地価公示価格チェッカー  

高月駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高月駅近隣の駅と地価を比較

高月駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4314位 /5105駅
4312位吉見駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4313位青島駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4314位高月駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4315位財光寺駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
4316位学園通り駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4376位 /5105駅

4374位東白石駅前年比 -1.56% ↓
4375位東宿毛駅前年比 -1.56% ↓
4376位高月駅前年比 -1.56% ↓
4377位川間駅前年比 -1.56% ↓
4378位江木駅前年比 -1.56% ↓

駅高月駅周辺の地価平均

7万2066円 /坪単価
2万1800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高月駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.56% 下落↓

駅高月(たかつき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高月駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 長浜市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高月駅周辺の地価推移グラフ

高月駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高月駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...高月駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高月駅近辺の駅地価

河毛駅の地価 |  木ノ本駅の地価 |  虎姫駅の地価

高月駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
長浜市高月町高月字馬所目1172番1500m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
長浜市高月町高月字前田1653番21100m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
長浜市高月町高月字神田1696番850m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
長浜市高月町馬上字西良1572番1700m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観

NEW 高月駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
高月町落川 4.8万円
16万円
長方形 道路 200m² 970万
H29/10-12月 5分
高月町高月 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 330m² 800万
H29/10-12月 7分
高月町森本 0.15万円
0.51万円
ほぼ整形 市道 195m² 30万
H30/10-12月 8分
高月町渡岸寺 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 国道 30m² 110万
H30/04-06月 8分
高月町渡岸寺 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 240m² 250万
H29/07-09月 8分
高月町渡岸寺 3.7万円
12万円
長方形 国道 830m² 3100万
H30/01-03月 9分
高月町高月 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 165m² 990万
H29/10-12月 9分
高月町高月 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 170m² 960万
H30/10-12月 10分
高月町柏原 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 国道 1300m² 2100万
H30/10-12月 10分
高月町柏原 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 国道 1200m² 2100万
H30/10-12月 12分
高月町柏原 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 550万
H30/04-06月 15分
高月町柏原 4万円
13万円
ほぼ正方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
H29/07-09月 15分
高月町東物部 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 310万
H29/04-06月 19分
高月町西物部 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 330m² 800万
H30/04-06月 20分
高月町馬上 0.3万円
1万円
不整形 市道 500m² 150万
H30/10-12月 21分
高月町高月 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 920m² 1800万
H29/04-06月 25分
高月町東柳野 2.8万円
9.3万円
不整形 県道 105m² 300万
H30/07-09月 30分
高月町雨森 0.3万円
0.98万円
不整形 道路 200m² 60万
H30/07-09月 30分
高月町雨森 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 830m² 500万
H30/07-09月 30分
高月町磯野 0.45万円
1.5万円
不整形 道路 85m² 39万
H30/07-09月 30分
高月町東阿閉 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 県道 380m² 80万
H29/10-12月 30分
高月町東阿閉 0.083万円
0.27万円
ほぼ長方形 道路 155m² 13万
H30/07-09月 30分
高月町東柳野 0.37万円
1.2万円
台形 市道 175m² 65万
もっと見る


高月駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高月駅
←河毛 (2.6km)
(4.2km) 木ノ本→
所在地 滋賀県長浜市高月町落川33-26
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)*
所属路線  A  北陸本線
キロ程 18.2km(米原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 744人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1882年(明治15年)3月10日
備考 業務委託駅(簡易委託扱い)
みどりの窓口 あり
*貨物列車の発着はなく、事実上の休止駅。

高月駅周辺の土地価格のまとめ

高月駅は 滋賀県長浜市 の方から主に利用されています。

2020年の高月駅周辺の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1800円で、前年比-1.56%下落↓しています。 高月駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4314位 /5105駅です。

高月駅周辺で地価が最も高いのは 長浜市高月町高月字馬所目1172番1 で坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円、最も安いのは 長浜市高月町馬上字西良1572番 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高月駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高月駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県長浜市 駅地価ランキング


高月駅周辺の土地価格

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