地価公示価格チェッカー  

東大前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東大前駅周辺の地価平均

317万1901円 /坪単価 95万9500円 /m²å˜ä¾¡
 (+7.10% 上昇↑)
※2020年の東大前駅周辺の公示価格平均

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東大前駅近隣の駅と地価を比較

東大前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 203位 /5105駅
201位駒込駅平均 96.2万円 /m²
平均 317.9万円 /坪
202位千駄木駅平均 96.0万円 /m²
平均 317.4万円 /坪
203位東大前駅平均 96.0万円 /m²
平均 317.2万円 /坪
204位護国寺駅平均 95.9万円 /m²
平均 317.1万円 /坪
205位東中野駅平均 95.9万円 /m²
平均 316.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国376位 /5105駅

374位原町駅前年比 +7.11% ↑
375位十条駅前年比 +7.10% ↑
376位東大前駅前年比 +7.10% ↑
377位元町駅前年比 +7.09% ↑
378位額住宅前駅前年比 +7.06% ↑

駅東大前(とうだいまえ)駅の地価公示価格・路線価

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東大前駅周辺の地価推移グラフ

東大前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東大前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...東京都平均 ■...東大前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東大前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 文京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東大前駅近辺の駅地価

根津駅の地価 |  白山駅の地価 |  本駒込駅の地価

東大前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
文京区西片2-16-25400m
109.0万円 /m²
360.3万円 /坪
+7.92%↑詳細 推移 景観
文京区向丘1-15-7300m
82.9万円 /m²
274.0万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観

東大前駅の不動産取引価格

NEW 東大前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
向丘 120万円
390万円
ほぼ長方形 私道 65m² 8000万
H29/10-12月 2分
向丘 110万円
350万円
ほぼ台形 私道 45m² 4700万
H30/07-09月 4分
西片 120万円
410万円
ほぼ整形 区道 125m² 1.6億
H29/07-09月 5分
西片 100万円
330万円
ほぼ台形 区道 430m² 4.4億
H29/10-12月 5分
本郷 94万円
310万円
ほぼ長方形 私道 300m² 2.8億
H30/10-12月 6分
西片 100万円
340万円
ほぼ長方形 私道 70m² 7300万
H30/04-06月 7分
西片 96万円
320万円
ほぼ長方形 区道 100m² 9600万

NEW 東大前駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
向丘 3LDK 60m² 4500万円
43年 SRC
H30/10-12月 1分
向丘 2LDK 60m² 4700万円
43年 SRC
H30/04-06月 1分
向丘 1LDK 35m² 3800万円
20年 SRC
H30/04-06月 1分
向丘 3DK 60m² 4800万円
43年 SRC
H29/10-12月 1分
向丘 1LDK 35m² 2600万円
19年 SRC
H30/07-09月 2分
向丘 1LDK 40m² 5000万円
1年 RC
H29/07-09月 2分
向丘 1K 15m² 1300万円
20年 RC
H29/04-06月 3分
向丘 オープンフロア 270m² 6800万円
23年 鉄骨造
H30/10-12月 4分
向丘 1LDK 40m² 5500万円
0年 RC
H30/07-09月 4分
向丘 1K 25m² 2600万円
6年 RC
H30/07-09月 4分
向丘 1LDK 40m² 5600万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
向丘 1K 25m² 3000万円
6年 RC
H29/10-12月 4分
向丘 1K 25m² 2400万円
5年 RC
H31/01-03月 4分
本郷 1LDK 40m² 3600万円
15年 SRC
H30/07-09月 4分
本郷 1LDK 40m² 4300万円
14年 SRC
H29/04-06月 4分
向丘 1K 25m² 2600万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
本郷 20m² 1000万円
34年 SRC
H29/07-09月 4分
本郷 1K 15m² 1500万円
25年 SRC
H29/10-12月 6分
弥生 1R 15m² 1300万円
21年 RC
H31/01-03月 6分
本郷 2DK 50m² 6200万円
6年 RC
H30/07-09月 6分
本郷 2LDK 50m² 6400万円
5年 RC
H30/04-06月 6分
本郷 1K 15m² 1500万円
34年 RC
H30/04-06月 6分
本郷 1K 20m² 2100万円
14年 RC
H30/01-03月 6分
本郷 1K 20m² 2300万円
14年 RC
H29/04-06月 6分
本郷 1K 20m² 2100万円
13年 RC
H30/01-03月 10分
千駄木 2LDK 60m² 3300万円
22年 RC
H29/04-06月 10分
千駄木 2LDK 55m² 4900万円
21年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


東大前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東大前駅
←後楽園 (1.3km)
(0.9km) 本駒込 →
所在地 東京都文京区向丘一丁目19-2
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 N 南北線
キロ程 12.7km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 27,134人/日(年間統計より)
開業年月日 1996年(平成8年)3月26日
備考 業務委託駅(メトロコマース)

東大前駅周辺の土地価格のまとめ

東大前駅は 東京都文京区 の方から主に利用されています。

2020年の東大前駅周辺の平均坪単価は317.2万円平米単価は95万9500円で、前年比+7.10%上昇↑しています。 東大前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは203位 /5105駅です。

東大前駅周辺で地価が最も高いのは 文京区西片2-16-25 で坪単価360.3万円1平方mあたり109.0万円、最も安いのは 文京区向丘1-15-7 で坪単価274.0万円1平方mあたり82.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東大前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東大前駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都文京区 駅地価ランキング


東大前駅周辺の土地価格

東京都文京区の地価



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