 1億
H29/04-06月 20分
羽沢 19万円
63万円
長方形 市道 110m² 2100万
H30/07-09月 21分
羽沢 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1100万
H30/10-12月 21分
大字藤久保 16万円
51万円
ほぼ長方形 町道 190m² 3000万
H29/07-09月 21分
諏訪 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 110m² 2000万
H30/10-12月 22分
大字藤久保 15万円
48万円
ほぼ長方形 町道 90m² 1300万
H29/04-06月 23分
諏訪 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
H31/01-03月 24分
大井 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 55m² 300万
H29/07-09月 26分
山室 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1700万
H29/04-06月 26分
大字北永井 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 町道 145m² 1000万
H30/01-03月 28分
大字藤久保 3.8万円
12万円
ほぼ整形 私道 55m² 200万
H30/01-03月 29分
大字上南畑 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
H30/07-09月 29分
大字北永井 10万円
34万円
ほぼ正方形 町道 175m² 1800万
H30/10-12月 30分
大字上南畑 0.35万円
1.1万円
台形 市道 580m² 200万
H30/07-09月 30分
大字上南畑 3.4万円
11万円
台形 市道 320m² 1100万
H30/04-06月 30分
大字上南畑 8.3万円
28万円
ほぼ台形 市道 230m² 1900万
H29/07-09月 30分
大字上南畑 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字上南畑 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 680m² 4200万
H30/10-12月 30分
大字下南畑 0.2万円
0.66万円
長方形 県道 1000m² 200万
H30/10-12月 30分
大字下南畑 0.22万円
0.74万円
長方形 市道 1600m² 350万
H30/07-09月 30分
大字下南畑 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 490m² 430万
H30/10-12月 30分
大字上富 8.7万円
29万円
不整形 町道 30m² 460万
H30/01-03月 30分
大字上富 8.4万円
28万円
長方形 県道 155m² 1300万
H29/07-09月 30分
大字上富 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 2300万
H29/07-09月 30分
大字上富 3.3万円
11万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
H29/04-06月 30分
大字上富 8.1万円
27万円
ほぼ整形 県道 115m² 940万
H29/07-09月 30分
大字北永井 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 1700m² 1.6億
もっと見る


鶴瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴瀬駅
←TJ-みずほ台 (1.4km)
(2.2km) ふじみ野 TJ-→
所在地 埼玉県富士見市鶴瀬東一丁目11-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■東上本線
キロ程 22.0km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 43,125人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)5月1日

鶴瀬駅周辺の土地価格のまとめ

鶴瀬駅は 埼玉県富士見市 、埼玉県三芳町 の方から主に利用されています。

2020年の鶴瀬駅周辺の平均坪単価は57.0万円平米単価は17万2364円で、前年比+1.71%上昇↑しています。 鶴瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1217位 /5105駅です。

鶴瀬駅周辺で地価が最も高いのは 富士見市鶴瀬東1-9-31 で坪単価113.1万円1平方mあたり34.2万円、最も安いのは 富士見市大字上南畑字中下内手416番11 で坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県富士見市 駅地価ランキング | 埼玉県三芳町 駅地価ランキング


鶴瀬駅周辺の土地価格

埼玉県富士見市の地価 | 埼玉県三芳町の地価



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