地価公示価格チェッカー  

昭和町駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

昭和町駅周辺の地価平均

153万3884円 /坪単価 46万4000円 /m²å˜ä¾¡
 (+1.42% 上昇↑)
※2020年の昭和町駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

昭和町駅近隣の駅と地価を比較

昭和町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 454位 /5105駅
452位鷺ノ宮駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.5万円 /坪
453位日吉駅平均 46.5万円 /m²
平均 153.9万円 /坪
454位昭和町駅平均 46.4万円 /m²
平均 153.4万円 /坪
455位武蔵新田駅平均 46.3万円 /m²
平均 153.1万円 /坪
456位東雲駅平均 46.2万円 /m²
平均 152.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1481位 /5105駅

1479位田辺駅前年比 +1.42% ↑
1480位服部天神駅前年比 +1.42% ↑
1481位昭和町駅前年比 +1.42% ↑
1482位新瑞橋駅前年比 +1.42% ↑
1483位烏森駅前年比 +1.42% ↑

駅昭和町(しょうわちょう)駅(大阪府阿倍野区)の地価公示価格・路線価

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昭和町駅周辺の地価推移グラフ

昭和町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで昭和町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...大阪府平均 ■...昭和町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

昭和町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 阿倍野区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


昭和町駅近辺の駅地価

文の里駅の地価 |  南田辺駅の地価 |  美章園駅の地価

昭和町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
阿倍野区昭和町2-1-1100m
59.1万円 /m²
195.4万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
阿倍野区阪南町1-32-16500m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観

昭和町駅の不動産取引価格

NEW 昭和町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
阪南町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 160m² 6700万
H30/07-09月 2分
昭和町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
H29/04-06月 2分
昭和町 66万円
220万円
長方形 市道 460m² 3.1億
H30/10-12月 3分
阪南町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3500万
H30/10-12月 3分
阪南町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 70m² 3200万
H30/10-12月 4分
阪南町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 145m² 6000万
H29/07-09月 7分
阪南町 43万円
140万円
台形 市道 75m² 3300万
H29/04-06月 7分
阪南町 38万円
120万円
台形 市道 185m² 7000万
H30/01-03月 8分
昭和町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.8億
H30/07-09月 10分
阪南町 34万円
110万円
ほぼ長方形 道路 85m² 2900万
H30/10-12月 11分
昭和町 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 165m² 5800万
H30/07-09月 12分
阪南町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2600万
H29/10-12月 13分
阪南町 30万円
99万円
不整形 市道 740m² 2.2億
H29/10-12月 13分
阪南町 42万円
140万円
長方形 市道 110m² 4700万

NEW 昭和町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
昭和町 3LDK 85m² 3600万円
21年 RC
H30/04-06月 2分
阪南町 2LDK 70m² 2000万円
31年 SRC
H30/10-12月 2分
昭和町 2DK 50m² 2000万円
36年 SRC
H30/10-12月 2分
昭和町 3LDK 65m² 3600万円
8年 RC
H30/07-09月 2分
昭和町 1LDK 40m² 1300万円
36年 SRC
H29/10-12月 2分
昭和町 3LDK 75m² 3100万円
22年 RC
H30/01-03月 3分
阪南町 3LDK 70m² 3300万円
14年 RC
H29/07-09月 3分
阪南町 3LDK 60m² 2900万円
13年 RC
H30/10-12月 3分
昭和町 4LDK 80m² 4500万円
20年 SRC
H29/07-09月 4分
阪南町 65m² 2900万円
13年 RC
H30/07-09月 4分
昭和町 3LDK 60m² 1900万円
23年 RC
H30/01-03月 4分
昭和町 80m² 3300万円
20年 SRC
H30/10-12月 5分
阪南町 1K 15m² 900万円
18年 RC
H30/07-09月 5分
阪南町 1K 20m² 1000万円
18年 RC
H29/07-09月 5分
桃ケ池町 55m² 2600万円
22年 SRC
H29/10-12月 8分
王子町 2DK 45m² 1400万円
31年 RC
H30/07-09月 11分
阪南町 3K 45m² 650万円
48年 RC
H30/01-03月 11分
阪南町 3LDK 60m² 2200万円
23年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


昭和町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
昭和町駅
←天王寺 (1.8km)
(1.3km) 西田辺 →
所在地 大阪市阿倍野区昭和町一丁目9-26
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
所属路線 ■御堂筋線
キロ程 15.7km(江坂起点)
千里中央から21.6km
駅構造 地下駅
ホーム 相対式 2面2線
乗車人員 11,820人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 23,428人/日(年間統計より)
開業年月日 1951年12月20日

昭和町駅周辺の土地価格のまとめ

昭和町駅は 大阪府阿倍野区 の方から主に利用されています。

2020年の昭和町駅周辺の平均坪単価は153.4万円平米単価は46万4000円で、前年比+1.42%上昇↑しています。 昭和町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは454位 /5105駅です。

昭和町駅周辺で地価が最も高いのは 阿倍野区昭和町2-1-1 で坪単価195.4万円1平方mあたり59.1万円、最も安いのは 阿倍野区阪南町1-32-16 で坪単価111.4万円1平方mあたり33.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

昭和町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


昭和町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府阿倍野区 駅地価ランキング


昭和町駅周辺の土地価格

大阪府阿倍野区の地価



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