下関駅近隣の駅と地価を比較
下関駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2940位 /5073駅
| 2938位 | 野跡駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2939位 | 蓮ケ池駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2940位 | 下関駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2941位 | 西鹿島駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
| 2942位 | 渕高駅 | 平均 4.8万円 /m² | 平均 16.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3599位 /5073駅
| 3597位 | 樽井駅 | 前年比 -0.04％  |
| 3598位 | 丸亀駅 | 前年比 -0.05％ |
| 3599位 | 下関駅 | 前年比 -0.05％ |
| 3600位 | 畠田駅 | 前年比 -0.05％ |
| 3601位 | 津島駅 | 前年比 -0.05％ |
駐車場検索
下関駅周辺の地価平均
|
16万264円
4万8480円
※2025年の下関駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.05% 下落 |
下関駅の地価公示価格・路線価
下関駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
下関駅周辺の地価推移グラフ
下関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで下関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...山口県平均 ■...下関駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
下関駅近辺の駅地価
下関駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
下関駅の不動産取引価格
下関駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
彦島西山町
3万円
10万円
長方形
道路
990m²
3000万
R01/07-09月
1分
彦島西山町
2.2万円
7.2万円
台形
市道
280m²
600万
H31/04-06月
1分
彦島西山町
0.74万円
2.5万円
ほぼ台形
市道
670m²
500万
R02/04-06月
1分
前田
0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
480m²
220万
R01/07-09月
1分
前田
2.6万円
8.6万円
不整形
国道
320m²
840万
H31/04-06月
1分
前田
0.99万円
3.3万円
不整形
国道
470m²
460万
H31/04-06月
1分
前田
0.76万円
2.5万円
不整形
市道
610m²
460万
R02/01-03月
2分
竹崎町
5万円
17万円
長方形
市道
50m²
260万
R01/07-09月
8分
伊崎町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
道路
1400m²
4900万
H31/01-03月
9分
大和町
3万円
9.9万円
長方形
市道
165m²
500万
H30/10-12月
11分
長崎本町
2.5万円
8.2万円
不整形
市道
115m²
280万
R01/10-12月
13分
大和町
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
道路
2000m²以上
1.5億
H31/04-06月
14分
長崎中央町
1.5万円
4.8万円
長方形
市道
50m²
70万
R01/10-12月
16分
丸山町
1.9万円
6.3万円
ほぼ台形
道路
340m²
650万
H31/01-03月
16分
上新地町
1.2万円
4.1万円
台形
市道
140m²
170万
H31/04-06月
16分
岬之町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
道路
165m²
1500万
H30/10-12月
18分
上新地町
2.1万円
7万円
不整形
市道
320m²
670万
R02/04-06月
18分
大和町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
道路
270m²
980万
R02/07-09月
20分
神田町
2.1万円
7万円
不整形
市道
470m²
1000万
R01/10-12月
21分
西大坪町
2.6万円
8.5万円
ほぼ台形
国道
75m²
190万
R01/10-12月
23分
元町
0.85万円
2.8万円
不整形
市道
2000m²以上
1700万
H30/10-12月
23分
西入江町
3万円
9.9万円
不整形
市道
230m²
680万
R02/01-03月
24分
東向山町
3.8万円
13万円
ほぼ台形
130m²
500万
R02/04-06月
26分
藤附町
2.6万円
8.7万円
不整形
市道
360m²
950万
H30/10-12月
28分
金比羅町
4.8万円
16万円
不整形
国道
150m²
710万
R02/01-03月
29分
上田中町
0.59万円
1.9万円
不整形
道路
1500m²
860万
H31/01-03月
29分
彦島江の浦町
2.7万円
9万円
台形
県道
310m²
850万
H30/10-12月
30分
彦島弟子待町
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
市道
120m²
130万
H30/10-12月
30分
彦島弟子待町
3.2万円
10万円
ほぼ長方形
市道
250m²
800万
R02/07-09月
30分
彦島西山町
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
1800万
R02/01-03月
30分
彦島西山町
0.18万円
0.58万円
ほぼ整形
道路
115m²
20万
R02/07-09月
30分
彦島福浦町
1万円
3.4万円
ほぼ台形
道路
290m²
300万
R01/07-09月
30分
彦島福浦町
0.91万円
3万円
不整形
市道
220m²
200万
H31/04-06月
30分
彦島本村町
1.1万円
3.5万円
長方形
1400m²
1500万
R02/01-03月
30分
大字楠乃
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
1800m²
4800万
H31/01-03月
30分
彦島本村町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
70m²
270万
R01/10-12月
30分
幸町
5.2万円
17万円
不整形
市道
470m²
2500万
H30/10-12月
30分
幸町
6.4万円
21万円
長方形
市道
95m²
620万
H31/04-06月
30分
本町
1.9万円
6.1万円
不整形
市道
55m²
98万
H31/04-06月
30分
宮田町
3.7万円
12万円
不整形
市道
260m²
970万
R02/01-03月
30分
田中町
7.9万円
26万円
ほぼ台形
市道
130m²
1100万
R02/01-03月
30分
上田中町
3万円
9.9万円
不整形
私道
105m²
310万
R02/01-03月
30分
上田中町
3.2万円
11万円
長方形
私道
170m²
550万
R02/01-03月
30分
上田中町
3.2万円
11万円
長方形
私道
160m²
510万
R02/01-03月
30分
上田中町
3.2万円
11万円
不整形
私道
155m²
500万
R02/01-03月
30分
上田中町
1.1万円
3.5万円
不整形
私道
125m²
140万
R01/07-09月
30分
上田中町
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
1500m²
7000万
H31/04-06月
30分
上田中町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
75m²
260万
H31/04-06月
30分
上田中町
0.63万円
2.1万円
不整形
市道
2000m²以上
4000万
H31/04-06月
30分
上田中町
3.1万円
10万円
不整形
私道
125m²
390万
H31/01-03月
30分
上田中町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
私道
270m²
960万
H31/01-03月
30分
阿弥陀寺町
0.09万円
0.3万円
不整形
市道
560m²
50万
H31/01-03月
30分
上田中町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
県道
310m²
1800万
H31/01-03月
30分
上田中町
0.059万円
0.2万円
不整形
市道
840m²
50万
R01/10-12月
30分
彦島江の浦町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
530m²
810万
R01/10-12月
30分
彦島江の浦町
2.1万円
7万円
不整形
市道
220m²
460万
H31/01-03月
30分
彦島江の浦町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
道路
220m²
530万
H31/04-06月
30分
貴船町
1.5万円
5万円
不整形
市道
165m²
250万
H31/01-03月
30分
彦島江の浦町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1100万
H31/01-03月
30分
彦島江の浦町
5.8万円
19万円
台形
市道
420m²
2400万
H31/04-06月
30分
彦島迫町
1.7万円
5.6万円
ほぼ台形
市道
1800m²
3100万
R02/04-06月
30分
彦島塩浜町
1.6万円
5.4万円
袋地等
市道
280m²
460万
R02/01-03月
30分
彦島塩浜町
1.7万円
5.5万円
不整形
市道
1100m²
1800万
R01/10-12月
30分
彦島塩浜町
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
460m²
500万
H31/01-03月
30分
彦島塩浜町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
990m²
4000万
R02/04-06月
30分
彦島杉田町
3.5万円
11万円
ほぼ台形
区道
230m²
800万
H31/01-03月
30分
彦島角倉町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
県道
330m²
1500万
R02/01-03月
30分
彦島弟子待町
0.91万円
3万円
長方形
市道
200m²
180万
H31/04-06月
30分
彦島弟子待町
0.065万円
0.21万円
不整形
市道
470m²
30万
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下関駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下関駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 下関駅* | |
|---|---|
|
←***幡生 (3.5km)
(6.3km) 門司****→
|
|
| 所在地 | 山口県下関市竹崎町四丁目3-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本）** 九州旅客鉄道（JR九州） 日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 所属路線 | ■■山陽本線 （■山陰本線直通含む） |
| キロ程 | 528.1km（神戸起点） 京都から山陰本線経由で677.3km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗車人員 | 10,541人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1901年（明治34年）5月27日 |
| 備考 | JR西日本直営駅（事実上の管理駅） みどりの窓口 有 |
|
* 1902年に馬関駅から改称。
** 会社境界駅（JR西日本の管轄駅） *** 幡生方 - JR西日本 **** 門司方 - JR九州 |
|
下関駅周辺の土地価格のまとめ
下関駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。2025年の下関駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8480円で、前年比-0.05％下落
しています。
下関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2940位 /5073駅です。下関駅周辺で地価が最も高いのは 下関市竹崎町4-2-33 で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 下関市彦島迫町7-4-1 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約13.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
下関駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）