地価公示価格チェッカー  

下関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下関駅近隣の駅と地価を比較

下関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2897位 /5093駅
2895位花崎駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2896位旭駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2897位下関駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2898位左石駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2899位上松川駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3378位 /5093駅

3376位福山駅前年比 -1.10% ↓
3377位大崎広小路駅前年比 -1.10% ↓
3378位下関駅前年比 -1.10% ↓
3379位千駄木駅前年比 -1.10% ↓
3380位汐ノ宮駅前年比 -1.10% ↓

駐車場検索

駅下関駅周辺の地価平均

15万9719円 /坪単価
4万8315円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の下関駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.10% 下落↓

駅下関(しものせき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 下関市の路線価図 ( 年7月発表)

下関駅周辺の地価推移グラフ

下関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで下関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...下関駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下関駅近辺の駅地価

幡生駅の地価 |  門司港駅の地価 |  小森江駅の地価

下関駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下関市竹崎町4-2-33260m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
下関市細江町1-1-51200m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市唐戸町1-192400m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
下関市南部町3-152200m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
下関市上田中町2-7-52900m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
下関市新地西町10-17650m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
下関市中之町5-92500m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
下関市宮田町1-3-162800m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
下関市貴船町1-15-133200m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
下関市上田中町4-11-232800m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下関市彦島角倉町1-1-333200m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
下関市彦島江の浦町5-5-142800m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
下関市彦島向井町1-10-204700m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
下関市関西町11-21200m
3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
下関市彦島江の浦町8-8-53600m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
下関市彦島迫町3-8-54000m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
下関市彦島塩浜町3-20-144500m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
下関市上新地町5-3-201400m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
下関市前田1-9-165700m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
下関市筋川町10-92100m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
下関市神田町1-7-131700m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
下関市彦島本村町5-15-22700m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
下関市彦島西山町4-2-46000m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
下関市彦島弟子待町2-11-324400m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
下関市彦島西山町4-9-115900m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
下関市彦島迫町7-4-13200m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

下関駅の不動産取引価格

NEW 下関駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
彦島西山町 3万円
10万円
長方形 道路 990m² 3000万
R01/07-09月 1分
彦島西山町 2.2万円
7.2万円
台形 市道 280m² 600万
H31/04-06月 1分
彦島西山町 0.74万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 670m² 500万
R02/04-06月 1分
前田 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 480m² 220万
R01/07-09月 1分
前田 2.6万円
8.6万円
不整形 国道 320m² 840万
H31/04-06月 1分
前田 0.99万円
3.3万円
不整形 国道 470m² 460万
H31/04-06月 1分
前田 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 610m² 460万
R02/01-03月 2分
竹崎町 5万円
17万円
長方形 市道 50m² 260万
R01/07-09月 8分
伊崎町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 1400m² 4900万
H31/01-03月 9分
大和町 3万円
9.9万円
長方形 市道 165m² 500万
H30/10-12月 11分
長崎本町 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 115m² 280万
R01/10-12月 13分
大和町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H31/04-06月 14分
長崎中央町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 50m² 70万
R01/10-12月 16分
丸山町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 道路 340m² 650万
H31/01-03月 16分
上新地町 1.2万円
4.1万円
台形 市道 140m² 170万
H31/04-06月 16分
岬之町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1500万
H30/10-12月 18分
上新地町 2.1万円
7万円
不整形 市道 320m² 670万
R02/04-06月 18分
大和町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 270m² 980万
R02/07-09月 20分
神田町 2.1万円
7万円
不整形 市道 470m² 1000万
R01/10-12月 21分
西大坪町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 国道 75m² 190万
R01/10-12月 23分
元町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 23分
西入江町 3万円
9.9万円
不整形 市道 230m² 680万
R02/01-03月 24分
東向山町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 130m² 500万
R02/04-06月 26分
藤附町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 360m² 950万
H30/10-12月 28分
金比羅町 4.8万円
16万円
不整形 国道 150m² 710万
R02/01-03月 29分
上田中町 0.59万円
1.9万円
不整形 道路 1500m² 860万
H31/01-03月 29分
彦島江の浦町 2.7万円
9万円
台形 県道 310m² 850万
H30/10-12月 30分
彦島弟子待町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 120m² 130万
H30/10-12月 30分
彦島弟子待町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 800万
R02/07-09月 30分
彦島西山町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1800万
R02/01-03月 30分
彦島西山町 0.18万円
0.58万円
ほぼ整形 道路 115m² 20万
R02/07-09月 30分
彦島福浦町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 道路 290m² 300万
R01/07-09月 30分
彦島福浦町 0.91万円
3万円
不整形 市道 220m² 200万
H31/04-06月 30分
彦島本村町 1.1万円
3.5万円
長方形 1400m² 1500万
R02/01-03月 30分
大字楠乃 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 4800万
H31/01-03月 30分
彦島本村町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 70m² 270万
R01/10-12月 30分
幸町 5.2万円
17万円
不整形 市道 470m² 2500万
H30/10-12月 30分
幸町 6.4万円
21万円
長方形 市道 95m² 620万
H31/04-06月 30分
本町 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 55m² 98万
H31/04-06月 30分
宮田町 3.7万円
12万円
不整形 市道 260m² 970万
R02/01-03月 30分
田中町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 130m² 1100万
R02/01-03月 30分
上田中町 3万円
9.9万円
不整形 私道 105m² 310万
R02/01-03月 30分
上田中町 3.2万円
11万円
長方形 私道 170m² 550万
R02/01-03月 30分
上田中町 3.2万円
11万円
長方形 私道 160m² 510万
R02/01-03月 30分
上田中町 3.2万円
11万円
不整形 私道 155m² 500万
R02/01-03月 30分
上田中町 1.1万円
3.5万円
不整形 私道 125m² 140万
R01/07-09月 30分
上田中町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 1500m² 7000万
H31/04-06月 30分
上田中町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 75m² 260万
H31/04-06月 30分
上田中町 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H31/04-06月 30分
上田中町 3.1万円
10万円
不整形 私道 125m² 390万
H31/01-03月 30分
上田中町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 270m² 960万
H31/01-03月 30分
阿弥陀寺町 0.09万円
0.3万円
不整形 市道 560m² 50万
H31/01-03月 30分
上田中町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 県道 310m² 1800万
H31/01-03月 30分
上田中町 0.059万円
0.2万円
不整形 市道 840m² 50万
R01/10-12月 30分
彦島江の浦町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 810万
R01/10-12月 30分
彦島江の浦町 2.1万円
7万円
不整形 市道 220m² 460万
H31/01-03月 30分
彦島江の浦町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 220m² 530万
H31/04-06月 30分
貴船町 1.5万円
5万円
不整形 市道 165m² 250万
H31/01-03月 30分
彦島江の浦町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
H31/01-03月 30分
彦島江の浦町 5.8万円
19万円
台形 市道 420m² 2400万
H31/04-06月 30分
彦島迫町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 1800m² 3100万
R02/04-06月 30分
彦島塩浜町 1.6万円
5.4万円
袋地等 市道 280m² 460万
R02/01-03月 30分
彦島塩浜町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 1100m² 1800万
R01/10-12月 30分
彦島塩浜町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 460m² 500万
H31/01-03月 30分
彦島塩浜町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 990m² 4000万
R02/04-06月 30分
彦島杉田町 3.5万円
11万円
ほぼ台形 区道 230m² 800万
H31/01-03月 30分
彦島角倉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 330m² 1500万
R02/01-03月 30分
彦島弟子待町 0.91万円
3万円
長方形 市道 200m² 180万
H31/04-06月 30分
彦島弟子待町 0.065万円
0.21万円
不整形 市道 470m² 30万
もっと見る


下関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下関駅*
←***幡生 (3.5km)
(6.3km) 門司****→
所在地 山口県下関市竹崎町四丁目3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)**
JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■■山陽本線
(■山陰本線直通含む)
キロ程 528.1km(神戸起点)
京都から山陰本線経由で677.3km
駅構造 高架駅
ホーム 3面6線
乗車人員 10,541人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)5月27日
備考 JR西日本直営駅(事実上の管理駅)
みどりの窓口 有
* 1902年に馬関駅から改称。
** 会社境界駅(JR西日本の管轄駅)
*** 幡生方 - JR西日本
**** 門司方 - JR九州

下関駅周辺の土地価格のまとめ

下関駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。

2021年の下関駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8315円で、前年比-1.10%下落↓しています。 下関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2897位 /5093駅です。

下関駅周辺で地価が最も高いのは 下関市竹崎町4-2-33 で坪単価61.5万円1平方mあたり18.6万円、最も安いのは 下関市彦島迫町7-4-1 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約12.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下関駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県下関市 駅地価ランキング


下関駅周辺の土地価格

山口県下関市の地価



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