地価公示価格チェッカー  

財部駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

財部駅近隣の駅と地価を比較

財部駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4832位 /5105駅
4830位霧島温泉駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
4831位南稚内駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4832位財部駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4833位向瀬上駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4834位美瑛駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4752位 /5105駅

4750位滑川駅前年比 -2.29% ↓
4751位浅水駅前年比 -2.29% ↓
4752位財部駅前年比 -2.30% ↓
4753位駒ケ根駅前年比 -2.30% ↓
4754位宮津駅前年比 -2.30% ↓

駅財部駅周辺の地価平均

4万2433円 /坪単価
1万2836円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の財部駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.30% 下落↓

駅財部(たからべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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財部駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

財部駅周辺の地価推移グラフ

財部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで財部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...財部駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


財部駅近辺の駅地価

五十市駅の地価 |  西都城駅の地価 |  都城駅の地価

財部駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
曽於市末吉町本町1丁目5番310000m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
曽於市大隅町岩川字西町6557番419000m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
曽於市財部町南俣字東馬場11340番2200m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
曽於市末吉町上町2丁目10番312000m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
曽於市末吉町諏訪方字下横尾7960番412000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
曽於市大隅町中之内字湯田8842番3519000m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
曽於市末吉町岩崎字内前田997番420000m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
曽於市財部町北俣字櫻馬場1763番10700m
0.6万円 /m²
2.1万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観

NEW 財部駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
末吉町諏訪方 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 95m² 39万
H29/07-09月 1分
末吉町諏訪方 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 75m² 31万
H31/01-03月 1分
末吉町深川 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 国道 480m² 200万
H31/01-03月 1分
末吉町深川 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 国道 490m² 210万
H31/01-03月 1分
末吉町深川 0.43万円
1.4万円
台形 国道 1400m² 600万
H30/01-03月 1分
末吉町深川 0.13万円
0.44万円
不整形 市道 75m² 10万
H30/01-03月 1分
財部町南俣 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/01-03月 2分
末吉町岩崎 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 65m² 27万
H30/07-09月 2分
末吉町上町 0.78万円
2.6万円
長方形 区画街路 65m² 52万
H30/04-06月 2分
末吉町上町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 区画街路 330m² 400万
H30/01-03月 2分
末吉町上町 0.9万円
3万円
長方形 区画街路 320m² 290万
H29/07-09月 2分
末吉町上町 1.2万円
4万円
長方形 市道 115m² 140万
H29/04-06月 2分
末吉町上町 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 105m² 120万
H30/07-09月 2分
末吉町新町 1.5万円
5万円
不整形 道路 190m² 290万
H30/04-06月 2分
末吉町諏訪方 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 660m² 540万
H30/04-06月 2分
末吉町諏訪方 0.69万円
2.3万円
不整形 県道 145m² 100万
H30/01-03月 2分
末吉町二之方 0.24万円
0.8万円
台形 市道 1200m² 280万
H30/01-03月 2分
末吉町二之方 0.24万円
0.8万円
不整形 市道 810m² 200万
H30/01-03月 2分
末吉町二之方 0.21万円
0.7万円
ほぼ整形 区画街路 1400m² 300万
H29/07-09月 2分
末吉町二之方 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 440m² 400万
H30/07-09月 2分
大隅町月野 0.26万円
0.86万円
長方形 道路 1000m² 270万
H30/01-03月 2分
大隅町月野 0.37万円
1.2万円
長方形 道路 135m² 50万
H29/10-12月 2分
大隅町月野 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 770m² 230万
H29/04-06月 2分
末吉町本町 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 県道 330m² 430万
H29/10-12月 2分
末吉町南之郷 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 道路 820m² 130万
H29/04-06月 2分
末吉町南之郷 0.35万円
1.2万円
ほぼ整形 道路 90m² 32万
H30/04-06月 2分
大隅町岩川 0.24万円
0.8万円
ほぼ整形 道路 620m² 150万
H29/10-12月 11分
財部町南俣 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 300万
H29/04-06月 16分
財部町下財部 0.43万円
1.4万円
ほぼ整形 道路 280m² 120万
H30/01-03月 18分
財部町北俣 0.089万円
0.3万円
ほぼ台形 農道 560m² 50万
H29/04-06月 25分
財部町下財部 0.25万円
0.82万円
袋地等 県道 520m² 130万
H29/10-12月 30分
財部町下財部 0.34万円
1.1万円
不整形 農道 1500m² 500万
H31/01-03月 30分
末吉町深川 0.63万円
2.1万円
長方形 私道 360m² 230万
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財部駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
財部駅
←五十市 (4.2km)
(3.6km) 北俣→
所在地 鹿児島県曽於市財部町北俣1822
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 399.4km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 80人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 169人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月28日
備考 無人駅

財部駅周辺の土地価格のまとめ

財部駅は 鹿児島県曽於市 の方から主に利用されています。

2020年の財部駅周辺の平均坪単価は4.2万円平米単価は1万2836円で、前年比-2.30%下落↓しています。 財部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4832位 /5105駅です。

財部駅周辺で地価が最も高いのは 曽於市末吉町本町1丁目5番3 で坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円、最も安いのは 曽於市財部町北俣字櫻馬場1763番10 で坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

財部駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


財部駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県曽於市 駅地価ランキング


財部駅周辺の土地価格

鹿児島県曽於市の地価



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