地価公示価格チェッカー  

静和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静和駅近隣の駅と地価を比較

静和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4753位 /5093駅
4751位扇田駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
4752位高浜駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
4753位静和駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
4754位淵垣駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
4755位船越駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3730位 /5093駅

3728位彦根駅前年比 -1.33% ↓
3729位尾張瀬戸駅前年比 -1.33% ↓
3730位静和駅前年比 -1.33% ↓
3731位日比野駅前年比 -1.33% ↓
3732位田野駅前年比 -1.33% ↓

駅静和駅周辺の地価平均

4万6793円 /坪単価
1万4155円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の静和駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.33% 下落↓

駅静和(しずわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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静和駅周辺の地価推移グラフ

静和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで静和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...静和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


静和駅近辺の駅地価

岩舟駅の地価 |  新大平下駅の地価 |  大平下駅の地価

静和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
栃木市岩舟町和泉字宿北側1406番2650m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
栃木市藤岡町太田字中坪827番5000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
栃木市岩舟町曲ケ島字上サ1151番1800m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
栃木市藤岡町蛭沼字三蔵2026番34800m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観

NEW 静和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
藤岡町富吉 0.02万円
0.066万円
台形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 45万
R01/07-09月 1分
藤岡町蛭沼 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 140万
H30/10-12月 4分
岩舟町静和 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 670m² 560万
H30/10-12月 4分
岩舟町静和 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 400万
H31/01-03月 11分
岩舟町和泉 0.74万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 850m² 630万
R02/04-06月 20分
岩舟町静 0.19万円
0.62万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H31/04-06月 21分
岩舟町静戸 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 770m² 230万
H31/01-03月 21分
岩舟町静戸 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 390m² 140万
R01/07-09月 23分
岩舟町静戸 0.3万円
1万円
不整形 市道 1400m² 410万
R02/04-06月 25分
岩舟町曲ケ島 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 農道 680m² 410万
R02/04-06月 25分
岩舟町曲ケ島 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 農道 650m² 390万
R02/04-06月 25分
岩舟町曲ケ島 0.6万円
2万円
ほぼ台形 農道 750m² 450万
R02/04-06月 26分
岩舟町曲ケ島 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 農道 230m² 70万
R02/01-03月 28分
岩舟町静戸 0.95万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/10-12月 28分
岩舟町静和 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 510m² 250万
H30/10-12月 28分
岩舟町静和 0.47万円
1.6万円
不整形 950m² 450万
H31/04-06月 30分
岩舟町静 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 県道 1500m² 230万
H31/04-06月 30分
岩舟町静 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 410m² 430万
R01/10-12月 30分
藤岡町大前 0.0099万円
0.033万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 10万
H31/01-03月 30分
岩舟町静戸 0.38万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 1800m² 700万
H30/10-12月 30分
大平町西水代 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 290m² 520万
H30/10-12月 30分
大平町伯仲 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 130万
もっと見る


静和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
静和駅
←藤岡 (7.8km)
所在地 栃木県栃木市岩舟町静和2143
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 37.3km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 1,519人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

静和駅周辺の土地価格のまとめ

静和駅は 栃木県栃木市 の方から主に利用されています。

2021年の静和駅周辺の平均坪単価は4.7万円平米単価は1万4155円で、前年比-1.33%下落↓しています。 静和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4753位 /5093駅です。

静和駅周辺で地価が最も高いのは 栃木市岩舟町和泉字宿北側1406番2 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 栃木市藤岡町蛭沼字三蔵2026番3 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

静和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


静和駅の駅地価を近隣の駅と比較

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