地価公示価格チェッカー  

鳥取駅周辺の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
鳥取駅 外観
北口

鳥取駅周辺の地価平均

18万5712円 /坪単価 5万6178円 /m²単価
 (-0.54% 下落↓)
※2019年の鳥取駅周辺の公示価格平均

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鳥取駅近隣の駅と地価を比較

鳥取駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2663位 /5112駅
2661位大野浦駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2662位上野市駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2663位鳥取駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2664位吉見ノ里駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2665位鶴原駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3365位 /5112駅

3363位韮川駅前年比 -0.54% ↓
3364位川部駅前年比 -0.54% ↓
3365位鳥取駅前年比 -0.54% ↓
3366位本庄駅前年比 -0.54% ↓
3367位三股駅前年比 -0.54% ↓

鳥取とっとり駅の地価・土地価格

鳥取駅周辺の地価推移グラフ

鳥取駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。{$g_year}年3月に発表された最新の地価公示価格データで鳥取駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...鳥取県平均 ...鳥取駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

鳥取駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 鳥取市の路線価PDF (平成 年7月発表)


鳥取駅近辺の駅地価

津ノ井駅の地価 |  湖山駅の地価 |  河原駅の地価

鳥取駅周辺の地価公示価格一覧

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※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
鳥取市栄町710番0m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
鳥取市東町2丁目341番11800m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
鳥取市末広温泉町129番400m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
鳥取市弥生町266番550m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
鳥取市西町1丁目202番21200m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市富安1丁目23番1800m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
鳥取市西町3丁目411番1700m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
鳥取市中町40番121800m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
鳥取市安長字中畦295番23200m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
鳥取市今町2丁目285番300m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
鳥取市材木町179番1900m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
鳥取市南吉方3丁目110番1100m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市吉成字下池田1022番850m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
鳥取市宮長字下宝殿239番202500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
鳥取市新字上大樋井83番301900m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
鳥取市瓦町605番500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
鳥取市南隈550番5000m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市吉方町2丁目511番1300m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
鳥取市田島751番2600m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市行徳2丁目558番850m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
鳥取市岩倉字上樋掛446番493300m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市山城町10-243700m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市大杙字横長258番262900m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市東今在家字五反田87番333800m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
鳥取市行徳3丁目976番1200m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
鳥取市卯垣2丁目618番2500m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
鳥取市南安長2丁目103番2700m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市浜坂3-10-84800m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市西品治字柳原703番1800m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
鳥取市立川町3丁目317番1900m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
鳥取市国府町宮下字中土居前277番4400m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
鳥取市松原字東前田西ノ切75番39000m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
鳥取市菖蒲字東土居326番12700m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
鳥取市叶字上井原135番12700m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
鳥取市馬場字東屋敷274番23700m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
鳥取市浜坂字大手町204番14000m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取市中村字椎木下分390番7000m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鳥取駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鳥取駅
所在地 鳥取県鳥取市東品治町111-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 5,589人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)4月5日
乗入路線 2 路線
所属路線 山陰本線
キロ程 230.3km(京都起点)
*福部 (11.2km)
(4.2km) 湖山
所属路線 因美線
キロ程 0.0km(鳥取起点)
(4.3km) 津ノ井
備考 直営駅
みどりの窓口 、みどりの券売機有
* この間に滝山信号場有り(当駅から5.3km先)。


鳥取駅周辺の土地価格のまとめ

鳥取駅は 鳥取県鳥取市 の方から主に利用されています。

2019年の鳥取駅周辺の平均坪単価は18.6万円平米単価は5万6178円で、前年比-0.54%下落↓しています。 鳥取駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2663位 /5112駅です。

鳥取駅周辺で地価が最も高いのは 鳥取市栄町710番坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円、最も安いのは 鳥取市中村字椎木下分390番坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約13.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鳥取駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鳥取駅の駅地価を近隣の駅と比較

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