地価公示価格チェッカー  

森林公園駅(埼玉県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

森林公園駅近隣の駅と地価を比較

森林公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3032位 /5105駅
3030位内郷駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3031位青山駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3032位森林公園駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3033位宮内駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3034位泉駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3126位 /5105駅

3124位久米田駅前年比 -0.22% ↓
3125位北本駅前年比 -0.22% ↓
3126位森林公園駅前年比 -0.22% ↓
3127位通津駅前年比 -0.22% ↓
3128位千林大宮駅前年比 -0.22% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
森林公園駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅森林公園駅周辺の地価平均

14万9256円 /坪単価
4万5150円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の森林公園駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.22% 下落↓

駅森林公園(しんりんこうえん)駅(埼玉県滑川町)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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森林公園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2017年 滑川町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

森林公園駅周辺の地価推移グラフ

森林公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで森林公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...森林公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


森林公園駅近辺の駅地価

つきのわ駅の地価 |  東松山駅の地価 |  武蔵嵐山駅の地価

森林公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
比企郡滑川町大字羽尾字両家383番3220m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷1275番1000m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観

NEW 森林公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字大谷 0.46万円
1.5万円
ほぼ台形 県道 1900m² 860万
H30/10-12月 1分
大字大谷 0.081万円
0.27万円
不整形 市道 1100m² 90万
H30/10-12月 1分
大字大谷 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 私道 570m² 1500万
H30/07-09月 1分
大字大谷 0.37万円
1.2万円
不整形 県道 460m² 170万
H30/07-09月 1分
大字大谷 0.12万円
0.39万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
H31/01-03月 1分
大字福田 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 町道 100m² 21万
H30/01-03月 3分
大字羽尾 6.1万円
20万円
不整形 町道 480m² 2900万
H30/10-12月 5分
大字羽尾 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1600万
H30/10-12月 7分
みなみ野 7.6万円
25万円
台形 町道 260m² 2000万
H30/10-12月 8分
大字羽尾 5万円
16万円
ほぼ台形 私道 300m² 1500万
H31/01-03月 9分
大字羽尾 1.5万円
5万円
ほぼ整形 町道 160m² 250万
H30/07-09月 10分
大字都 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 町道 360m² 480万
H29/04-06月 10分
大字都 3.9万円
13万円
袋地等 町道 330m² 1300万
H30/04-06月 12分
大字市ノ川 0.39万円
1.3万円
不整形 県道 1100m² 420万
H30/10-12月 12分
大字羽尾 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 310m² 1400万
H31/01-03月 13分
大字羽尾 4.4万円
15万円
ほぼ整形 町道 310m² 1400万
H29/04-06月 13分
大字羽尾 4.7万円
15万円
ほぼ台形 町道 300m² 1400万
H30/10-12月 14分
大字羽尾 3.8万円
13万円
ほぼ整形 私道 300m² 1200万
H30/01-03月 14分
大字羽尾 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1400万
H29/10-12月 14分
大字羽尾 4.2万円
14万円
長方形 町道 300m² 1300万
H31/01-03月 14分
大字都 2.9万円
9.6万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 6300万
H29/10-12月 14分
大字都 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1500万
H30/10-12月 16分
大字市ノ川 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 85m² 210万
H30/07-09月 16分
大字市ノ川 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 115m² 270万
H31/01-03月 16分
松山町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 400m² 2000万
H30/10-12月 16分
松山町 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 県道 690m² 1700万
H30/07-09月 16分
松山町 6.1万円
20万円
長方形 市道 260m² 1600万
H29/10-12月 19分
大字野田 5.7万円
19万円
ほぼ台形 道路 195m² 1100万
H29/07-09月 19分
松山町 6.6万円
22万円
不整形 市道 500m² 3300万
H30/04-06月 19分
大字羽尾 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 町道 300m² 480万
H29/10-12月 19分
大字羽尾 2万円
6.8万円
袋地等 町道 480m² 990万
H30/04-06月 20分
大字野田 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 200m² 800万
H30/04-06月 20分
松山町 7万円
23万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/10-12月 20分
松山町 7万円
23万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 20分
松山町 4.3万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H29/07-09月 20分
松山町 5.6万円
19万円
長方形 市道 350m² 2000万
H30/10-12月 20分
大字羽尾 0.1万円
0.35万円
ほぼ台形 町道 105m² 11万
H30/01-03月 21分
大字野田 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 930万
H30/07-09月 21分
大字月輪 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 町道 540m² 1000万
H29/04-06月 21分
大字石橋 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 280m² 800万
H30/10-12月 21分
大字市ノ川 3.6万円
12万円
不整形 市道 250m² 880万
H30/07-09月 21分
大字羽尾 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 町道 240m² 450万
H31/01-03月 24分
大字石橋 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 560m² 1500万
H30/10-12月 24分
大字石橋 3.1万円
10万円
長方形 私道 175m² 550万
H30/10-12月 30分
大字野田 0.48万円
1.6万円
不整形 県道 210m² 100万
H31/01-03月 30分
大字市ノ川 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 760m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字市ノ川 0.6万円
2万円
不整形 県道 1000m² 600万
H31/01-03月 30分
大字大谷 0.3万円
0.98万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 640万
H30/04-06月 30分
大字大谷 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 440万
H30/01-03月 30分
大字大谷 0.14万円
0.45万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 360万
H29/07-09月 30分
大字大谷 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 1600m² 240万
H30/07-09月 30分
大字羽尾 0.84万円
2.8万円
不整形 町道 830m² 700万
H30/07-09月 30分
大字羽尾 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 町道 40m² 50万
H30/07-09月 30分
大字福田 0.12万円
0.39万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 730万
H30/01-03月 30分
大字福田 0.84万円
2.8万円
台形 県道 380m² 320万
H30/01-03月 30分
大字山田 0.62万円
2万円
ほぼ整形 町道 35m² 22万
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森林公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
森林公園駅
←TJ-東松山 (2.7km)
(2.8km) つきのわ TJ-→
所在地 埼玉県比企郡滑川町大字羽尾3977-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 TJ東上本線
キロ程 52.6km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 14,123人/日(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月1日

森林公園駅周辺の土地価格のまとめ

森林公園駅は 埼玉県滑川町 の方から主に利用されています。

2020年の森林公園駅周辺の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5150円で、前年比-0.22%下落↓しています。 森林公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3032位 /5105駅です。

森林公園駅周辺で地価が最も高いのは 比企郡滑川町大字羽尾字両家383番3 で坪単価22.4万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷1275番 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

森林公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


森林公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県滑川町 駅地価ランキング


森林公園駅周辺の土地価格

埼玉県滑川町の地価



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