鶴瀬駅近隣の駅と地価を比較
鶴瀬駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1093位 /4467駅
| 1091位 | 妙心寺駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.1万円 /坪 |
| 1092位 | 中村公園駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.0万円 /坪 |
| 1093位 | 鶴瀬駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.0万円 /坪 |
| 1094位 | 片瀬山駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.0万円 /坪 |
| 1095位 | 東向日駅 | 平均 19.3万円 /m² | 平均 63.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1377位 /4467駅
| 1375位 | 坂ノ市駅 | 前年比 +3.44％  |
| 1376位 | 国府宮駅 | 前年比 +3.43％ |
| 1377位 | 鶴瀬駅 | 前年比 +3.43％ |
| 1378位 | 川名駅 | 前年比 +3.43％ |
| 1379位 | 三山木駅 | 前年比 +3.42％ |
駐車場検索
鶴瀬駅周辺の地価平均
|
64万119円
19万3636円
※2026年の鶴瀬駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.43% 上昇 |
鶴瀬駅の地価公示価格・路線価
鶴瀬駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鶴瀬駅周辺の地価推移グラフ
鶴瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...鶴瀬駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鶴瀬駅近辺の駅地価
鶴瀬駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鶴瀬駅の不動産取引価格
鶴瀬駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/07-09月
2分
鶴瀬東
71万円
230万円
ほぼ長方形
区画街路
170m²
1.2億
R06/10-12月
4分
鶴瀬東
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
80m²
860万
R06/04-06月
4分
鶴瀬東
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6900万
R07/04-06月
5分
鶴瀬西
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3000万
R07/04-06月
7分
鶴瀬東
14万円
45万円
ほぼ長方形
県道
50m²
670万
R08/01-03月
8分
鶴瀬東
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
75m²
1900万
R07/10-12月
8分
鶴瀬東
15万円
51万円
長方形
市道
125m²
1900万
R06/07-09月
8分
鶴瀬東
21万円
69万円
ほぼ台形
県道
1500m²
3.2億
R07/10-12月
8分
鶴馬
13万円
42万円
不整形
510m²
6400万
R06/07-09月
8分
鶴馬
32万円
100万円
ほぼ長方形
市道
310m²
9700万
R06/04-06月
8分
鶴馬
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3800万
R07/01-03月
9分
鶴瀬西
23万円
77万円
ほぼ長方形
私道
170m²
4000万
R06/10-12月
11分
上沢
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
55m²
1000万
R07/04-06月
11分
鶴馬
17万円
56万円
不整形
市道
165m²
2800万
R07/07-09月
11分
大字藤久保
25万円
83万円
ほぼ長方形
町道
100m²
2600万
R07/04-06月
11分
大字藤久保
11万円
36万円
袋地等
町道
120m²
1300万
R07/10-12月
13分
大字藤久保
19万円
62万円
ほぼ整形
私道
195m²
3600万
R07/01-03月
13分
大字藤久保
18万円
60万円
長方形
町道
100m²
1800万
R06/04-06月
14分
羽沢
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
R07/04-06月
14分
東みずほ台
25万円
82万円
長方形
市道
145m²
3600万
R07/07-09月
14分
大字藤久保
25万円
83万円
長方形
私道
55m²
1400万
R07/01-03月
15分
諏訪
23万円
75万円
ほぼ整形
市道
85m²
2000万
R07/01-03月
15分
大字鶴馬
0.3万円
0.9万円
ほぼ正方形
市道
1700m²
480万
R07/10-12月
15分
羽沢
29万円
96万円
長方形
市道
120m²
3500万
R06/07-09月
15分
羽沢
21万円
71万円
袋地等
市道
130m²
2800万
R06/04-06月
15分
羽沢
23万円
76万円
不整形
市道
130m²
3000万
R07/10-12月
15分
大字藤久保
27万円
89万円
ほぼ正方形
町道
105m²
2800万
R07/07-09月
15分
大字藤久保
27万円
90万円
ほぼ長方形
町道
130m²
3500万
R06/10-12月
16分
大字藤久保
7.2万円
24万円
長方形
私道
45m²
320万
R07/07-09月
16分
羽沢
21万円
68万円
ほぼ台形
市道
115m²
2400万
R07/01-03月
16分
羽沢
19万円
63万円
不整形
市道
360m²
6900万
R07/07-09月
18分
大字藤久保
22万円
72万円
ほぼ長方形
町道
65m²
1500万
R07/07-09月
19分
大字藤久保
6万円
20万円
長方形
町道
100m²
600万
R07/10-12月
21分
羽沢
10万円
33万円
長方形
市道
40m²
400万
R07/07-09月
21分
大字藤久保
20万円
66万円
ほぼ長方形
町道
130m²
2700万
R06/04-06月
23分
大字藤久保
8.9万円
29万円
不整形
県道
40m²
360万
R07/07-09月
23分
羽沢
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
120m²
2200万
R07/04-06月
23分
大字藤久保
9万円
30万円
長方形
県道
50m²
460万
R06/07-09月
24分
大字藤久保
11万円
36万円
不整形
町道
45m²
500万
R06/04-06月
24分
大字藤久保
3万円
10万円
ほぼ長方形
県道
240m²
720万
R07/04-06月
24分
大字北永井
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
町道
105m²
1000万
R06/04-06月
25分
大字藤久保
8.8万円
29万円
長方形
県道
30m²
360万
R06/04-06月
25分
大字北永井
15万円
49万円
長方形
町道
185m²
2800万
R06/07-09月
28分
大字上南畑
8.4万円
28万円
不整形
市道
2000m²以上
22億
R06/10-12月
29分
大字上南畑
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
県道
550m²
1200万
R08/01-03月
30分
大字上南畑
4.7万円
16万円
ほぼ整形
市道
1800m²
8700万
R08/01-03月
30分
大字上南畑
4.7万円
15万円
不整形
市道
520m²
2500万
R07/10-12月
30分
大字上南畑
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
390m²
1200万
R06/04-06月
30分
大字下南畑
6.8万円
22万円
ほぼ整形
市道
610m²
4100万
R06/04-06月
30分
大字下南畑
8.3万円
27万円
長方形
市道
200m²
1700万
R07/07-09月
30分
大字南畑新田
0.1万円
0.2万円
長方形
市道
270m²
20万
R06/07-09月
30分
大字南畑新田
0万円
0.1万円
ほぼ長方形
950m²
39万
R06/07-09月
30分
大字東大久保
4.8万円
16万円
台形
市道
400m²
1900万
R07/07-09月
30分
みどり野南
0.1万円
0.2万円
ほぼ正方形
市道
2000m²以上
200万
R07/07-09月
30分
大字上富
3.2万円
10万円
長方形
私道
175m²
550万
R06/04-06月
30分
大字上富
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
県道
65m²
550万
R07/01-03月
30分
大字北永井
15万円
49万円
長方形
町道
1100m²
1.6億
R07/01-03月
30分
大字北永井
0万円
0.1万円
ほぼ長方形
町道
1500m²
40万
R06/10-12月
30分
大字北永井
4.3万円
14万円
不整形
町道
1100m²
4900万
R06/10-12月
30分
大字北永井
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
町道
1900m²
8000万
もっと見る
鶴瀬駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴瀬駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 鶴瀬駅 | |
|---|---|
|
←TJ-みずほ台 (1.4km)
(2.2km) ふじみ野 TJ-→
|
|
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬東一丁目11-1 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■東上本線 |
| キロ程 | 22.0km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 43,125人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正3年）5月1日 |
鶴瀬駅周辺の土地価格のまとめ
鶴瀬駅は 埼玉県富士見市 、埼玉県三芳町 の方から主に利用されています。2026年の鶴瀬駅周辺の平均坪単価は64.0万円平米単価は19万3636円で、前年比+3.43％上昇
しています。
鶴瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1093位 /4467駅です。鶴瀬駅周辺で地価が最も高いのは 富士見市鶴瀬東1-9-31 で坪単価127.3万円1平方mあたり38.5万円、最も安いのは 富士見市大字上南畑字中下内手416番11 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鶴瀬駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）