高畑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

高畑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1328位 /5105駅

1326位	南鹿児島駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.5万円 /坪
1327位	岡山駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.5万円 /坪
1328位	高畑駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.5万円 /坪
1329位	羽衣駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.4万円 /坪
1330位	塩釜口駅	平均 15.6万円 /m²	平均 51.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1917位 /5105駅

1915位	北府中駅	前年比 +0.70％
1916位	西舞子駅	前年比 +0.70％
1917位	高畑駅	前年比 +0.70％
1918位	学園前駅	前年比 +0.70％
1919位	東村山駅	前年比 +0.70％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
高畑駅の不動産取引情報を確認

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高畑駅の駐車場

高畑駅周辺の地価平均

51万4876円 /坪単価

15万5750円 /m²単価

※2020年の高畑駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.70% 上昇

高畑（たかばた）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

高畑駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

高畑駅周辺の地価推移グラフ

高畑駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高畑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...高畑駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高畑駅近辺の駅地価

荒子駅の地価　|　地下鉄八田駅の地価　|　南荒子駅の地価

高畑駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市中川区高畑2丁目140番	60m	24.6万円 /m²	81.3万円 /坪	+2.07%	詳細推移景観
名古屋市中川区高畑4丁目44番	310m	19.0万円 /m²	62.8万円 /坪	+2.15%	詳細推移景観
名古屋市中川区野田2丁目442番	950m	15.3万円 /m²	50.6万円 /坪	+0.66%	詳細推移景観
名古屋市中川区中郷4丁目135番	850m	14.3万円 /m²	47.3万円 /坪	+0.70%	詳細推移景観
名古屋市中川区中花町134番	2000m	13.1万円 /m²	43.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
名古屋市中川区野田2丁目216番	1200m	12.9万円 /m²	42.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
名古屋市中川区打中1丁目192番1	1200m	12.9万円 /m²	42.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
名古屋市中川区法華西町3丁目39番2	2400m	12.5万円 /m²	41.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

高畑駅の不動産取引価格

高畑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	2分	高畑	23万円	75万円	長方形	市道	140m²	3200万
H31/01-03月	3分	高畑	45万円	150万円	ほぼ長方形	市道	490m²	2.2億
H30/01-03月	3分	高畑	24万円	81万円	長方形	市道	270m²	6500万
H30/04-06月	4分	高畑	24万円	81万円	ほぼ長方形	市道	290m²	7200万
H30/04-06月	4分	高畑	26万円	87万円	長方形	市道	290m²	7700万
H30/01-03月	4分	高畑	19万円	62万円	不整形	市道	210m²	4000万
H29/04-06月	4分	高畑	21万円	70万円	長方形	市道	105m²	2200万
H30/07-09月	7分	高畑	15万円	51万円	台形	市道	175m²	2700万
H30/04-06月	11分	上高畑	17万円	56万円	ほぼ台形	市道	350m²	5900万
H29/07-09月	14分	東中島町	16万円	52万円	長方形	市道	110m²	1700万
H29/07-09月	16分	野田	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2200万
H30/01-03月	18分	中須町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	210m²	3300万
H29/10-12月	18分	中花町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	360m²	5400万
H30/01-03月	18分	打出	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1200万
H29/07-09月	18分	中郷	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	155m²	2500万
H30/04-06月	19分	中花町	12万円	40万円	ほぼ長方形	県道	260m²	3200万
H30/04-06月	19分	中花町	12万円	40万円	ほぼ長方形	県道	400m²	4800万
H30/01-03月	19分	中郷	16万円	53万円	長方形	市道	250m²	4000万
H29/07-09月	19分	打出	15万円	50万円	長方形	市道	165m²	2500万
H30/10-12月	20分	中須町	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	300m²	3700万
H30/07-09月	20分	野田	15万円	49万円	長方形	市道	125m²	1900万
H29/10-12月	20分	野田	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1600万
H30/01-03月	20分	打出町	7.6万円	25万円	長方形	市道	110m²	820万
H29/07-09月	21分	野田	12万円	39万円	ほぼ台形	市道	410m²	4900万
H30/01-03月	21分	打中	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1200万
H30/01-03月	29分	下之一色町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1100万

高畑駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/10-12月	2分	高畑	３ＬＤＫ	60m²	1800万円	33年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	高畑	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	6年	ＲＣ
H30/07-09月	3分	高畑	３ＬＤＫ	65m²	2100万円	20年	ＳＲＣ
H31/01-03月	10分	野田	４ＬＤＫ	80m²	2100万円		ＲＣ
H29/07-09月	30分	下之一色町	３ＬＤＫ	65m²	920万円	22年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

高畑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高畑駅
(0.9km) 八田 →
所在地	名古屋市中川区高畑二丁目151
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	東山線
キロ程	0.0km（高畑起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	19,846人/日(年間統計より)
開業年月日	1982年（昭和57年）9月21日

高畑駅周辺の土地価格のまとめ

高畑駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2020年の高畑駅周辺の平均坪単価は51.5万円平米単価は15万5750円で、前年比+0.70％上昇

しています。高畑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1328位 /5105駅です。

高畑駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市中川区高畑2丁目140番で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは名古屋市中川区法華西町3丁目39番2 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高畑駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高畑駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中川区駅地価ランキング

高畑駅周辺の土地価格

愛知県中川区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。