地価公示価格チェッカー  

戸畑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

戸畑駅近隣の駅と地価を比較

戸畑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2130位 /5093駅
2128位松前駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2129位韮山駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2130位戸畑駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
2131位真菅駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2132位旭ヶ丘駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国879位 /5093駅

877位東山駅前年比 +0.13% ↑
878位新白河駅前年比 +0.13% ↑
879位戸畑駅前年比 +0.13% ↑
880位佐土原駅前年比 +0.12% ↑
881位広尾駅前年比 +0.12% ↑

駐車場検索

駅戸畑駅周辺の地価平均

27万3636円 /坪単価
8万2775円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の戸畑駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.13% 上昇↑

駅戸畑(とばた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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戸畑駅周辺の地価推移グラフ

戸畑駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸畑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...戸畑駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


戸畑駅近辺の駅地価

若松駅の地価 |  九州工大前駅の地価 |  枝光駅の地価

戸畑駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
戸畑区中本町8-14200m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
戸畑区浅生3-16-16450m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
戸畑区新池2-5-35900m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
戸畑区天籟寺1-5-271800m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
戸畑区浅生1-7-271100m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
戸畑区中本町10-29350m
8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
戸畑区福柳木2-1-72800m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸畑区銀座2-4-28380m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
戸畑区東大谷1-12-202500m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
戸畑区銀座1-4-22350m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
戸畑区丸町3-8-111600m
3.6万円 /m²
12.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
戸畑区牧山海岸4-28700m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観

戸畑駅の不動産取引価格

NEW 戸畑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
中本町 4.5万円
15万円
袋地等 市道 155m² 710万
R01/07-09月 4分
銀座 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 140m² 1400万
H30/10-12月 5分
浅生 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 55m² 160万
R02/07-09月 6分
北鳥旗町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 110m² 660万
R02/07-09月 6分
北鳥旗町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 95m² 570万
H31/01-03月 6分
銀座 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 45m² 200万
H31/01-03月 7分
浅生 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 230m² 2400万
R02/04-06月 9分
浅生 6.1万円
20万円
不整形 市道 270m² 1600万
R02/01-03月 9分
幸町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 90m² 600万
R01/10-12月 10分
新池 4.3万円
14万円
長方形 市道 55m² 230万
H31/01-03月 11分
牧山 11万円
38万円
長方形 市道 175m² 2000万
H31/01-03月 12分
新池 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2500万
R01/07-09月 13分
牧山海岸 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
R02/07-09月 13分
新池 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3600万
R02/04-06月 14分
牧山海岸 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6800万
R02/04-06月 14分
浅生 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 70m² 400万
H31/04-06月 14分
新池 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1300万
H31/04-06月 15分
新池 19万円
62万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.9億
R02/01-03月 16分
千防 11万円
35万円
長方形 市道 250m² 2600万
H30/10-12月 16分
千防 2.7万円
8.9万円
袋地等 市道 130m² 350万
R02/01-03月 20分
天神 11万円
36万円
長方形 市道 250m² 2700万
R02/01-03月 20分
小芝 5.8万円
19万円
長方形 市道 65m² 370万
R02/01-03月 21分
小芝 11万円
35万円
長方形 市道 320m² 3300万
R01/10-12月 21分
菅原 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 23分
菅原 5.6万円
19万円
不整形 市道 95m² 530万
R02/01-03月 24分
夜宮 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H30/10-12月 25分
夜宮 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3700万
R01/07-09月 25分
一枝 11万円
36万円
台形 市道 280m² 3100万
R01/10-12月 30分
西鞘ケ谷町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 道路 200m² 1700万
R01/07-09月 30分
西鞘ケ谷町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 340m² 1200万
H31/04-06月 30分
西鞘ケ谷町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 道路 910m² 6500万
H31/04-06月 30分
西鞘ケ谷町 8.9万円
29万円
ほぼ整形 道路 210m² 1900万
H31/01-03月 30分
西鞘ケ谷町 4.7万円
15万円
ほぼ整形 道路 340m² 1600万
H31/01-03月 30分
西鞘ケ谷町 7.4万円
25万円
長方形 道路 220m² 1600万
H31/01-03月 30分
西鞘ケ谷町 8万円
26万円
ほぼ整形 道路 210m² 1700万
R02/04-06月 30分
東大谷 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1100万
R02/01-03月 30分
福柳木 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1600万
H31/01-03月 30分
福柳木 3.8万円
12万円
長方形 市道 170m² 650万
もっと見る


戸畑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
戸畑駅
(2.8km) 枝光→
所在地 北九州市戸畑区汐井町1-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 17.2km(門司港起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面2線
乗車人員 10,081人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月27日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
九 北九州市内駅

戸畑駅周辺の土地価格のまとめ

戸畑駅は 福岡県戸畑区 の方から主に利用されています。

2021年の戸畑駅周辺の平均坪単価は27.4万円平米単価は8万2775円で、前年比+0.13%上昇↑しています。 戸畑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2130位 /5093駅です。

戸畑駅周辺で地価が最も高いのは 戸畑区中本町8-14 で坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円、最も安いのは 戸畑区牧山海岸4-28 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

戸畑駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


戸畑駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県戸畑区 駅地価ランキング


戸畑駅周辺の土地価格

福岡県戸畑区の地価



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