地価公示価格チェッカー  

新鎌ヶ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新鎌ヶ谷駅近隣の駅と地価を比較

新鎌ヶ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1432位 /5093駅
1430位刈谷市駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
1431位向洋駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
1432位新鎌ヶ谷駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1433位西舞子駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1434位東枇杷島駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国246位 /5093駅

244位旭ヶ丘駅前年比 +2.19% ↑
245位片野駅前年比 +2.13% ↑
246位新鎌ヶ谷駅前年比 +2.13% ↑
247位六甲道駅前年比 +2.13% ↑
248位奈多駅前年比 +2.10% ↑

駐車場検索

駅新鎌ヶ谷駅周辺の地価平均

47万6033円 /坪単価
14万4000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新鎌ヶ谷駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.13% 上昇↑

駅新鎌ヶ谷(しんかまがや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 鎌ケ谷市の路線価図 ( 年7月発表)

新鎌ヶ谷駅周辺の地価推移グラフ

新鎌ヶ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新鎌ヶ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...新鎌ヶ谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新鎌ヶ谷駅近辺の駅地価

初富駅の地価 |  北初富駅の地価 |  六実駅の地価

新鎌ヶ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鎌ケ谷市初富本町1-12-8670m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観

新鎌ヶ谷駅の不動産取引価格

NEW 新鎌ヶ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 6分
初富 0.13万円
0.44万円
ほぼ長方形 市道 300m² 40万
R01/07-09月 7分
新鎌ケ谷 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 710m² 2.2億
R02/07-09月 8分
新鎌ケ谷 20万円
65万円
ほぼ整形 国道 400m² 7800万
R01/07-09月 9分
南初富 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 45m² 500万
R01/10-12月 9分
初富本町 12万円
40万円
袋地等 市道 140m² 1700万
H31/04-06月 9分
初富本町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
R02/04-06月 16分
南初富 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1300万
H31/04-06月 19分
粟野 4.7万円
16万円
長方形 私道 170m² 790万
H31/01-03月 19分
粟野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 210m² 700万
R02/04-06月 19分
東初富 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 190m² 1300万
R01/10-12月 19分
初富 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 100m² 520万
R01/10-12月 19分
初富 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 155m² 410万


新鎌ヶ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北総・京成 新鎌ヶ谷駅
所在地 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷一丁目13-1
所属事業者 北総鉄道
京成電鉄
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員
-統計年度-
27,054*人/日
開業年月日 1991年(平成3年)3月31日[1]
乗入路線 2 路線
所属路線 ■北総鉄道北総線**
キロ程 12.7 km(京成高砂起点)
←大町 (2.3 km)
(3.1 km) 西白井 →
所属路線 ■京成成田空港線
(成田スカイアクセス線)**
キロ程 12.7 km(京成高砂起点)
←東松戸 (5.2 km)
備考 共同使用駅(北総鉄道の管轄駅)
* 北総と京成の合計値
** 京成高砂 - 印旛日本医大間は両線の共用区間

新京成 新鎌ヶ谷駅
←北初富 (0.7 km)
(1.2 km) 初富 →
所在地 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷一丁目13-1
所属事業者 新京成電鉄
所属路線 ■新京成線
キロ程 12.1 km(松戸起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員
-統計年度-
34,854人/日
開業年月日 1992年(平成4年)7月8日[2]

東武 新鎌ケ谷駅
←六実 (1.4 km)
(1.9 km) 鎌ヶ谷 →
所在地 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目10-1
所属事業者 東武鉄道
所属路線 ■野田線
(東武アーバンパークライン)
キロ程 53.3 km(大宮起点)
駅構造 地上駅(橋上駅、掘割構造)
ホーム 2面2線
乗降人員
-統計年度-
41,006人/日
開業年月日 1999年(平成11年)11月25日[3]

新鎌ヶ谷駅周辺の土地価格のまとめ

新鎌ヶ谷駅は 千葉県鎌ケ谷市 の方から主に利用されています。

2021年の新鎌ヶ谷駅周辺の平均坪単価は47.6万円平米単価は14万4000円で、前年比+2.13%上昇↑しています。 新鎌ヶ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1432位 /5093駅です。



新鎌ヶ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新鎌ヶ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県鎌ケ谷市 駅地価ランキング


新鎌ヶ谷駅周辺の土地価格

千葉県鎌ケ谷市の地価



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