地価公示価格チェッカー  

下関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下関駅近隣の駅と地価を比較

下関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2890位 /5105駅
2888位羽場駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2889位福間駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2890位下関駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2891位光風台駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
2892位茅野駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3543位 /5105駅

3541位川之江駅前年比 -0.59% ↓
3542位豊後竹田駅前年比 -0.59% ↓
3543位下関駅前年比 -0.59% ↓
3544位大野下駅前年比 -0.59% ↓
3545位二階堂駅前年比 -0.60% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
下関駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅下関駅周辺の地価平均

16万1537円 /坪単価
4万8865円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の下関駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅下関(しものせき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下関駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 下関市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下関駅周辺の地価推移グラフ

下関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで下関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...下関駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下関駅近辺の駅地価

幡生駅の地価 |  門司港駅の地価 |  小森江駅の地価

下関駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下関市竹崎町4-2-33260m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市細江町1-1-51200m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市唐戸町1-192400m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
下関市南部町3-152200m
6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市上田中町2-7-52900m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
下関市新地西町10-17650m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
下関市中之町5-92500m
6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
下関市宮田町1-3-162800m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
下関市貴船町1-15-133200m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
下関市上田中町4-11-232800m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
下関市彦島角倉町1-1-333200m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
下関市彦島江の浦町5-5-142800m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
下関市彦島向井町1-10-204700m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
下関市関西町11-21200m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
下関市彦島江の浦町8-8-53600m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
下関市彦島迫町3-8-54000m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市彦島塩浜町3-20-144500m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
下関市上新地町5-3-201400m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市前田1-9-165700m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
下関市筋川町10-92100m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
下関市神田町1-7-131700m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
下関市彦島本村町5-15-22700m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
下関市彦島西山町4-2-46000m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
下関市彦島弟子待町2-11-324400m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
下関市彦島西山町4-9-115900m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
下関市彦島迫町7-4-13200m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

下関駅の不動産取引価格

NEW 下関駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
彦島向井町 4.5万円
15万円
長方形 市道 195m² 860万
H30/07-09月 1分
前田 2.7万円
8.9万円
長方形 国道 135m² 360万
H29/04-06月 4分
大和町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 県道 75m² 550万
H29/10-12月 8分
豊前田町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 80m² 580万
H31/01-03月 9分
大和町 3万円
9.9万円
長方形 市道 165m² 500万
H29/07-09月 10分
新地西町 4.3万円
14万円
不整形 市道 280m² 1200万
H30/10-12月 11分
長崎本町 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 115m² 280万
H30/04-06月 12分
長崎新町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 135m² 48万
H29/10-12月 13分
大和町 4万円
13万円
台形 道路 310m² 1300万
H30/01-03月 15分
大和町 0.88万円
2.9万円
正方形 道路 135m² 120万
H30/01-03月 15分
東大和町 5.7万円
19万円
長方形 道路 280m² 1600万
H29/07-09月 16分
大和町 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 1200万
H29/04-06月 18分
秋根上町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 300m² 1100万
H30/10-12月 18分
上新地町 2.1万円
7万円
不整形 市道 320m² 670万
H30/07-09月 18分
上新地町 5.8万円
19万円
不整形 市道 390m² 2300万
H30/01-03月 19分
観音崎町 5.9万円
20万円
台形 道路 340m² 2000万
H29/07-09月 20分
南大坪町 0.3万円
1万円
台形 私道 320m² 97万
H30/07-09月 20分
上新地町 3.1万円
10万円
不整形 市道 390m² 1200万
H30/10-12月 23分
西入江町 3万円
9.9万円
不整形 市道 230m² 680万
H29/04-06月 23分
栄町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 115m² 280万
H30/01-03月 24分
彦島江の浦町 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 165m² 380万
H29/10-12月 24分
丸山町 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 145m² 140万
H29/07-09月 26分
金比羅町 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 私道 120m² 100万
H30/10-12月 28分
金比羅町 4.8万円
16万円
不整形 国道 150m² 710万
H29/04-06月 28分
丸山町 4.1万円
13万円
台形 市道 250m² 1000万
H29/04-06月 28分
丸山町 4万円
13万円
台形 市道 250m² 1000万
H30/01-03月 29分
田中町 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 県道 110m² 1000万
H31/01-03月 29分
彦島江の浦町 2.7万円
9万円
台形 県道 310m² 850万
H29/07-09月 29分
藤附町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 29分
藤附町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 29分
丸山町 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 道路 110m² 190万
H29/04-06月 29分
丸山町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 340m² 750万
H29/04-06月 29分
丸山町 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 155m² 280万
H30/07-09月 30分
赤間町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 40m² 110万
H31/01-03月 30分
上田中町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 270m² 960万
H31/01-03月 30分
上田中町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 県道 310m² 1800万
H30/04-06月 30分
上田中町 5.2万円
17万円
長方形 市道 145m² 750万
H30/01-03月 30分
田中町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 90m² 650万
H29/07-09月 30分
上田中町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 110m² 870万
H29/10-12月 30分
唐戸町 7.2万円
24万円
長方形 市道 85m² 600万
H29/07-09月 30分
彦島江の浦町 4.5万円
15万円
不整形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 30分
彦島江の浦町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1200万
H29/10-12月 30分
彦島老町 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 私道 200m² 260万
H29/10-12月 30分
彦島迫町 4.3万円
14万円
台形 市道 170m² 720万
H29/04-06月 30分
彦島迫町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1400万
H31/01-03月 30分
彦島塩浜町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 990m² 4000万
H30/07-09月 30分
彦島塩浜町 0.68万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/10-12月 30分
彦島塩浜町 0.68万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H31/01-03月 30分
彦島角倉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 330m² 1500万
H29/10-12月 30分
彦島角倉町 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 230m² 680万
H29/07-09月 30分
彦島角倉町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1300万
H30/10-12月 30分
彦島弟子待町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 120m² 130万
H30/10-12月 30分
彦島弟子待町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 800万
H30/04-06月 30分
彦島西山町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 480万
H30/04-06月 30分
貴船町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 105m² 550万
H30/04-06月 30分
彦島西山町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1000万
H30/04-06月 30分
彦島本村町 0.044万円
0.14万円
ほぼ台形 私道 230m² 10万
H29/04-06月 30分
彦島本村町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 75m² 230万
H29/04-06月 30分
彦島本村町 3.5万円
12万円
不整形 市道 175m² 610万
H30/07-09月 30分
彦島向井町 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 280m² 670万
H30/10-12月 30分
幸町 6.4万円
21万円
長方形 市道 95m² 620万
H30/01-03月 30分
本町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1500万
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NEW 下関駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 10分
東大和町 4LDK 90m² 2300万円
10年 RC
H30/07-09月 10分
細江町 1LDK 55m² 1500万円
14年 SRC
H31/01-03月 11分
細江町 3LDK 85m² 2600万円
14年 SRC
H30/10-12月 11分
新地町 3LDK 60m² 650万円
31年 SRC
H30/04-06月 11分
新地町 2LDK 70m² 1100万円
SRC
H30/07-09月 16分
上新地町 3LDK 60m² 580万円
27年 SRC
H30/10-12月 18分
上新地町 3LDK 60m² 750万円
27年 SRC
H30/10-12月 18分
上新地町 3LDK 65m² 820万円
27年 RC
H30/04-06月 19分
丸山町 4LDK 100m² 1800万円
17年 SRC
H30/01-03月 25分
南部町 3LDK 75m² 2000万円
RC
H29/04-06月 26分
南部町 3LDK 80m² 1900万円
11年 SRC
H31/01-03月 28分
唐戸町 4LDK 100m² 1800万円
27年 SRC
H31/01-03月 29分
南部町 3LDK 75m² 950万円
36年 SRC
H30/10-12月 30分
みもすそ川町 3LDK 75m² 760万円
29å¹´
H29/10-12月 30分
宮田町 4LDK 95m² 2300万円
11年 SRC
H30/10-12月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 80m² 1400万円
20年 SRC
H30/10-12月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 85m² 1600万円
17年 SRC
H30/10-12月 30分
阿弥陀寺町 2LDK 70m² 2400万円
5年 SRC
H30/07-09月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 70m² 980万円
20年 SRC
H30/07-09月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 70m² 1100万円
20年 SRC
H30/10-12月 30分
上田中町 3LDK 70m² 250万円
43年 SRC
H29/10-12月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 75m² 1400万円
9年 RC
H30/10-12月 30分
上田中町 3LDK 75m² 540万円
34年 SRC
H29/04-06月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 70m² 1900万円
4年 RC
H30/07-09月 30分
上田中町 3LDK 85m² 1100万円
30年 SRC
H29/04-06月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 75m² 1400万円
16年 SRC
H30/07-09月 30分
上田中町 3LDK 80m² 1700万円
21年 SRC
H29/04-06月 30分
阿弥陀寺町 3LDK 85m² 1600万円
SRC
H29/07-09月 30分
田中町 4LDK 90m² 3000万円
4年 RC
H29/04-06月 30分
上田中町 3LDK 90m² 1800万円
13年 RC
H29/04-06月 30分
上田中町 3LDK+S 75m² 730万円
29年 RC
H30/01-03月 30分
唐戸町 3LDK 80m² 1300万円
26年 SRC
H30/10-12月 30分
貴船町 3LDK+S 90m² 2000万円
37年 RC
H30/07-09月 30分
貴船町 2LDK 70m² 1400万円
18年 RC
H30/04-06月 30分
貴船町 4LDK 95m² 1800万円
17年 RC
H30/04-06月 30分
貴船町 3LDK 100m² 1800万円
16年 SRC
H29/10-12月 30分
貴船町 4LDK 90m² 1700万円
17年 RC
H29/10-12月 30分
貴船町 3LDK 70m² 1300万円
17年 RC
H29/07-09月 30分
貴船町 3LDK 80m² 1400万円
18年 SRC
H30/10-12月 30分
本町 3LDK 65m² 860万円
31年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


下関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下関駅*
←***幡生 (3.5km)
(6.3km) 門司****→
所在地 山口県下関市竹崎町四丁目3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)**
JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■■山陽本線
(■山陰本線直通含む)
キロ程 528.1km(神戸起点)
京都から山陰本線経由で677.3km
駅構造 高架駅
ホーム 3面6線
乗車人員 10,541人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)5月27日
備考 JR西日本直営駅(事実上の管理駅)
みどりの窓口 有
* 1902年に馬関駅から改称。
** 会社境界駅(JR西日本の管轄駅)
*** 幡生方 - JR西日本
**** 門司方 - JR九州

下関駅周辺の土地価格のまとめ

下関駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。

2020年の下関駅周辺の平均坪単価は16.2万円平米単価は4万8865円で、前年比-0.59%下落↓しています。 下関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2890位 /5105駅です。

下関駅周辺で地価が最も高いのは 下関市竹崎町4-2-33 で坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円、最も安いのは 下関市彦島迫町7-4-1 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約13.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下関駅の駅地価を近隣の駅と比較

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