地価公示価格チェッカー  

修善寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

修善寺駅近隣の駅と地価を比較

修善寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2756位 /5105駅
2754位日永駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2755位万能倉駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2756位修善寺駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2757位天拝山駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2758位櫟本駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4867位 /5105駅

4865位播磨新宮駅前年比 -2.61% ↓
4866位大貫駅前年比 -2.61% ↓
4867位修善寺駅前年比 -2.61% ↓
4868位上野市駅前年比 -2.62% ↓
4869位伊豆稲取駅前年比 -2.62% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
修善寺駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅修善寺駅周辺の地価平均

17万5669円 /坪単価
5万3140円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の修善寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.61% 下落↓

駅修善寺(しゅぜんじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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修善寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

修善寺駅周辺の地価推移グラフ

修善寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで修善寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均
■...修善寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


修善寺駅近辺の駅地価

大仁駅の地価 |  田京駅の地価 |  伊豆長岡駅の地価

修善寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊豆市修善寺字神戸825番3の12600m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
伊豆市柏久保字大仙1214番580m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
伊豆市小立野字下山根通17番11850m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
伊豆市修善寺字廣瀬3439番13300m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
伊豆市本立野字坊651番32000m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

NEW 修善寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大沢 0.0035万円
0.012万円
台形 私道 280m² 1万
H30/10-12月 1分
大沢 0.066万円
0.22万円
台形 私道 750m² 50万
H29/07-09月 1分
柳瀬 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 165m² 40万
H30/10-12月 1分
大野 0.41万円
1.3万円
長方形 市道 195m² 80万
H30/04-06月 1分
大野 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 420m² 820万
H29/10-12月 1分
雲金 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 640m² 220万
H31/01-03月 1分
佐野 0.097万円
0.32万円
長方形 私道 310m² 30万
H30/10-12月 1分
佐野 5.7万円
19万円
不整形 私道 210m² 1200万
H30/04-06月 1分
佐野 0.005万円
0.017万円
長方形 私道 200m² 1万
H30/01-03月 1分
佐野 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 私道 260m² 140万
H29/04-06月 1分
佐野 2.1万円
6.9万円
長方形 道路 190m² 400万
H30/10-12月 1分
下白岩 0.22万円
0.73万円
ほぼ台形 市道 500m² 110万
H29/07-09月 1分
下船原 2.3万円
7.5万円
不整形 75m² 180万
H29/07-09月 1分
戸倉野 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 380m² 500万
H30/04-06月 1分
青羽根 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 330m² 430万
H30/01-03月 2分
柳瀬 0.051万円
0.17万円
ほぼ台形 私道 290m² 15万
H30/07-09月 2分
湯ケ島 3.4万円
11万円
不整形 国道 65m² 230万
H29/10-12月 2分
湯ケ島 3.4万円
11万円
不整形 市道 145m² 490万
H29/04-06月 2分
湯ケ島 3.2万円
11万円
台形 県道 75m² 230万
H31/01-03月 2分
吉奈 0.79万円
2.6万円
不整形 県道 1400m² 1100万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0037万円
0.012万円
台形 市道 270m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0023万円
0.0076万円
台形 市道 440m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.015万円
0.05万円
ほぼ整形 私道 195m² 3万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0032万円
0.01万円
ほぼ整形 市道 320m² 1万
H31/01-03月 2分
上白岩 0.0038万円
0.013万円
ほぼ台形 市道 260m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0083万円
0.027万円
台形 市道 360m² 3万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0036万円
0.012万円
長方形 市道 280m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0028万円
0.0092万円
長方形 市道 360m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0031万円
0.01万円
ほぼ台形 市道 320m² 1万
H30/10-12月 2分
上白岩 0.0041万円
0.014万円
ほぼ台形 市道 240m² 1万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.01万円
0.033万円
不整形 市道 400m² 4万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.077万円
0.26万円
ほぼ台形 市道 230m² 18万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.012万円
0.04万円
ほぼ整形 市道 410m² 5万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.004万円
0.013万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.047万円
0.15万円
不整形 市道 430m² 20万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.0041万円
0.014万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.0024万円
0.008万円
ほぼ長方形 市道 830m² 2万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.0028万円
0.0092万円
ほぼ整形 市道 720m² 2万
H30/07-09月 2分
上白岩 0.0034万円
0.011万円
ほぼ台形 市道 300m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.042万円
0.14万円
ほぼ台形 市道 240m² 10万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0022万円
0.0072万円
ほぼ整形 市道 460m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0027万円
0.0089万円
ほぼ整形 市道 370m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.019万円
0.064万円
ほぼ台形 市道 260m² 5万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.057万円
0.19万円
台形 市道 175m² 10万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.31万円
1万円
ほぼ台形 市道 190m² 60万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.06万円
0.2万円
ほぼ整形 市道 330m² 20万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.029万円
0.095万円
ほぼ整形 市道 350m² 10万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0029万円
0.0095万円
ほぼ整形 市道 350m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.003万円
0.0099万円
ほぼ整形 市道 330m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0042万円
0.014万円
長方形 市道 240m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0043万円
0.014万円
ほぼ台形 市道 230m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.017万円
0.056万円
台形 市道 300m² 5万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.015万円
0.05万円
不整形 市道 250m² 4万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.11万円
0.38万円
ほぼ台形 市道 260m² 30万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0028万円
0.0094万円
長方形 市道 350m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0032万円
0.011万円
長方形 市道 310m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.012万円
0.041万円
台形 市道 240m² 3万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.031万円
0.1万円
長方形 市道 250m² 8万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.018万円
0.059万円
台形 市道 280m² 5万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.042万円
0.14万円
台形 道路 240m² 10万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.019万円
0.063万円
台形 私道 260m² 5万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0074万円
0.024万円
ほぼ整形 市道 410m² 3万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0017万円
0.0055万円
ほぼ整形 市道 610m² 1万
H30/04-06月 2分
上白岩 0.0041万円
0.013万円
ほぼ台形 市道 250m² 1万
H30/01-03月 2分
上白岩 0.96万円
3.2万円
長方形 私道 360m² 350万
H31/01-03月 2分
冷川 0.0081万円
0.027万円
ほぼ長方形 私道 450m² 4万
H30/10-12月 2分
冷川 0.025万円
0.083万円
台形 私道 400m² 10万
H30/04-06月 2分
冷川 0.014万円
0.047万円
ほぼ整形 私道 700m² 10万
H30/04-06月 2分
冷川 0.1万円
0.33万円
台形 私道 790m² 80万
H30/07-09月 2分
市山 0.9万円
3万円
不整形 国道 165m² 150万
H29/04-06月 2分
市山 1.4万円
4.6万円
不整形 国道 120m² 170万
H30/01-03月 3分
柏久保 9万円
30万円
台形 県道 95m² 850万
H30/07-09月 4分
柏久保 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 70m² 610万
H29/10-12月 4分
柏久保 9万円
30万円
長方形 115m² 1000万
H29/10-12月 4分
柏久保 8.8万円
29万円
不整形 県道 290m² 2600万
H29/10-12月 4分
柏久保 8.8万円
29万円
台形 県道 210m² 1900万
H29/04-06月 4分
柏久保 9.3万円
31万円
不整形 県道 300m² 2800万
H29/10-12月 5分
柏久保 7.3万円
24万円
長方形 市道 170m² 1200万
H29/10-12月 5分
柏久保 7.5万円
25万円
長方形 私道 430m² 3200万
H30/04-06月 6分
柏久保 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 470m² 3300万
H29/07-09月 6分
柏久保 5.6万円
18万円
台形 市道 400m² 2300万
H29/04-06月 6分
柏久保 5.3万円
18万円
台形 市道 400m² 2100万
H30/04-06月 7分
柏久保 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 340m² 1800万
H29/07-09月 8分
小立野 4.3万円
14万円
不整形 市道 230m² 1000万
H30/01-03月 13分
加殿 3.3万円
11万円
不整形 市道 240m² 800万
H30/04-06月 25分
本立野 3.6万円
12万円
長方形 市道 280m² 1000万
H30/01-03月 29分
熊坂 1.5万円
5万円
正方形 道路 990m² 1500万
H29/10-12月 30分
大平 2.1万円
6.9万円
長方形 130m² 270万
H29/10-12月 30分
大野 0.34万円
1.1万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 800万
H29/10-12月 30分
大野 0.33万円
1.1万円
不整形 道路 600m² 200万
H29/04-06月 30分
下白岩 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 460m² 1200万
H31/01-03月 30分
修善寺 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
H30/04-06月 30分
修善寺 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 3500万
H29/10-12月 30分
修善寺 3.5万円
11万円
不整形 道路 420m² 1400万
H29/04-06月 30分
修善寺 0.57万円
1.9万円
不整形 道路 950m² 550万
H30/04-06月 30分
堀切 0.0089万円
0.03万円
ほぼ整形 市道 110m² 1万
もっと見る


修善寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
修善寺駅
←牧之郷 (1.2km)
所在地 静岡県伊豆市柏久保631-7
所属事業者 伊豆箱根鉄道
所属路線 ■駿豆線
キロ程 19.8km(三島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 2,889人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)8月1日

修善寺駅周辺の土地価格のまとめ

修善寺駅は 静岡県伊豆市 の方から主に利用されています。

2020年の修善寺駅周辺の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3140円で、前年比-2.61%下落↓しています。 修善寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2756位 /5105駅です。

修善寺駅周辺で地価が最も高いのは 伊豆市修善寺字神戸825番3の1 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 伊豆市本立野字坊651番3 で坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

修善寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


修善寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県伊豆市 駅地価ランキング


修善寺駅周辺の土地価格

静岡県伊豆市の地価



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