地価公示価格チェッカー  

鶴瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴瀬駅近隣の駅と地価を比較

鶴瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1236位 /5093駅
1234位加島駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.2万円 /坪
1235位杭瀬駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.2万円 /坪
1236位鶴瀬駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.2万円 /坪
1237位上本郷駅平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪
1238位浅香駅平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3751位 /5093駅

3749位九度山駅前年比 -1.34% ↓
3750位長久手古戦場駅前年比 -1.34% ↓
3751位鶴瀬駅前年比 -1.34% ↓
3752位豊田市駅前年比 -1.34% ↓
3753位東新津駅前年比 -1.34% ↓

駐車場検索

駅鶴瀬駅周辺の地価平均

56万1749円 /坪単価
16万9929円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鶴瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.34% 下落↓

駅鶴瀬(つるせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴瀬駅周辺の地価推移グラフ

鶴瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...鶴瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴瀬駅近辺の駅地価

みずほ台駅の地価 |  ふじみ野駅の地価 |  柳瀬川駅の地価

鶴瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富士見市鶴瀬東1-9-31150m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
富士見市鶴馬1丁目25番1800m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
富士見市関沢2-10-231000m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字俣埜259番461100m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
富士見市上沢1-15-181000m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
富士見市羽沢2-3-181100m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
富士見市上沢3-16-361200m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
富士見市鶴馬2-7-351100m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
富士見市諏訪2-1-151700m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字富士塚13番151700m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保(元上南畑分)字上荒久3931番61500m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
富士見市羽沢1-16-241900m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
入間郡三芳町大字藤久保字北新埜896番81800m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
富士見市大字上南畑字中下内手416番112900m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観

鶴瀬駅の不動産取引価格

NEW 鶴瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字上富 2.7万円
9万円
長方形 町道 990m² 2700万
H31/04-06月 1分
大字上富 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 町道 1500m² 2000万
H30/10-12月 2分
鶴瀬東 31万円
100万円
台形 市道 270m² 8300万
R02/07-09月 4分
鶴瀬東 29万円
97万円
ほぼ台形 道路 100m² 3000万
R02/01-03月 5分
大字鶴馬 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
H31/01-03月 7分
鶴瀬東 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 100m² 780万
R02/04-06月 8分
鶴馬 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 60m² 1400万
R01/10-12月 9分
上沢 6.7万円
22万円
袋地等 私道 65m² 430万
H31/01-03月 9分
関沢 12万円
41万円
ほぼ整形 私道 50m² 630万
R02/01-03月 9分
鶴馬 11万円
36万円
不整形 市道 155m² 1700万
R01/07-09月 10分
関沢 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3200万
H31/04-06月 10分
鶴馬 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 175m² 870万
R02/07-09月 10分
大字藤久保 29万円
96万円
不整形 町道 90m² 2600万
R02/04-06月 13分
羽沢 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 30m² 100万
R02/01-03月 13分
羽沢 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2700万
R02/01-03月 13分
大字藤久保 19万円
63万円
ほぼ台形 町道 270m² 5100万
H30/10-12月 13分
羽沢 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 145m² 1800万
R01/07-09月 14分
大字藤久保 21万円
70万円
ほぼ長方形 町道 100m² 2100万
R01/07-09月 14分
大字藤久保 25万円
83万円
ほぼ長方形 町道 115m² 2900万
R02/07-09月 15分
上沢 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 75m² 500万
R02/01-03月 16分
羽沢 20万円
67万円
長方形 市道 115m² 2400万
R01/07-09月 18分
大字藤久保 15万円
51万円
ほぼ長方形 町道 1400m² 2.2億
H30/10-12月 19分
諏訪 9.5万円
31万円
ほぼ正方形 市道 100m² 950万
R02/07-09月 19分
羽沢 21万円
71万円
ほぼ正方形 私道 105m² 2200万
R01/10-12月 19分
大字藤久保 15万円
48万円
ほぼ台形 町道 440m² 6400万
H30/10-12月 19分
大字藤久保 9.1万円
30万円
袋地等 町道 220m² 2000万
H30/10-12月 20分
大字藤久保 12万円
41万円
ほぼ長方形 町道 830m² 1億
H31/04-06月 21分
大字藤久保 24万円
78万円
ほぼ正方形 町道 125m² 3000万
H30/10-12月 21分
大字藤久保 16万円
51万円
ほぼ長方形 町道 190m² 3000万
H30/10-12月 22分
大字藤久保 15万円
48万円
ほぼ長方形 町道 90m² 1300万
R02/07-09月 23分
羽沢 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 40m² 110万
H31/01-03月 24分
大井 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 55m² 300万
R02/01-03月 25分
大字上南畑 7.8万円
26万円
不整形 県道 610m² 4700万
R02/07-09月 25分
大字北永井 13万円
41万円
長方形 町道 200m² 2500万
R02/04-06月 25分
大字北永井 14万円
47万円
不整形 町道 100m² 1400万
R02/01-03月 26分
大字上南畑 3.8万円
13万円
不整形 市道 200m² 750万
R02/07-09月 26分
大字北永井 13万円
44万円
ほぼ長方形 町道 175m² 2300万
R01/07-09月 26分
大字藤久保 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1900万
H31/04-06月 26分
大字藤久保 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
R02/01-03月 28分
大字上南畑 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3900万
R02/01-03月 29分
大字上南畑 3.3万円
11万円
不整形 市道 390m² 1300万
R01/07-09月 29分
大字藤久保 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 1800m² 6500万
R02/07-09月 30分
大字上南畑 3.2万円
11万円
不整形 市道 250m² 800万
H30/10-12月 30分
大字上南畑 0.35万円
1.1万円
台形 市道 580m² 200万
H30/10-12月 30分
大字下南畑 0.2万円
0.66万円
長方形 県道 1000m² 200万
H30/10-12月 30分
大字下南畑 0.22万円
0.74万円
長方形 市道 1600m² 350万
R02/01-03月 30分
大字上富 2.3万円
7.5万円
不整形 町道 1300m² 3100万
H31/04-06月 30分
大字上富 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H30/10-12月 30分
大字上富 8.7万円
29万円
不整形 町道 30m² 460万
R02/07-09月 30分
大字北永井 0.3万円
1万円
長方形 町道 250m² 75万
R02/04-06月 30分
大字南畑新田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
R01/10-12月 30分
大字北永井 1万円
3.4万円
長方形 町道 1900m² 2000万
R01/07-09月 30分
大字藤久保 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
もっと見る

2320

鶴瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴瀬駅
←TJ-みずほ台 (1.4km)
(2.2km) ふじみ野 TJ-→
所在地 埼玉県富士見市鶴瀬東一丁目11-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■東上本線
キロ程 22.0km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 43,125人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)5月1日

鶴瀬駅周辺の土地価格のまとめ

鶴瀬駅は 埼玉県富士見市 、埼玉県三芳町 の方から主に利用されています。

2021年の鶴瀬駅周辺の平均坪単価は56.2万円平米単価は16万9929円で、前年比-1.34%下落↓しています。 鶴瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1236位 /5093駅です。

鶴瀬駅周辺で地価が最も高いのは 富士見市鶴瀬東1-9-31 で坪単価111.4万円1平方mあたり33.7万円、最も安いのは 富士見市大字上南畑字中下内手416番11 で坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県富士見市 駅地価ランキング | 埼玉県三芳町 駅地価ランキング


鶴瀬駅周辺の土地価格

埼玉県富士見市の地価 | 埼玉県三芳町の地価



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