地価公示価格チェッカー  

高畑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高畑駅近隣の駅と地価を比較

高畑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1328位 /5105駅
1326位南鹿児島駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1327位岡山駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1328位高畑駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
1329位羽衣駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.4万円 /坪
1330位塩釜口駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1917位 /5105駅

1915位北府中駅前年比 +0.70% ↑
1916位西舞子駅前年比 +0.70% ↑
1917位高畑駅前年比 +0.70% ↑
1918位学園前駅前年比 +0.70% ↑
1919位東村山駅前年比 +0.70% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
高畑駅の不動産取引情報を確認

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駅高畑駅周辺の地価平均

51万4876円 /坪単価
15万5750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高畑駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.70% 上昇↑

駅高畑(たかばた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高畑駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高畑駅周辺の地価推移グラフ

高畑駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高畑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...高畑駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高畑駅近辺の駅地価

荒子駅の地価 |  地下鉄八田駅の地価 |  南荒子駅の地価

高畑駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市中川区高畑2丁目140番60m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区高畑4丁目44番310m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区野田2丁目442番950m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区中郷4丁目135番850m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区中花町134番2000m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区野田2丁目216番1200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区打中1丁目192番11200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区法華西町3丁目39番22400m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

高畑駅の不動産取引価格

NEW 高畑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
高畑 23万円
75万円
長方形 市道 140m² 3200万
H31/01-03月 3分
高畑 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 490m² 2.2億
H30/01-03月 3分
高畑 24万円
81万円
長方形 市道 270m² 6500万
H30/04-06月 4分
高畑 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7200万
H30/04-06月 4分
高畑 26万円
87万円
長方形 市道 290m² 7700万
H30/01-03月 4分
高畑 19万円
62万円
不整形 市道 210m² 4000万
H29/04-06月 4分
高畑 21万円
70万円
長方形 市道 105m² 2200万
H30/07-09月 7分
高畑 15万円
51万円
台形 市道 175m² 2700万
H30/04-06月 11分
上高畑 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 350m² 5900万
H29/07-09月 14分
東中島町 16万円
52万円
長方形 市道 110m² 1700万
H29/07-09月 16分
野田 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2200万
H30/01-03月 18分
中須町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3300万
H29/10-12月 18分
中花町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5400万
H30/01-03月 18分
打出 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H29/07-09月 18分
中郷 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2500万
H30/04-06月 19分
中花町 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 260m² 3200万
H30/04-06月 19分
中花町 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 400m² 4800万
H30/01-03月 19分
中郷 16万円
53万円
長方形 市道 250m² 4000万
H29/07-09月 19分
打出 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
H30/10-12月 20分
中須町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3700万
H30/07-09月 20分
野田 15万円
49万円
長方形 市道 125m² 1900万
H29/10-12月 20分
野田 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H30/01-03月 20分
打出町 7.6万円
25万円
長方形 市道 110m² 820万
H29/07-09月 21分
野田 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 410m² 4900万
H30/01-03月 21分
打中 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1200万
H30/01-03月 29分
下之一色町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1100万
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NEW 高畑駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
高畑 3LDK 60m² 1800万円
33年 RC
H31/01-03月 3分
高畑 3LDK 70m² 2300万円
6年 RC
H30/07-09月 3分
高畑 3LDK 65m² 2100万円
20年 SRC
H31/01-03月 10分
野田 4LDK 80m² 2100万円
RC
H29/07-09月 30分
下之一色町 3LDK 65m² 920万円
22年 RC

※築年数は売却時点の概算


高畑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高畑駅
(0.9km) 八田 →
所在地 名古屋市中川区高畑二丁目151
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 東山線
キロ程 0.0km(高畑起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 19,846人/日(年間統計より)
開業年月日 1982年(昭和57年)9月21日

高畑駅周辺の土地価格のまとめ

高畑駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2020年の高畑駅周辺の平均坪単価は51.5万円平米単価は15万5750円で、前年比+0.70%上昇↑しています。 高畑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1328位 /5105駅です。

高畑駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区高畑2丁目140番 で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは 名古屋市中川区法華西町3丁目39番2 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高畑駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高畑駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中川区 駅地価ランキング


高畑駅周辺の土地価格

愛知県中川区の地価



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